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單身能買二套房嗎? 上海單身二套房可以買嗎？

131****6182 | 2019-05-06 15:40:17

已有3個(gè)回答

  • 151****0848

    如果是限購城市的話不能買二套房的。
    二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
    被認(rèn)定為二套房的情形有：
    （1）自己有住房，給成年子女購房。
    （2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。
    （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。
    （4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
    （5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。
    （6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。
    （7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。
    （8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。
    （9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

    查看全文↓ 2019-05-06 15:40:33
  • 143****3737

    上海單身二套房可以買。
    二手房交房時(shí)必須要注意的事項(xiàng)：
    1、接收全部鑰匙：房門鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或儲(chǔ)藏室鑰匙、信箱鑰匙等。
    2、檢查房屋質(zhì)量。比如：墻體裂縫及樓板裂縫，廚房、衛(wèi)生間向外的滲漏情況，水壓、排水情況等，若是有問題，要將此問題詳細(xì)記錄在驗(yàn)收記錄里面，以便日后需要。
    3、交接家私、家電時(shí)，要檢查是否和家私清單中列明的品牌數(shù)目保持一致。比如：空調(diào)、灶具、抽油煙機(jī)、熱水器、燈、家具等，如果可能，試用一下是否能正常工作。
    4、水、電、煤氣、物業(yè)治理等費(fèi)用是否已結(jié)清
    ①水表賬單
    根據(jù)買賣合同的約定，雙方在交房的時(shí)候要進(jìn)行抄表讀數(shù)，并按實(shí)際的抄表數(shù)由業(yè)主結(jié)清所欠費(fèi)用。這點(diǎn)購房者應(yīng)該注意，因?yàn)槿绻呃U之后仍無人交水費(fèi)，會(huì)發(fā)生停水的事情，到時(shí)候受苦的是購房者。因此，購房者在交房的時(shí)候要問清稅費(fèi)交付情況，并進(jìn)行查詢。
    ②電表情況
    購房者不能私自拆裝電表，在二手房交易時(shí)，需要買賣雙方攜帶本人身份證件、房產(chǎn)證、私章等前往所在地電力營業(yè)廳辦理電表過戶更名手續(xù)，并結(jié)清該電表的所有欠費(fèi)。
    ③煤氣過戶
    煤氣過戶需要由房屋買賣合同，而且合同重要寫明房價(jià)已經(jīng)包括了煤氣設(shè)施的費(fèi)用（或無償轉(zhuǎn)讓煤氣設(shè)備）。有了這個(gè)前提，買賣雙方需要親自到燃?xì)獠块T辦理煤氣過戶更名。

    查看全文↓ 2019-05-06 15:40:27
  • 136****7708

    昨天夜里，杭州、廈門、福州三個(gè)城市的調(diào)控政策又加碼了。



    杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局28日發(fā)布通知稱，自2017年3月29日起，進(jìn)一步完善住房限購及銷售監(jiān)管措施。其中包括，本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房；在市區(qū)范圍內(nèi)，職工家庭名下已擁有一套住房或無住房但有住房貸款記錄的，購買普通自住住房執(zhí)行二套住房公積金貸款政策，貸款**款比例不低于60%，公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。



    廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局官網(wǎng)28日發(fā)布通知，人行廈門市中心支行根據(jù)國家相關(guān)住房信貸政策規(guī)定和本市實(shí)際，指導(dǎo)市場利率定價(jià)自律機(jī)制，執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策；對無法提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售180平方米及以下商品住房。









    福州：二套房**升至五成，外地人購房兩年內(nèi)不能賣。



    福建省福州市政府網(wǎng)站發(fā)布《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》,通知規(guī)定：福州市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房,購買第二套住房商業(yè)性住房貸款**比例不低于50%。五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房,非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿2年的,不得上市交易,不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。



    此次杭州、福州、廈門打出政策組合拳，以較大的力度加碼調(diào)控，尤其是“認(rèn)房又認(rèn)貸”是房地產(chǎn)調(diào)控史上**嚴(yán)厲的手段之一，其影響面和殺傷力不容忽視。



    與此同時(shí)，此次組合拳也進(jìn)一步封堵了規(guī)避限購曲線炒房的政策空隙。不能低估和輕視調(diào)控政策疊加作用和潛在威力，也不能低估和輕視政府抑制炒房的決心。

    查看全文↓ 2019-05-06 15:40:23

相關(guān)問題

  • 答

    可以購買第二套產(chǎn)權(quán)房!

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    請問你打算在哪里買房呢，是限購的區(qū)域嗎？就算是不限購的區(qū)域也是限貸的，首套按揭**3成，第二套**6成，第三套停止貸款。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    對的，您已經(jīng)被限購，只有結(jié)婚了才可以買二套

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    如果是限購城市的話不能買二套房的。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會(huì)被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    在非限購區(qū)域單身是可以買第二套房子的，很多城市放開了限購，這些城市單身都可以買第二套房。但是在有限購的區(qū)域一般是不能買第二套房子的，多數(shù)的限購政策都是規(guī)定只有本地已婚家庭才可以買二套房，這一點(diǎn)在幾乎所有限購的大型城市都是一樣的。