??房產(chǎn)證可以晚點辦嗎？房產(chǎn)證晚辦自己辦需要交滯納金嗎？

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• 147****1049

  如自交付使用之日起或合同訂立之日起90日內(nèi)未辦理產(chǎn)權(quán)證，按約定支付背約金，沒有約定或約定不清，可以依照已付購房款總額，參照人民銀行規(guī)定的計收逾期貸款利息的標準計算。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:54:42
• 146****5228

  買了房何時去辦證，國家從沒有規(guī)定時限要求購房人必須去辦證。有的人買了房十年后才去辦證，只要手續(xù)齊全，照樣能辦。對房產(chǎn)交易部門而言，根本沒有滯納金一說。
  
  辦證前，購房人要繳納契稅，國家對納稅期限才是有規(guī)定的。按契稅條例，超過15天繳納契稅，稅務(wù)部門有權(quán)（注意是有權(quán)，而不是一定）向納稅人收取滯納金。
  
  房產(chǎn)證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時，須提供密碼才可辦理。預(yù)計于2013年下半年實施。

  查看全文↓ 2019-05-07 11:54:29
• 134****3910

  當事人購房完畢，沒有按時交納契稅和維修基金，就需要交納每天萬分之五的滯納罰金。
  《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/span>

  查看全文↓ 2019-05-07 11:54:23

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證可以晚點辦嗎？有什么影響嗎？
  答

  不可以1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的2-3個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況并在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》準業(yè)主們申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、必備材料之——測繪圖(表)測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發(fā)商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產(chǎn)證的必需文件，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

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• 問 房產(chǎn)證可以晚點辦嗎？哪位網(wǎng)友來說說？
  答

  維修基金交了房產(chǎn)證晚點辦可以。但是不辦理房產(chǎn)證，你的戶籍無法辦理遷入新房。相關(guān)的辦理煤氣，水電開戶，電視等開戶，都無法辦理。還有不辦理房產(chǎn)證，以后再辦，房產(chǎn)證標注時間不會是現(xiàn)在時間，以后你賣掉住房，計算持有住房時間，你會吃虧，。規(guī)定持有住房滿2年，賣掉可以免除營業(yè)稅，滿五年，又是賣家唯一住房，可以免除1%個稅。

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• 問 房產(chǎn)證辦的晚了用交滯納金嗎?
  答

  沒有要求的，你什么時間去辦都是可以的，而且沒有滯納金

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• 問 買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證嗎？沒有交契稅的話可以晚點辦理嗎？
  答

  買房之后需要立即辦理房產(chǎn)證嗎？沒有交契稅的話可以晚點辦理嗎？

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• 問 房產(chǎn)證晚點辦可以嗎
  答

  可以的，買了房子5年沒辦產(chǎn)證都很正常。

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