為什么房貸利息那么高? 銀行貸款的利息為什么這么高

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• 142****7993

  房貸的利息是高還是低，是各人看法不同。其實在所有的貸款當(dāng)中，房貸算是比較低利息的了。其它商業(yè)貸款的利息更高（還有其它成本再算上就更高了）。所以生意人如果買房，就算手上有錢也要搞房貸，省些錢在生意上用。只不過對于我們一般老百姓，還是覺得高了而已。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:33:21
• 155****0598

  銀行的信用貸款年利率10%左右，不算高。
  無抵押信用貸款資料：
  （1）提供個人身份信息，包括身份證，居住證，戶口本，結(jié)婚證等信息；
  （2）提供穩(wěn)定的住址，房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)資料；
  （3）提供穩(wěn)定的收入來源，銀行流水單，勞動合同等。

  查看全文↓ 2019-05-07 09:33:16
• 147****1107

  銀行，可以說是受眾面**廣的理財平臺，但再怎么熟悉，多多少少也有點“恨鐵不成鋼”，利息怎么那么低呀！
  
  
  
  有人說，馬云爸爸的余額寶威脅到了銀行；歐神說余額寶降低了銀行的業(yè)務(wù)成本。未來，銀行何去何從，現(xiàn)在很難下定論。
  
  
  
  不過，關(guān)于銀行利息，有幾個與我們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)的問題多多倒是在其他媒體平臺上回答過，今晚整理一下，微信公眾號這邊的朋友應(yīng)該都還沒看過——
  
  
  
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  如果支付寶推出房貸業(yè)務(wù)，利息是萬3，你會用嗎？
  
  
  
  答：不用！房貸優(yōu)先考慮找銀行！
  
  
  
  借貸產(chǎn)品喜歡跟大家算日利率，比如日利率為0.04%，比如題目所說的萬3，也就是0.03%，但算一下年利率，你就會吃驚不少：
  
  
  
  0.03%*365=10.95%
  
  各種貸款中**便宜的就是銀行房貸，尤其以公積金貸款為先，目前5年以上公積金貸款利率是3.25%，比余額寶的7日年化收益還低；商貸基準(zhǔn)利率為4.9%，也不高。
  
  
  
  
  
  
  
  不過現(xiàn)在各地銀行缺錢，也響應(yīng)國家限購限貸的要求，房貸利率都上浮不少，但怎么算怎么看都比題目中的萬3便宜。
  
  
  
  借貸產(chǎn)品一般都以日利率的形式顯示，就是要讓我們誤以為很便宜，但如果你換算一下，就會發(fā)現(xiàn)一點也不便宜。
  
  
  
  比如一些借貸產(chǎn)品表面上跟你說利息很低，宣稱的日利率只有萬八，因為借1萬每天利息只要8元，很多朋友并不敏感，實際上這個折算為年化率后則高達(dá)29%！
  
  
  
  更可怕的是前兩年火起來的現(xiàn)金貸，曾經(jīng)試過平均年利率為158%，**高的還去到了598%！遠(yuǎn)遠(yuǎn)就甩了民間借貸幾條街！
  
  
  
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  哪家銀行的存錢利息**高？
  
  
  
  答：銀行利率是中國人民銀行（也就是央行，銀行中的銀行）決定的，各大銀行只有一個權(quán)利，就是在基準(zhǔn)利率的數(shù)值上浮動20%。
  
  
  
  意思就是要么下降，要么不變,要么上浮，但上下區(qū)間為20%。
  
  
  
  目前的存款利率仍然按照2015年10月央行調(diào)整利率之后的基準(zhǔn)利

  查看全文↓ 2019-05-07 09:33:11

相關(guān)問題

• 問 房貸利息為什么這么高?貸款買房利息為什么會那么高
  答

  貸款買房的利息是每月按照本金的余額乘以月利率計算的，每月都需要還本金和利息的，所以每月本金在減少，支付的利息也在減少，菁英小助理。提高**比例，減少貸款成數(shù)，現(xiàn)在大部分商業(yè)銀行的購房**比例都是要三成以上。但是，如果你想節(jié)約一些購房成本的話，那么**好是提高**比例，減少貸款的成數(shù)。用這樣的辦法來減少貸款利息的支出，也可以達(dá)到減少購房成本的效果。

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• 問 房貸利息為什么那么高? 為什么中國銀行房貸利息這么高
  答

  看你是否是購買商鋪等投資性貸款，它在基準(zhǔn)利率上有上浮，所以這么高。

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• 問 房貸利息為什么這么高?為什么中國銀行房貸利息這么高
  答

  樓上全部所答非所問，樓主問的是“為何”，不要反復(fù)陳述樓主的問題。正確回答：銀行從業(yè)者都要為家人準(zhǔn)備棺材的，量比較大，職能靠這個業(yè)務(wù)刮錢。

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• 問 房貸利息為什么那么高? 為什么住房貸款利息那么高
  答

  影響貸款利息的主要原因在于機(jī)構(gòu)對借款人的風(fēng)險評估，一般來說，如果你信用記錄良好，工作穩(wěn)定的話，就可以享受到比較低的貸款利率，如果你信用很差，工作也不穩(wěn)定的話，貸款利率便會提高。所以，即使是同一種貸款產(chǎn)品，用戶不同，利率也是會大不一樣的。那么，在排除國家信貸政策、銀行資金狀況等外部條件影響的情況下，單從借款人資質(zhì)層面看，影響貸款利率的主要因素有哪些呢？1、申請人職業(yè)性質(zhì)對于當(dāng)代社會來說，工薪階層還是占大多數(shù)，從借款方面來看，國有企業(yè)事業(yè)單位員工會比民營的企業(yè)員工更容易神情，他們的利率也會低很多。這是為什么呢？因為前者有著更加穩(wěn)定的工作和收入來源，還款也會讓人放心很多，但是，如果是普通企業(yè)的上班族，但你信用記錄良好，也有機(jī)會享受到更低的貸款利率！2、個人信用狀況個人信用里包含信用不良記錄，銀行負(fù)債情況，信用卡透支等方面，如果信用多次逾期也會影響到利息的高低。除此之外，如果申請人有太多的負(fù)債，機(jī)構(gòu)為了平衡風(fēng)險，也會把利息相應(yīng)的上調(diào)。另外，一些信用記錄空白的申請人在貸款利率上也不占優(yōu)勢，也就是我們所說的白戶，盡管沒有負(fù)債，但機(jī)構(gòu)也無從評估信用，在利率方面便要相對保守啦！3、申請人還款能力借款機(jī)構(gòu)對于客戶的收入體現(xiàn)主要是通過**近幾個月的銀行流水來體現(xiàn)，因此流水是否斷續(xù)(出現(xiàn)某個月沒有進(jìn)帳，每月收入的跨度大小，都會有不同的效果；另一種就是申請人的財力證明，如果能提供較多的資產(chǎn)證明，比如房產(chǎn)、汽車、保單、存款、土地等，是可能降低貸款利率的。4、申請貸款金額和貸款期限

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• 問 ??為什么房貸利息這么高？
  答

  那么為什么利率持續(xù)上漲的情況下，房地產(chǎn)市場依然這么活躍？　　其實很簡單，主要有幾方面原因：　　1：看著折扣少了，基準(zhǔn)利率上浮了，但其實基準(zhǔn)利率是歷史**低點！　　現(xiàn)在雖然基準(zhǔn)利率上浮了，但其實依然未到歷史首套房平均利率6這個平均值，也就是說，當(dāng)下的房貸利率依然是屬于歷史的相對低位！　　歷史**高的首套房基準(zhǔn)利率是7.05%，現(xiàn)在距離依然很遙遠(yuǎn)?！　?：房貸放款周期的確非常明顯的延遲了，但并不是歷史**嚴(yán)格的時期　　央行**新公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年12月，個人住房貸款余額21.86萬億元，同比增長22.2%，增速比上年末回落14.5%。與此同時，截至2017年12月，包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款共32.25萬億元?！　木用駪糁虚L期貸款看。2017年出現(xiàn)了下調(diào)，但整體看，居民戶貸款額度依然較高?！　∈紫龋簭男刨J數(shù)據(jù)看，居民戶貸款依然在增加，但漲幅明顯放緩。住戶部門整體貸款2017年為7.13萬億?！　?015年分部門看，住戶部門貸款增加3.87萬億元，同比多增5813億元，其中，短期貸款增加8199億元，中長期貸款增加3.05萬億元；　　2016年住戶部門貸款增加6.33萬億元，其中，短期貸款增加6494億元，中長期貸款增加5.68萬億元；

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