哪些房子要交房產(chǎn)稅? 個(gè)人的房子要交房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎

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• 132****8738

  目前針對(duì)的事一個(gè)城市。
  
  房地產(chǎn)稅不是突如其來(lái)的，這幾年國(guó)家早就在很多城市試點(diǎn)，包括與之配套的諸如不動(dòng)產(chǎn)登記就是為了房產(chǎn)稅的全面到來(lái)而準(zhǔn)備的。
  計(jì)稅依據(jù)：
  
  1、按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征
  
  2、房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
  
  扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。其實(shí)就是對(duì)于城市應(yīng)用的，不是全國(guó)通用。
  

  查看全文↓ 2019-05-17 01:14:04
• 144****7512

  1、個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的; 但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。2、個(gè)人房產(chǎn)稅是以個(gè)人所擁有的房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的個(gè)人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)個(gè)人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。據(jù)證券日?qǐng)?bào)2010年7月22日?qǐng)?bào)道，有消息稱，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，個(gè)人房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。
  
  拓展資料：房產(chǎn)稅的發(fā)展歷程
  
  1、房產(chǎn)稅是為中外各國(guó)政府廣為開征的古老的稅種。歐洲中世紀(jì)時(shí)，房產(chǎn)稅就成為封建君主斂財(cái)?shù)囊豁?xiàng)重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅” 等，這類房產(chǎn)稅大多以房屋的某種外部標(biāo)志作為確定負(fù)擔(dān)的標(biāo)準(zhǔn)。中國(guó)古籍《周禮》上所稱“廛布”即為**初的房產(chǎn)稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國(guó)時(shí)期的房捐，均屬房產(chǎn)稅性質(zhì)。
  
  2、對(duì)房屋征稅，我國(guó)自古有之。周期的“廛布”，唐朝的間架稅，清朝初期的“市廛輸鈔”、“計(jì)檁輸鈔”，清末和民國(guó)時(shí)期的“房捐”等，都是對(duì)房屋征稅。中華人民共和國(guó)成立后，1950年1月政務(wù)院公布的《全國(guó)稅政實(shí)施要?jiǎng)t》，規(guī)定全國(guó)統(tǒng)一征收房產(chǎn)稅。同年6月，將房產(chǎn)稅和地產(chǎn)稅合并為房地產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-05-17 01:13:59
• 132****0454

  鳳凰花城還有房子賣嗎？
  
  
  問(wèn)：鳳凰花城還有房子賣嗎？
  
  
  
  答：目前項(xiàng)目6#、10#、11#樓熱銷中，戶型為85-93㎡兩房及115-133㎡三房 ，均價(jià)13000元/平，**僅需22萬(wàn)起。
  
  
  
  龍湖嘉譽(yù)3#樓什么時(shí)候開盤？
  
  
  
  問(wèn)：龍湖嘉譽(yù)3#樓什么時(shí)候開盤？
  
  
  
  答：龍湖嘉譽(yù)**后1棟**預(yù)計(jì)本月底加推，墅區(qū)87~137㎡三-四房，現(xiàn)在購(gòu)房還能享受高層存1.5萬(wàn)享6萬(wàn);別墅存6萬(wàn)享20萬(wàn);商鋪存2萬(wàn)享6萬(wàn)鉅惠。
  
  
  
  我司于2015年購(gòu)入一套房屋，契稅已繳納，但是房屋尚在裝修中，并未投入使用。這樣需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？如果不需要，是否需要到柜臺(tái)遞交什么資料？
  
  
  問(wèn)：您好！我司于2015年購(gòu)入一套房屋，契稅已繳納，但是房屋尚在裝修中，并未投入使用。請(qǐng)問(wèn)？這樣需要繳 納房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？如果不需要，是否需要到柜臺(tái)遞交什么資料？
  
  
  
  答：購(gòu)置新建商品房，應(yīng)自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。依照房產(chǎn)余值計(jì)算的房 產(chǎn)稅為按半年繳納，上半年的申報(bào)期限為3月1－25日，下半年的申報(bào)期限為9月1－25日。在申報(bào)房產(chǎn)稅前應(yīng)對(duì)新 增房產(chǎn)做稅源信息登記。申報(bào)期后新增房產(chǎn)在下個(gè)申報(bào)期一并申報(bào)。若為申報(bào)期前新增房產(chǎn)，逾期申報(bào)請(qǐng)進(jìn)行房 產(chǎn)稅源信息登記后填寫《房產(chǎn)稅申報(bào)表》到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)廳辦理。
  
  
  
  
  
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  查看全文↓ 2019-05-17 01:13:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 土地要交房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人的房子要交房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎？
  答

  個(gè)人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的。但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 自己的房子要交房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人的房子要交房產(chǎn)稅與土地使用稅嗎？
  答

  房產(chǎn)稅是個(gè)很模糊的概念，它的對(duì)象不是房子，而是一個(gè)擁有權(quán)和一個(gè)使用權(quán)。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，用于自己生活居住使用的，有產(chǎn)權(quán)證和土地證的免交稅，如果用于商業(yè)賣賣租賃用途的，需繳納個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅。如果是買賣的話，過(guò)戶過(guò)程中，買方還需繳納契稅、印花稅、評(píng)估費(fèi)用、綜合管理費(fèi)、工本費(fèi)（證件）、維修基金（物業(yè)方面收的，一套房子終身只交一次）。也可以這樣理解，就跟個(gè)人收入繳納的稅費(fèi)一樣。其實(shí)生活中，只有極少部分的人群會(huì)在房屋租賃后去繳納那些費(fèi)用。但是買賣過(guò)程中就避不了了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地要交房產(chǎn)稅嗎？什么情況下要交房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅？
  答

  稅率(1)按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；(2)按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。但對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算1．從價(jià)計(jì)征的計(jì)算從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%2．從租計(jì)征的計(jì)算從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒(méi)有如前所述的換算問(wèn)題稅收優(yōu)惠1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)稅免征房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租房產(chǎn)不屬于免稅范圍。2.由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但如**的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅。3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)不免4.個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。5.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房地產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅6.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)重點(diǎn)掌握以下幾項(xiàng)：第二點(diǎn)：納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征房產(chǎn)稅，免征額由納稅人在申報(bào)繳納房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中作相應(yīng)說(shuō)明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免征房產(chǎn)稅的，應(yīng)在房屋大修前向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)送相關(guān)的證明材料。第三點(diǎn)：在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位接收的次月起，照章納稅。第六點(diǎn)：對(duì)高校后勤實(shí)體免征房產(chǎn)稅第七點(diǎn)：對(duì)非營(yíng)利性醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅。第八點(diǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)免稅征收管理和納稅申報(bào)納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例文號(hào)國(guó)發(fā)〔1986〕90號(hào)發(fā)文單位國(guó)務(wù)院發(fā)文日期 1986-9-15第一條 房產(chǎn)稅在城市,縣城,建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收.第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納.產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人,承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人,經(jīng)營(yíng)管理單位,承典人,房產(chǎn)代管人或者使用人,統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱納稅人).第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納.具體減除幅度,由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定.沒(méi)有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定.房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù).第四條 房產(chǎn)稅的稅率,依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的,稅率為1?2%；依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的,稅率為12%.第五條 下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：一,國(guó)家機(jī)關(guān),人民團(tuán)體,軍隊(duì)自用的房產(chǎn)；二,由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)；三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產(chǎn)；四,個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)；五,經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).第六條 除本條例第五條規(guī)定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區(qū),直轄市人民政府確定,定期減征或者免征房產(chǎn)稅.第七條 房產(chǎn)稅按年征收,分期繳納.納稅期限由省,自治區(qū),直轄市人民政府規(guī)定.第八條 房產(chǎn)稅的征收管理,依照<中華人民共和國(guó)稅收征收管理暫行條例>的規(guī)定辦理.第九條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房要交房產(chǎn)稅嗎?哪些房子要交房產(chǎn)稅?
  答

  一、如果買房是自住使用的，是不需要交納房產(chǎn)稅的，如果是買了房子出租給別人爭(zhēng)取利益，是需要交納房產(chǎn)稅的，不過(guò)目前房產(chǎn)稅只是在大型企業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)中收取的，對(duì)于居住用房的，目前還沒(méi)有具體的政策出臺(tái)。二、房產(chǎn)稅對(duì)于住房的相關(guān)規(guī)定：對(duì)擁有兩套住宅的家庭，人均建筑面積80平方米以上的部分，視為奢侈型住宅消費(fèi)，每年按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)征收1%到3%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第三套住房，每年征收4%到5%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒(méi)有減除額；取消原《房產(chǎn)稅暫行條例》有關(guān)個(gè)人住宅可按租金收入12%交房產(chǎn)稅的規(guī)定；所有商業(yè)房產(chǎn)，每年按租金收入的12%交房產(chǎn)稅；家庭僅有的一套住宅，免征房產(chǎn)稅。

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• 問(wèn) ??自己的房子要交房產(chǎn)稅嗎？個(gè)人購(gòu)置的房子是否要交房產(chǎn)稅？
  答

  1）普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免滿5年不唯一:全額個(gè)稅1%或差額20%交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元2）非普通住宅未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55％滿5年唯一：差額營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià))滿5年不唯一： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％手續(xù)費(fèi):面積*2.5元購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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