房貸打折怎么算? 房貸利率折扣怎么算的

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• 148****5113

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。
  若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的“貸款利率”查看。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:36:02
• 133****1349

  你好！2009年10月22日，財政部與央行分別下發(fā)通知。通知確定2008年10月27日起，商業(yè)性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。該項政策也被稱為“房貸新政”。此后，各家銀行都對新購首套住房和改善型住房的市民給予了2成**和**低7折基準利率的優(yōu)惠政策，從而帶動了國內(nèi)房地產(chǎn)市場的上升。
  　　另外，不久前，國務院辦公廳出臺意見，明確規(guī)定，已經(jīng)貸款購買首套住房，如果其家庭人均面積低于當?shù)貥藴?，那么再貸款購房則可以比照首套住房貸款的優(yōu)惠政策。而在去年，央行先后5次降低貸款利率的結果是，今年起市民還貸利率大幅降低，市民的還貸壓力減輕不少。數(shù)據(jù)顯示，2007年貸款基準利率**高達到了7.47%，但是在這5次降息后，貸款基準利率回落到了5.31%。
  　　對于那些已經(jīng)貸款買房的市民來說，今年也有望享受房貸利率7折的政策優(yōu)惠，而在此前，這些借款人的房貸利率**低只到基準利率的8.5折。目前，國內(nèi)多家銀行已經(jīng)出臺了相關調(diào)整存量房貸利率的政策。以一筆10年期的50萬元房貸為例，按照等額本息還款方式計算，房貸利率下浮15%，總利息為137831元，如果利率下浮30%，總利息為111986元，前后節(jié)省了25845元。
  　　享受這個七折優(yōu)惠利率的前提是你的個人信用必須很好，就是信用卡沒有逾期不還的情況。
  　　祝你好運！

  查看全文↓ 2019-05-07 11:35:58
• 156****6772

  
  
  就在大伙熱情的歡度六一兒童節(jié)的時候，思慮著是不是貸個款買個房，給孩子換個環(huán)境的時候，青島房貸市場已悄然實施了多家銀行取消首套房貸利率的優(yōu)惠。
  
  
  
  
  銀行貸款幾家歡喜幾家愁
  
  
  真是銀行貸款幾家歡喜幾家愁，不過從微信群中我們可以看出，現(xiàn)今的銀行對于房貸實行收緊政策，網(wǎng)友劉先生反映貸款申請?zhí)峤灰粋€月還沒有回信，很擔心貸不下來。而這更能說明，樓市趨于冷，銀行加息已然成為趨勢。
  
  
  
  
  
  
  
  
  多家銀行取消房貸利率優(yōu)惠
  
  
  相信很多網(wǎng)友還在期待著：銀行貸款利率能打折，買房的時候少花點錢。但依照現(xiàn)在的形式是真的不可能了！銀行已經(jīng)傲嬌的取消了貸款折扣，6月1日，島城多家銀行將首套房貸款利率恢復至基準利率！有的銀行甚至在基準利率的基礎上上浮5%－20%！
  
  
  
  
  
  
  
  帶著悲傷的氣氛，我們先來看看島城各大銀行執(zhí)行房貸的**新情況：
  
  
  
  
  
  
  
  “國有四大行以及郵儲銀行、招商銀行、平安銀行、威海銀行、華夏銀行都執(zhí)行基準利率了！光大銀行、興業(yè)銀行首套房貸甚至出現(xiàn)上浮幅度為5%和20%”
  
  
  
  當然還有幾家銀行還是不錯的，目前還有9折利率優(yōu)惠，比如：交通行、青島銀行和青島農(nóng)商銀行，但是小編得知這些銀行的利率優(yōu)惠也有可能很快取消！
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 11:35:54

相關問題

• 問 房貸利率怎么打折? 買房貸款必看：如何拿到房貸利率優(yōu)惠折扣
  答

  所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 房貸利率怎么算
  答

  房貸利率不需要計算，因為房貸的利率都是由銀行來規(guī)定的，并且房貸利率也并不是固定不變的，通常會受到貸款的期限、貸款的方式以及貸款、銀行的政策等因素的影響。雖然房貸利率不需要計算，不過在確認了房貸的具體利率之后，可以通過利率來計算利息，直接使用貸款本金乘以貸款的利率即可。房屋貸款計算利息的方式主要有以下這兩種：1、等額本息如果是等額本息的還款方式，那么在計算月供時，可以使用月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)，把計算出來的數(shù)值乘以貸款本金。2、等額本金若是選擇這種方式的話，那么計算的時候，每個月的利息是用本金金額減去累計還款的總額，然后乘以貸款的月利率，接著用計算出來的這個數(shù)值減去本金/還款月數(shù)即可。

• 問 房貸利率怎么算
  答

  房貸利率的計算方法有等額本息法和等額本金法兩種，兩種方法的房貸月利率計算方式是相同的，房貸的月利率＝房貸年利率/12，年利率以簽訂的房貸合同中約定的利率為準。對于申請房貸的年限不同、方式不同，房貸的基準利率也不同，常見的有以下三種情況：1、短期貸款若申請的是一年或一年以內(nèi)的房貸，選擇的是商業(yè)貸款，貸款基準利率為4.35%，一般公積金貸款申請年限不能低于一年。2、中長期貸款申請商業(yè)貸款作為房貸，貸款期限在1~5年之間的，貸款基準利率為4.75%，申請公積金貸款作為房貸，貸款期限5年以下的，貸款利率為2.75%。3、長期貸款申請商業(yè)房貸期限5年以上的，基準利率為4.9%，申請住房公積金貸款期限5年以上的，貸款基準利率為3.25%。

• 問 怎么算房貸利率
  答

  計息的公式一般是：利息=累計計息積數(shù)×日利率，其中的累計計息積數(shù)=每日的余額合計數(shù)。房貸利率怎么算的相關內(nèi)容還有哪些呢?一般來說，逐筆計息法可以按照預先確定的計息公式的利息=本金×利率×貸款期限逐筆的計算利息，計息期為整年(月)的，計息的公式就是：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率，計息期如果整年(月)又有零頭天數(shù)的，那么計息的公式是：利息=本金×年(月)數(shù)×年(月)利率+本金×零頭的天數(shù)×日利率。房貸利率怎么算的相關內(nèi)容還有哪些呢?銀行還可以選擇將計息期全部化為實際的天數(shù)計算利息，也就是每年為365天(閏年366天)，每月可以為當月公歷實際的天數(shù)，計息的公式為：利息=本金×實際的天數(shù)×日利率。

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• 問 房貸利率怎么算
  答

  房貸利率采用積數(shù)計息法和逐筆計息法計算利息，不同的計算方法在實際收取的時候所產(chǎn)生的利息是不太相同的，大多數(shù)銀行采用的都是基數(shù)計息法是按照實際的天數(shù)產(chǎn)生的利息進行計算，每日累計賬戶余額，以累計積數(shù)乘以日利率計算利息。房貸利率并不是固定的，而且每個人的房貸利率其實是多多少少都有一些變化，因為房貸利率可以和銀行進行協(xié)商，有一些人的資質(zhì)比較好，比如說收入比較高，收入比較穩(wěn)定，而且屬于銀行的目標客戶，在銀行辦理了理財或者是存款業(yè)務，在一定程度上就能夠比別人更有條件享受到比較低利率的房貸，但這個也不是絕對的，主要還是要看所處地的銀行，有沒有相關的政策。在申請房貸的時候，先要準備好自己的個人身份證，戶口本以及其他相應的證件。