??高層是板樓好嗎？板樓和小高層的區(qū)別是什么？

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• 143****0715

  　板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度，板樓有兩種類(lèi)型，一種是長(zhǎng)走廊式的，各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。板樓**大的優(yōu)勢(shì)是戶(hù)型規(guī)矩、互視小、通風(fēng)、日照良好。
  　　在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實(shí)生活中，通常人們把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:35:27
• 137****7884

  在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒(méi)有小高層這個(gè)概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒(méi)有約定俗成的概念。小高層一般情況下，根據(jù)樓盤(pán)的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。
  規(guī)范規(guī)定：1—3層稱(chēng)低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。
  通常把7—11層的樓房稱(chēng)為小高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)

  查看全文↓ 2019-05-06 20:35:22
• 152****1853

  多層住宅是指高于10米，低于或等于24米的建筑物，一般為4～8層。
  小高層住宅：
  我們常?？梢月?tīng)到售樓員介紹小高層產(chǎn)品，這種產(chǎn)品類(lèi)型是沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的學(xué)術(shù)規(guī)定的，它的產(chǎn)生主
  要是因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)防火規(guī)范的要求，
  11
  層以上的住宅要求設(shè)兩部電梯，于是小區(qū)的規(guī)劃上介于成本因
  素的考慮，往往會(huì)設(shè)計(jì)出容積率較高的只用使用一部電梯的住宅形式，這就是小高層的誕生。當(dāng)然，
  由于現(xiàn)在人們對(duì)生活品質(zhì)的要求逐漸增高，即使是小高層的住宅也會(huì)配備兩部電梯，但是**初的名稱(chēng)
  依然沿用下來(lái)，代表了一種較具居住品質(zhì)同時(shí)也較高效率利用了土地的建筑類(lèi)型。小高層詳細(xì)的定義
  是：一般把
  9
  層至
  11
  層高的集合住宅稱(chēng)為
  “
  小高層
  ”
  ，帶電梯，兼具多層和高層的特征。而在頂層做了
  躍層戶(hù)型的實(shí)際上具有
  12
  層高度的住宅，習(xí)慣也被看作是小高層，在設(shè)計(jì)的防火規(guī)范等方面等同于普
  通小高層。
  高層住宅：
  高層住宅一般指總高
  12
  層以上的住宅建筑。其類(lèi)型主要有三：板樓，塔樓和塔連板。
  超高層住宅：
  將
  30
  層以上、高度
  100m2
  以上的建筑稱(chēng)為超高層建筑。一般做純住宅的超高層建筑并不太多，它
  可能會(huì)承擔(dān)一些商業(yè)或者酒店的功能，成為一個(gè)具有一般意義的綜合體，滿(mǎn)足住戶(hù)的高端需求。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:35:17
• 132****4830

  小高層和高層區(qū)別是什么 小高層幾樓
  
  根據(jù)樓層高度不同，可分為低層、多層、小高層、高層和超高層。相較于高層建筑，小高層和高層的區(qū)別主要在于高度和層數(shù)的不一樣，但是二者在樓層選擇上的區(qū)別還是很大的。小高層因其生活的便利性和舒適性贏得了更多購(gòu)房者的喜愛(ài)，11層小高層幾樓這是很多購(gòu)房者想要知道的事情。
  
  小高層和高層區(qū)別有哪些？
  
  小高層是通俗的說(shuō)法，一般7—11層為小高層。一般而言，小高層住宅主要指7層~11層高的集合住宅。從高度上說(shuō)具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱(chēng)為小高層。對(duì)于市場(chǎng)推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。
  
  小高層特點(diǎn)：
  
  (1)建筑容積率高于多層住宅，節(jié)約土地，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的投資成本較多層住宅有所降低。
  
  (2)這種小高層住宅的建筑結(jié)構(gòu)大多采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，從建筑結(jié)構(gòu)的平面布置角度來(lái)看，則大多采用板式結(jié)構(gòu)，在戶(hù)型方面有較大的設(shè)計(jì)空間。

  查看全文↓ 2019-05-06 20:35:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層塔樓和高層板樓之間的區(qū)別是什么呢?
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別在于:1、樓層不同塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。2、結(jié)構(gòu)不同板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。3、密度不同板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過(guò)3戶(hù) ，且戶(hù)型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶(hù)型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶(hù)型 。4、名稱(chēng)不同塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。其實(shí)板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶(hù)型通透。5、建筑構(gòu)造不同板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶(hù)型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。

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• 問(wèn) ??高層是板樓好嗎？什么是板樓和塔樓？具體有什么區(qū)別？
  答

  板樓，顧名思義，從外形上看是平板式，長(zhǎng)度明顯大于寬度，一般多矮層結(jié)構(gòu)，一梯兩戶(hù)或三戶(hù)，也有四戶(hù)的，但為少數(shù)。南北通透，通風(fēng)較好，日照較均衡。外立面不是很美觀，公攤面積較少。塔樓，從外形上看，有點(diǎn)像古建筑的塔，一梯多戶(hù)，住戶(hù)較密集，高層結(jié)構(gòu)，通風(fēng)不好，日照不均衡，南向日照太多，北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排，公攤面積較多。板樓與塔樓是兩種不同的建筑形態(tài)，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，現(xiàn)在的房子已經(jīng)流行板塔結(jié)合。

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• 問(wèn) 板樓是什么? 板樓是什么意思？板樓和塔樓的區(qū)別是什么？
  答

  塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓四大優(yōu)點(diǎn)1.南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。2.板樓均好性強(qiáng)眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。3.管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。4.住戶(hù)使用率很高

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• 問(wèn) ??高層塔樓和高層板樓之間的區(qū)別是哪些呢?
  答

  塔樓和板樓的區(qū)別在于:1、樓層不同塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。2、結(jié)構(gòu)不同板樓是指由多個(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯或電梯的住宅;塔樓主要是指以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。3、密度不同板樓住房密度相對(duì)小 ，一梯不會(huì)超過(guò)3戶(hù) ，且戶(hù)型一般較好 ；塔樓住房密度大 一般不會(huì)有南北通透的戶(hù)型 ，塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶(hù)型 。4、名稱(chēng)不同塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼，塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。其實(shí)板樓是板式結(jié)構(gòu)一般戶(hù)型通透。5、建筑構(gòu)造不同板樓的平面圖上，長(zhǎng)度明顯大于寬度。塔樓不是。并且板樓的戶(hù)型是南向面寬大，進(jìn)深短，南北通透的格局。

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• 問(wèn) ??磚樓和板樓哪個(gè)好？磚樓和板樓的區(qū)別是什么？
  答

  　　磚樓和板樓的區(qū)別:　　1、磚樓總樓層不可以超過(guò)6層、板樓就無(wú)特別限制有十幾層的、二十幾層的、三十幾層的都有　　2、磚樓普遍利用率高,也即得房率大、板樓在得房率上要稍微次一些?！　?、磚樓一般98%以上沒(méi)有電梯,而板樓95%以上均有電梯　　4、磚樓主題結(jié)構(gòu)為磚混、而板樓主題結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土構(gòu)造　　5、磚樓建筑年代上普遍出現(xiàn)在上世紀(jì)八、九十年代,而板樓幾乎全部出現(xiàn)在本世紀(jì)初。

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