??一般商鋪拆遷是住宅的幾倍？補(bǔ)償如何算？

已有3個(gè)回答

• 147****6479

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：
  
  一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
  二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。
  三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。
  

  查看全文↓ 2019-05-06 17:11:09
• 152****6701

  正規(guī)的商鋪用途的房屋，按商鋪補(bǔ)償。住宅改為非住宅（住改非），有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，可以高于住宅，但一般不會(huì)和商鋪一樣高。如果是租用的商鋪、門面，需要看是否在租賃期內(nèi)，首先要看租賃合同中是否有關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)拿鞔_約定，
  
  如果有，則按照合同約定來進(jìn)行，如果沒有則只能按照法律的規(guī)定來進(jìn)行，按照法律規(guī)定，承租人是有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2019-05-06 17:11:05
• 139****0358

  1、拆遷時(shí)按住宅拆遷。
  2、如果想改用途很難，需要找人花錢。
  3、沒房本，屬于自建房，你趕緊找人辦房本，要不然，到時(shí)按違章建筑，一分不給，或者按百分比給點(diǎn)錢就得了。
  4、商鋪會(huì)因?yàn)槟愠鲎饬?，給點(diǎn)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助

  查看全文↓ 2019-05-06 17:11:02

相關(guān)問題

• 問 ??一般商鋪拆遷是住宅的幾倍？該怎么補(bǔ)償？
  答

  根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，商鋪拆遷補(bǔ)償計(jì)算方式如下：一是搬遷前期費(fèi)用和搬遷過程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用，包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。需看到拆遷協(xié)議，確定拆遷是否合法，然后以及索要的各類賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，也可以得到補(bǔ)償，拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，在規(guī)定的過渡期限內(nèi)，按照所涉及的在冊(cè)工人數(shù)或者工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性**低工資補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問 一般商鋪拆遷是住宅的幾倍
  答

  根據(jù)拆遷政策而定

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??門面房拆遷如何賠付?一般房屋拆遷門面是房屋的幾倍補(bǔ)償?
  答

  拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。第三章 補(bǔ)償?shù)谑邨l作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商鋪價(jià)格是住宅的幾倍
  答

  一般來說在同一個(gè)區(qū)域的商鋪價(jià)格是住宅價(jià)格的2-4倍，本身商鋪的使用途徑不同，所以價(jià)格肯定會(huì)比周邊的住宅價(jià)格要高，而且商鋪的價(jià)格和所在的地理位置以及周邊的配套設(shè)施有直接關(guān)系，地理位置越好的商鋪價(jià)格也就越高，相應(yīng)所帶來的經(jīng)濟(jì)效益也就越多。所以商鋪的價(jià)格和住宅的價(jià)格沒有可比性，即便是住宅底商也存在不同。商鋪的所有權(quán)時(shí)間是50年，而且商鋪是按照面積進(jìn)行銷售，所使用到的水電氣熱等費(fèi)用，都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納，就單單物業(yè)費(fèi)來說，就會(huì)比住宅要高了許多。此外在針對(duì)于一些特殊的行業(yè)當(dāng)中，還需要配備特別的設(shè)備，比如餐飲業(yè)就需要設(shè)污水隔油池。從種種角度來看商鋪的價(jià)格，也要比住宅高許多，而且本身商鋪屬于一種投資產(chǎn)品，無論是地段還是環(huán)境，都是直接影響到價(jià)格和后期經(jīng)濟(jì)效益的至關(guān)因素。

• 問 商鋪價(jià)格是住宅幾倍
  答

  至少2倍。像荊門的萬達(dá)廣場(chǎng)，住宅的均價(jià)在4500元/㎡，商鋪的均價(jià)大概25000元/㎡

  全部3個(gè)回答>