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一般來講，房屋有三種面積指標(biāo)：建筑面積、套內(nèi)面積和實用面積。套內(nèi)使用面積：即套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。套內(nèi)建筑面積：等于套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積。建筑面積：套內(nèi)建筑面積 ＋ 公攤面積。房屋建筑面積80平方米，實用面積要根據(jù)你房屋的結(jié)構(gòu)、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準(zhǔn)確的資料才可計算準(zhǔn)確。無電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。
全部4個回答>?? 建筑面積45套內(nèi)面積多少？公攤大不大呢？
151****5469 | 2019-05-07 20:35:06
已有3個回答
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142****3641
查看全文↓ 2019-05-07 20:36:35
套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積
1、套內(nèi)建筑面積：
使用面積+墻體面積+陽臺面積=套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
2、套內(nèi)使用面積：
套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
a、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
b、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
c、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。
d、內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。 -
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155****6057
查看全文↓ 2019-05-07 20:35:55
建筑面積就是含公攤的房屋面積，套內(nèi)建筑面積就是除掉公攤的面積，使用面積通俗的說就是瓷磚面積或者地毯面積，刨去了房屋內(nèi)所有墻面占掉的面積。一般就面積就這三個概念。當(dāng)然了，還有公攤面積，計容面積等不在你考慮的范疇、
相關(guān)問題
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使用面積就是房間凈面積之和，不包括1。墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積；2。每層公攤面積，如樓梯間所占的面積按一層每戶面積加權(quán)平均分?jǐn)偅?。不包括整幢樓的公攤面積如門廳，屋頂樓梯間等。建筑面積等于使用面積加上述三項。使用面積加第1項即所謂套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積除以建筑面積即得房率。不同住宅類型使用面積與建筑面積的比值不一樣，一般高層住宅比多層住宅低。75％的大概值在多層住宅是差不多的。
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按照國家20%公攤面積來說下來就是91.2平方、、不過這個還存在開發(fā)商的一個問題、實用面積可能比91.2大或者小
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新景未來城的贈送面積還比較大，飄窗全贈送，陽臺半贈送，算上贈送公攤面積應(yīng)該是18%的樣子
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、什么是建筑面積建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。簡單來說，建筑面積是你買房時銷售說的面積，較后呈現(xiàn)在房本上的面積。公攤面積指商品房銷售中應(yīng)分?jǐn)傆嬋脘N售面積中的商品房中公共建筑空間的面積，包括樓梯間、電梯井、共用走廊等。二、公攤面積是怎么計算的？開發(fā)商會根據(jù)整棟樓的公攤面積，計算公攤系數(shù)。公攤系數(shù)=整棟樓的公攤面積/整棟樓的建筑面積。每戶的公攤面積=本戶的建筑面積×公攤系數(shù)，而套內(nèi)建筑面積≈建筑面積-公攤面積。舉個例子：公攤系數(shù)為23%，建筑面積120㎡的公攤面積為120㎡×23%=27.6㎡，建筑面積100㎡的公攤面積為100㎡×23%=23㎡。通常戶型圖中，會標(biāo)注出建筑面積是多少。三、什么是套內(nèi)建筑面積？套內(nèi)建筑面積指商品房套內(nèi)各部分建筑面積的總和。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)分?jǐn)偯娣e，其中，套內(nèi)分?jǐn)偯娣e包括套內(nèi)分?jǐn)偟膲w面積和陽臺面積。套內(nèi)使用面積是指實際能自己使用的面積，通俗來講是地毯面積，即能鋪地毯的面積就是你能切實使用的面積。分?jǐn)偟膲w面積是指你與鄰居共用的那面墻，墻體所占的面積需要你跟鄰居平攤。如下圖，中間的墻壁為AB兩戶共用的墻壁，墻體寬0.4m，長為15m，墻體總占地面積為6㎡，則AB兩戶分別承擔(dān)3㎡的墻體面積。
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