哪些房子要交房產(chǎn)稅? 有幾套房子要交房產(chǎn)稅

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• 135****9137

  海外投資買房看似是一次大手筆，但英國的房產(chǎn)稅并沒有買家所想象的那樣。（Stamp Duty）房屋價格在12.5萬英鎊以下者可以免交。以此類推，房屋價格在12.5萬—25萬英鎊，稅收為1%；25萬—50萬英鎊，為3%；50萬英鎊以上，為4%；100萬英鎊以上，為5%(2011年4月開始實施)英房網(wǎng)

  查看全文↓ 2019-05-07 08:14:22
• 155****1908

  首先，簡單介紹一下房產(chǎn)稅的相關(guān)知識。
  定義
  根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》1之規(guī)定，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  特點
  ①房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅（非一般財產(chǎn)稅）
  ②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋
  ③區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法
  征稅范圍：
  ①房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農(nóng)村
  ②開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省級人民政府批準
  納稅人：房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人——受益人原則
  稅率：
  ①從價計稅：1.2%
  ②從租計稅：12%
  應(yīng)納稅額的計算

  查看全文↓ 2019-05-07 08:14:19
• 137****2352

  
  對于房價的越來越高漲，雖然有國家的宏觀調(diào)控，但是在炒房客的惡意炒作之下，房價仍有下跌的跡象，為了遏制這種現(xiàn)象，應(yīng)廣大人民群眾的愿望，樓市**嚴政策將出臺，房產(chǎn)稅的出現(xiàn)對于只有一兩套房的人來說那是沒有什么威脅的。
  
  
  
  那么他們的房產(chǎn)稅是怎么征收呢？根據(jù)現(xiàn)在上海公布的實施條例來看，我們舉一個例子，假如一家三口，第一套房面積為80平方米，人均面積為二6.66平方米，這是不需要繳納房產(chǎn)稅的。
  
  
  
  第二套房子面積為90平方米，人均面積加上第一套的總共為56.66平方米，這還是不需要繳納房產(chǎn)稅的，但是如果第二套房子為120平方米，人均面積加上第一套的總共為66.66平方米，超過人均60平方米稅住房標(biāo)準，那么就要繳納房產(chǎn)稅了。
  
  
  
  好了，以上就是本期的節(jié)目內(nèi)容，感謝收看，我們下期再見。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:14:15

相關(guān)問題

• 問 幾套房要交房產(chǎn)稅
  答

  房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅,是指對擁有房產(chǎn)所征的一種稅,購買新房不用交房產(chǎn)稅,一般情況下只有對把房子用于出租或經(jīng)營才要征房產(chǎn)稅,目前是這樣子。

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• 問 幾套房要交房產(chǎn)稅
  答

  非上海戶口的首套房也是要交房產(chǎn)稅的,而且是全額。上海戶口首套房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的,又分兩類,一類根據(jù)房產(chǎn)余值計征收,年稅率為1.2%,房產(chǎn)稅的計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%);另一類按房產(chǎn)租金收入計征收,年稅率為12%。其計算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。

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• 問 ??買房要交房產(chǎn)稅嗎?哪些房子要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動產(chǎn)中收取的，對于居住用房的，目前還沒有具體的政策出臺。二、房產(chǎn)稅對于住房的相關(guān)規(guī)定：對擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費，每年按市場評估價征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問 ??幾套房子要開征房產(chǎn)稅?
  答

  1.上海戶口的話人均面積超過80平米的部分,按照超出部分總價70%千分之六征收房產(chǎn)稅。2.外地戶口有居住證的并且積分滿120 并持有居住證滿三年 在買首套房的時候可以免征房產(chǎn)稅。如果買的時候不滿三年,可以先繳稅,滿三年可以退。買第二套開始就必須要按總價的70%的千分之六來繳稅了。3.外地戶口沒有居住證的只要買房就得按總價70%的千分之六繳稅

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• 問 哪些房子要交房產(chǎn)稅? 個人的房子要交房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎
  答

  目前針對的事一個城市。房地產(chǎn)稅不是突如其來的，這幾年國家早就在很多城市試點，包括與之配套的諸如不動產(chǎn)登記就是為了房產(chǎn)稅的全面到來而準備的。計稅依據(jù)：1、按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價計征2、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納?？鄢壤墒?、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。其實就是對于城市應(yīng)用的，不是全國通用。

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