房產(chǎn)過戶需要土地證嗎

已有3個回答

• 154****1225

  不一定，要分開情況，有些需要有些是不需要用到土地證的。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:47:10
• 137****2167

  我們在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則是無法順利過戶的。

  查看全文↓ 2019-05-06 01:47:08
• 137****0820

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是能過戶的，如果沒有土地證，可以補辦，國土證過戶一直都很的，主要看土地的性質 （劃撥地或出讓地），如果是劃撥地則需補齊劃撥地面積地價（評估價×劃撥地面積×20%），如果是出讓地就沒事 花幾百塊錢過戶就可以了！

  查看全文↓ 2019-05-06 01:47:01

相關問題

• 問 房產(chǎn)過戶需要土地證嗎?
  答

  是先辦理房產(chǎn)證過戶，再辦理土地證過戶。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要土地證嗎?
  答

  不需要土地證。房產(chǎn)過戶需要準備的資料如下;1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。2、房地產(chǎn)轉移登記申請表。3、房地產(chǎn)權利證書。4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。5、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件。7、有關行政機關的行政決定書。8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

  全部3個回答>
• 問 ??房產(chǎn)過戶需要土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒有土地證可以過戶嗎?
  答

  只有房產(chǎn)證沒有土地證是不能過戶的，一般過戶的需要滿足過戶的要求。房屋和土地是不可分割的整體，只有進行發(fā)證登記并且兩者權利主體一致，房屋產(chǎn)權人的合法權益才能得到有效保護。土地證是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權利。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，當事人必須提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證，否則無法過戶。因此，如果你購買的房屋只有房產(chǎn)證而沒有土地證，那么你在辦理過戶時一定會遭到拒絕，所以千萬不要以為房子僅有房產(chǎn)證沒有土地證是一件小事，你應該抓緊追回自己的土地證才可以。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)證過戶需要土地證嗎
  答

  一般來說,房子只要有房產(chǎn)證就夠了,土地證可有可無的如果你要買賣,也是不需要土地證的,只要有房產(chǎn)證就好了對你以后的居住和買賣沒有任何影響,請放心

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)過戶需要土地證嗎?土地證有哪些作用呢?
  答

  房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)，需要房主的出讓性質土地證，房產(chǎn)證，契稅證明?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條　房地產(chǎn)轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時轉讓、抵押。第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)時，應當按照國家規(guī)定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)報批時，有批準權的部門按照國家規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的，轉讓方應當按照國家規(guī)定將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十二條　房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十三條　以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

  全部5個回答>