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一般是是溫度收縮裂縫，不影響結(jié)構(gòu)安全的。由于屋面板白天受日曬膨脹，晚上降溫收縮，容易產(chǎn)生開裂，屋頂隔熱不好的時候極易產(chǎn)生裂縫。如果是預制板屋面，一般裂縫會出現(xiàn)在拼縫位置，如果是現(xiàn)澆板，跨中也易出現(xiàn)開裂。治理這種裂縫一定要從根源入手，就是做好屋面的隔熱保溫，不然修好了過些日子又會壞的，有條件的話**好做個坡屋頂，這是我見過的**好根治辦法，上海推行平改坡后效果確實很好。當然屋面建筑防水要做好，時間長了防水層會老化開裂，也要更換的。
全部3個回答>??請問一樓天花板有裂縫的房子能買嗎?
153****1461 | 2019-05-06 16:47:38
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132****5927
如果裂縫比較大，是天花板的裂縫，是要由開發(fā)商來處理的，需要對裂縫進行貼布修補，再重新涂刷墻面。
查看全文↓ 2019-05-06 16:48:18
如果裂縫不大，僅僅是墻皮開裂，很可能是裝修的問題，應該有施工單位來處理，重新如刷墻面，如果很細微的裂縫，不用重新做也可以的，用砂紙稍許打磨一下，再涂上一遍面漆即可。
不論是哪一方的責任，都不應該由你來承擔費用，誰的責任誰承擔費用。 -
146****6746
這種是澆筑混凝土時沒有振搗好或養(yǎng)護好出現(xiàn)的裂紋。如你所說，肉眼能見的混凝土裂紋已經(jīng)屬于質(zhì)量問題了。不會影響建筑的使用，也沒有有效的方法挽救，只能事前控制。如果你樓上要是用水的地方，建議你裝潢前一定要檢查樓上的防水情況，可做閉水試驗檢查。而且還發(fā)現(xiàn)一個問題，新房交付時，頂棚不應該是你這樣裸露的，應該刮白或者批膩子的。
查看全文↓ 2019-05-06 16:48:13 -
132****1251
頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：
查看全文↓ 2019-05-06 16:48:07
頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.
這個情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設計施工單位,或請當?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進行評估,并采取加固措施. -
145****8273
裂縫是很正常的，每個房子修建都會裂縫的，如果你買的房子不裂縫那就不正常了，裂縫的原因主要是地基在承載力上的變化，這個是必然的，不裂縫的房子表示他剛度太大，其結(jié)果是在破壞的時候沒預兆，會出現(xiàn)很大的問題，所以這個你不用擔心，只要縫口不是很大。
查看全文↓ 2019-05-06 16:48:02
如果縫口太大了那你應該去找你相應的物業(yè)管理公司，他們會給你調(diào)節(jié)的。
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頂樓墻面出現(xiàn)橫向裂縫的房子能不能買：頂樓由于屋蓋熱漲冷縮,會有一定的形變,引起頂層屋蓋與墻體之間出現(xiàn)縫隙,是正常的,屬于建筑通病,一般不易解決,形變不大的話,也不影響建筑的整體安全.這個情況,屬于與外墻呈90度角的內(nèi)墻,該墻應為承重墻,如出現(xiàn)通縫,且縫的長度較長,則要引起高度重視.建議找此房的設計施工單位,或請當?shù)氐姆课葙|(zhì)量鑒定部門進行評估,并采取加固措施.
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觀察一下頂棚的裂縫是直線狀還是無規(guī)則開裂。如果是直線裂開，就是板材接縫開裂。究其原因，是吊頂?shù)氖喟褰涌p在刮膩子之前沒有喂好或板材和龍骨沒有接固好。需劃開開裂的接縫（約六七公分寬度），重新清理板縫，看看板材與龍骨結(jié)合怎么樣（是否需要加固），再用粘粉重新喂好幾毫米的縫隙，待粘粉干好后在清理、粘貼嵌縫帶，待嵌縫帶干好后再補膩子、打磨、刷漆。如果是后者的裂縫情況，就是膩子與板材粘接不好導致脫落。鏟掉膩子、清理基層，重新刮膩子、刷漆。
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房屋天花板開裂的問題很常見的，特別是一些老房子，裝修的時間久了，房屋面板經(jīng)常風吹日曬的，在加上晚上降溫收縮，所以很容易產(chǎn)生開裂，特別是一些屋頂隔熱不好的時候更會產(chǎn)生裂縫。你家是新房子就出現(xiàn)了裂縫，那可能就不是天氣原因了，這種情況和施工、裝修材料都有關系。天花板開裂漏水可能是主體鋼筋材料不夠，或者是水泥、砂漿成分太少，或是其它材料問題，你可以找開發(fā)商工程部的人來解決，出現(xiàn)這樣的問題他們要負責任的。
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不要緊的，老房預制板的都有裂痕，板縫處。
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