商鋪可以公積金貸款嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎

已有3個(gè)回答

• 136****6836

  您好，住房公積金可以用來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息，并且兒女購(gòu)房可以提取父母的公積金來(lái)使用。還可以用來(lái)租房。如果您短期內(nèi)需要資金的話，建議您選擇大品牌進(jìn)行借款，有錢花是原百度金融信貸服務(wù)品牌，它運(yùn)用人工智能和大數(shù)據(jù)風(fēng)控技術(shù)，為用戶帶來(lái)方便、快捷、安心的互聯(lián)網(wǎng)信貸服務(wù)，申請(qǐng)材料簡(jiǎn)單，**快30秒審批，**快3分鐘放款，**高可借20萬(wàn)，希望這個(gè)回答對(duì)您有幫助。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:36:43
• 151****1283

  很多人想要買商鋪,可是卻苦于沒(méi)有足夠的錢,所以,很多人會(huì)很想知道商鋪是否可以用公積金貸款,因此,商鋪可以用公積金貸款成為備受關(guān)注的問(wèn)題,下面讓我們來(lái)詳細(xì)的看一下介紹吧。
  公積金有哪些主要貸款類型呢:
  (一)公積金貸款該怎么購(gòu) 手房:包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房通過(guò)、幾個(gè)人集資一起合資所建房等自住住房貸款;購(gòu)買、式酒店等用來(lái)作為主要目的房屋,住房公積金貸款將會(huì)有權(quán)利不給予辦理業(yè)務(wù)。
  (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買市交易的存量房(即二手房)貸款,房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。
  (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款:住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中,二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi),且此次轉(zhuǎn)貸為 公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。
  住房公積金顧名思義就是跟住房有關(guān).商鋪不是住房是.買商鋪?zhàn)》抗e金不可以提出來(lái)使用.只有買房的符合下述條件才能支取一、有下列情形之一的,可以銷戶支取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額:(一)離休、退休的;(二)完全喪失勞動(dòng)能力,并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(三)戶籍遷出本市或出境定居的;(四)職工死亡或被宣告死亡的;二、職工有下列情形之一的,可以支取職工住房公積金賬戶內(nèi)70%的存儲(chǔ)余額:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)償還住房公積金貸款本息的。(三)被納入本市城鎮(zhèn)居民低生活保障范圍,支付自住房房租超出家庭收入的15%以上的;職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房,在12個(gè)月內(nèi)可提取一次住房公積金。

  查看全文↓ 2019-05-06 17:36:39
• 157****8736

  做人呢，**重要是天真和無(wú)邪。
  
  
  
  1、**新政策重申不能拒絕公積金貸款
  
  2、開(kāi)發(fā)商支持公積金僅限于合作項(xiàng)目、支持公積金貸款≠支持組合貸
  
  3、昆明支持公積金貸款的樓盤僅有20個(gè)左右
  
  
  
  **新政策重申不能拒絕公積金貸款
  
  
  
  11月6日，昆明市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于維護(hù)住房公積金繳存職工購(gòu)房貸款權(quán)益的工作情況通告》（下簡(jiǎn)稱通告），再次重申開(kāi)發(fā)商不能拒絕、限制、阻撓公積金貸款！
  
  
  
  《通告》全文重點(diǎn)如下：
  
  
  
  1、不要再說(shuō)公積金放款慢了！
  
  
  
  2018年，市公積金中心貸款審批嚴(yán)格控制在10個(gè)工作日內(nèi)完成，并將審批時(shí)間納入對(duì)合作銀行和各機(jī)構(gòu)的考核。
  
  
  
  此外，11月13日，昆明市住房公積金管理中心領(lǐng)導(dǎo)做客某欄目時(shí)提到，2018年10月，市公積金中心全轄17個(gè)機(jī)構(gòu)的實(shí)際貸款審批時(shí)間為5個(gè)工作日(平均數(shù))，比國(guó)家部委要求的10個(gè)工作日縮短了一半。
  
  
  
  2、讓開(kāi)發(fā)商寫了保證書(shū)！
  
  
  
  由昆明市住建局牽頭，和市公積金中心一起聯(lián)合召集了萬(wàn)科、恒大、碧桂園、潤(rùn)城、俊發(fā)等部分知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行座談，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按國(guó)家政策提供不拒絕購(gòu)房人使用住房公積金貸款的書(shū)面承諾，并且在樓盤銷售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，參會(huì)企業(yè)均表示同意。
  
  
  
  3、還沒(méi)合作的項(xiàng)目趕緊來(lái)辦理合作吧！
  
  
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目凡取得五證的，均可申請(qǐng)辦理公積金貸款按揭項(xiàng)目合作。
  
  
  
  截止2018年10月31日，與市公積金中心合作的按揭項(xiàng)目共173個(gè)，其中2018年1月1日至10月31日，新增按揭合作項(xiàng)目56個(gè)，續(xù)簽按揭合作項(xiàng)目34個(gè)，目前按揭樓盤合作還在繼續(xù)增加。
  
  
  
  4、公積金貸款要求和條件不變
  
  
  
  連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月且開(kāi)戶滿12個(gè)月以上的、信用良好、具有還款能力的繳存職工購(gòu)買首套住房或者第二套改善型住房時(shí)，可以向市公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。**高貸款額度目前為雙職工50萬(wàn)元，單職工30萬(wàn)元，**款比例為首套房20%，二套房50%。
  
  
  
  5、違規(guī)可以這樣舉報(bào)
  
  
  
  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以各種理由拒絕繳存職工購(gòu)房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，繳存職工可向住房公積金服務(wù)熱線12329投訴舉報(bào)。
  
  
  
  合作項(xiàng)目是有限的
  
  
  
  常規(guī)挑刺——“截止2018年10月31日，與市公積金中心合作的按揭項(xiàng)目共173個(gè)，其中2018年1月1日至10月31日，新增按揭合作項(xiàng)目56個(gè)，續(xù)簽按揭合作項(xiàng)目34個(gè)”。
  
  
  
  合作的173個(gè)樓盤——是歷史到現(xiàn)在的總數(shù)，其中包括已售罄樓盤、非主城區(qū)內(nèi)樓盤若干。
  
  
  
  主要還是看今年以來(lái)新增+續(xù)簽合作的項(xiàng)目，總數(shù)90個(gè)。（新增，代表新合作或者新入市，續(xù)簽，代表去年在售，今年繼續(xù)合作/推盤銷售）

  查看全文↓ 2019-05-06 17:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪可以公積金貸款嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
  答

  公積金貸款申請(qǐng)條件有：在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 買商鋪可以用公積金嗎? 商鋪可以用公積金貸款嗎
  答

  不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。擴(kuò)展資料：職工符合規(guī)定提取條件的，應(yīng)提供本人身份證、相應(yīng)證明材料及復(fù)印件等。由代辦人辦理的，提供委托書(shū)及代辦人身份證。相應(yīng)的證明材料應(yīng)包括：1、購(gòu)買新建商品住房的，提供房屋所有權(quán)證或經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房合同和付款憑證；2、購(gòu)買二手房的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案的購(gòu)房協(xié)議或房屋所有權(quán)證、契稅完稅憑證；

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• 問(wèn) 商鋪貸款可以用公積金嗎
  答

  住房公積金不能貸款買門市。住房公積金，是用人單位和職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，只能用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，不可以用于貸款購(gòu)買商業(yè)門市。依據(jù)國(guó)務(wù)院《職工住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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• 問(wèn) 商鋪貸款可以用公積金嗎
  答

  不可以。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》中第五條規(guī)定：住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。商鋪不屬于自住住房，所以不能使用。

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• 問(wèn) 公積金貸款可以買商鋪嗎? 可以用住房公積金貸款買商鋪嗎
  答

  公積金主要貸款類型為： (一)購(gòu)一手房公積金貸款：包括購(gòu)買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資合作建房等自住住房貸款;購(gòu)買酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋，住房公積金貸款不予受理。 (二)購(gòu)二手房公積金貸款:購(gòu)買可上市交易的存量房(即二手房)貸款，房屋建成年限應(yīng)在30年以內(nèi)。所購(gòu)住房必需為已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》的成套住房。 (三)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款：住房公積金繳存職工將本人或配偶未結(jié)清的個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換為管理中心審核發(fā)放的住房公積金貸款。所購(gòu)房屋必需已辦理《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》;其中，二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)所購(gòu)房屋的建成年限應(yīng)在20年內(nèi)，且此次轉(zhuǎn)貸為首次公積金貸款申請(qǐng)。 商鋪是不能使用住房公積金貸款購(gòu)買的。

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