??想問下辦理房產(chǎn)證需要多少錢？

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• 155****2419

  首先先給大家普及一下新房和二手房各需要交哪些費用？
  新房：包括契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費等這幾項費用是必不可少的。
  二手房：契稅、公共維修資金、印花稅、房屋登記費、交易費、營業(yè)稅、附加稅、個人所得稅等。
  下面我們再分解來講一下細致的費用情況
  契稅：首套房，若面積低于90平米按總房款的1%征收，超過90平米按總房款的1.5%征收；二套房按總房款3%征收。具體以各地收費標準為準。
  印花稅：5元/套
  房屋登記費（工本費）：住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元，如有共有產(chǎn)權(quán)證增收工本費10元/本。
  交易費：按6元/㎡征收。
  公共維修資金收費標準：總房款的2％-3％，或按100-200元/㎡繳納。具體以各地不同樓層的收費標準為準，還有的是40元/㎡、60元/㎡、140元/㎡。
  注意：
  如果買的是新房現(xiàn)房或者二手房，那么辦理房產(chǎn)證的時間一般都比較快，在正常狀態(tài)下，房產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓、更名需要7-10個工作日，一般30個工作日內(nèi)就可以辦理好房產(chǎn)證，不過具體以當?shù)胤抗芫忠?guī)定的時間為準。如果買的是期房，那么需要等待的時間就比較久，一般是交房后的2年內(nèi)可以辦理房產(chǎn)證，不過具體以購房合同上的辦證條款為準。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:03:01
• 134****8928

  1、買家應繳納的稅費:
  (1)契稅:成交價的3%
  (2)合同印花稅:成交價的萬分之五
  (3)交易手續(xù)費:每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因為這個是費用不屬于稅,稅是稅務機關收取的,全國統(tǒng)一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)
  (4)權(quán)證印花稅:五元
  2、賣家:
  (1)合同印花稅:成交價的萬分之五
  (2)交易手續(xù)費:每平米2.5元
  (3)營業(yè)稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費,不包括中介費)的5%
  (4)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
  3、另外根據(jù)市場不同,買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔稅費,在賣方市場的情況下,可以協(xié)商為全部稅費均有買方承擔,你自己是買方的話,在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費,任何一方都不得因國家政策或稅費的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”,以免國家稅費政策變化,導致房東違約,因為一般稅費政策變化都是針對業(yè)主的,客戶的契稅已經(jīng)3%是稅法規(guī)定的,不會輕易改變,而**近一兩年一直針對房東的物業(yè)稅之類的傳言都有。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:51
• 133****2660

  辦理房產(chǎn)證多少錢？
  1.眾所周知，新房在辦理產(chǎn)權(quán)的時候相對比較省錢，辦理的費用主要集中在稅費這方面，比如說契稅、印花稅、買賣費、掛號費、成本費等，其中的契稅和印花稅金額比較大，別的金額都比較小。但是辦理二手房房產(chǎn)證買賣雙方需繳納的費用還有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  2.契稅是以權(quán)發(fā)作搬運變動的不動產(chǎn)為征稅目標，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。通常情況剛房屋契稅的金額是房款的1.5% ，但值得注意的是這也是有面積要求的，一般面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%。
  3.另外辦理房產(chǎn)證還需要繳納一定的印花稅，金額是房款的0.05% ，然后就是3元/平方米的交易費了，還有就是1.36 元/平方米的測繪費。除此之外就是在權(quán)屬登記的時候需要繳納的權(quán)屬登記費及工本費了，一般情況是在200元左右就足夠了。
  4.相對于新房來講，二手房交易以及房產(chǎn)證的辦理要麻煩一點，不過房產(chǎn)證辦理婦人費用一般都是賣房人繳納稅費。比如3元/平方米的 交易費，房款0.05%的印花稅，還有就是營業(yè)稅了，個人將購買不足兩年的按照5%的征收率全額繳納增值稅，個人將購買滿2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:42
• 137****1627

  房產(chǎn)證怎么辦理？
  1、辦理房產(chǎn)證先要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始掛號。開發(fā)商辦理初始掛號是自個辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。依據(jù)《商品房出售管理辦法》第34條的規(guī)則，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需求辦理房子權(quán)屬掛號的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)主管有些。
  2、到管理有些收取并填寫《房子(地)權(quán)掛號請求表》，請求表填寫以后需求開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處收取并填寫就行了。
  3、房產(chǎn)證需要拿測繪圖。由于測繪表是掛號有些斷定房產(chǎn)證上標注面積的主要依據(jù)，因此是必需的材料之一。收取有關文件。在前面問詢有關有些時，一定要明確需求收取哪些必要的請求文件，一次完全。
  4、房產(chǎn)證也要交納公共修理基金、契稅，公共修理基金通常由房產(chǎn)所在區(qū)域的小區(qū)辦收取，有些城市現(xiàn)已開端由銀行代收公共修理基金，交納的方法能夠問詢開發(fā)商的就事人員。按照規(guī)則時間取房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證怎么辦理？領房產(chǎn)證需要多少錢？
  領房產(chǎn)證需要多少錢？
  1、領房產(chǎn)證需要居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元／本。其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元／本。
  2、領房產(chǎn)證需要繳納印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  3、領房產(chǎn)證需要需要繳納契稅：由購房人交納。

  查看全文↓ 2019-05-09 11:02:34

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• 問 想問下~在成都辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  100平米以下的80100——500 的120500——1500的2001500——3000的3003000——10000的50010000以上的800辦理的時候需要帶身份證和購房合同。你買房交完錢后要帶著5本購房合同書進行用戶登記，如果你是房主(沒別人的話)一個去就ok了，如有你需要你妻子或朋友成為戶主的話，也要同去帶身份證辦理。

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• 問 我想問下辦理商鋪房產(chǎn)證多少錢呢？
  答

  房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證辦理要多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  房產(chǎn)證辦理買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 交易費：3元/平方米 。4、 測繪費：1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。房產(chǎn)證辦理賣房人應繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米 。2、 印花稅：房款的0.05% 。3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

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• 問 宜春辦理房產(chǎn)證需要多少錢?我想辦理房產(chǎn)證，辦理需要多少錢?
  答

  開發(fā)商處購買的商品房辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。

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• 問 辦房產(chǎn)證需要交多少錢? 辦理房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  許多第一次買房的剛需族，購房成本往往都只計算了**。但是真正到交房辦理房產(chǎn)證的時候，才發(fā)現(xiàn)還有很多其他的費用。那么辦理房產(chǎn)證時需要交哪些費用呢?這些費用是如何計算的呢?下面小編將為您解答?！　≠彿堪咐何以跂|西湖買的首套房，89.76平方，單價是5250元每平方，我辦理房產(chǎn)證時大概需要多少錢?　　值班編輯：您好。除了房款之外還有定期繳交物業(yè)管理費。另外還有辦理兩證的費用。首套房辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時候需要繳交稅費，標準如下：　　費用：公共維修基金、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等?！　?、契稅　　武漢市普通住房標準為：房款的1.5%(面積在140平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%);

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