自己的房子怎么做民宿呢？有誰來說說啊？

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• 138****6280

  可以。
  國(guó)家旅游局發(fā)布了《旅游民宿基本要求與評(píng)價(jià)》 ，明確規(guī)范了民宿行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定了旅游民宿的定義、評(píng)價(jià)原則、基本要求、管理規(guī)范和等級(jí)劃分條件?！堵糜蚊袼藁疽笈c評(píng)價(jià)》于2017年10月1日起實(shí)施。
  1、據(jù)所處地域的不同民宿可分為：城鎮(zhèn)民宿和鄉(xiāng)村民宿。民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，民宿 不同于傳統(tǒng)的飯店旅館，也許沒有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情、感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。
  2、旅游民宿是利用當(dāng)?shù)亻e置資源，民宿主人參與接待，為游客提供體驗(yàn)當(dāng)?shù)刈匀?、文化與生產(chǎn)生活方式的小型住宿設(shè)施。旅游民宿分為二個(gè)等級(jí)，金宿級(jí)、銀宿級(jí)。金宿級(jí)為高等級(jí)，銀宿級(jí)為普通等級(jí)。等級(jí)越高表示接待設(shè)施與服務(wù)品質(zhì)越高。
  3、鄉(xiāng)村民宿是利用農(nóng)村依法建造的宅基地農(nóng)民房屋、村集體用房、閑置農(nóng)房、閑置集體建設(shè)用地等資源，依托當(dāng)?shù)刈匀蝗宋木坝^、生態(tài)環(huán)境和農(nóng)村生產(chǎn)生活特色，基于合理的設(shè)計(jì)、修繕和改造。
  既保持鄉(xiāng)村傳統(tǒng)風(fēng)貌，體現(xiàn)當(dāng)?shù)厣钐厣帜芤月糜谓?jīng)營(yíng)的方式，為旅游者休閑度假、體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化提供住宿、餐飲、農(nóng)副產(chǎn)品展銷等服務(wù)的小型住宿設(shè)施。
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:44:09
• 132****0830

  開玩笑，自己家的房子，哪怕就一間也可以租出去。
  前提是集體土地使用證是自己的就可以。
  短租平臺(tái)完全可以放上去。
  至于你說的村里舉報(bào)，我懷疑是不是政府有什么暗箱操作。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:44:03
• 151****8999

  1.把房源信息上傳到各大民宿預(yù)訂平臺(tái)，比如Airbnb、一家民宿、小豬等等；
  2.通過自媒體進(jìn)行營(yíng)銷包裝；
  3.聯(lián)合平臺(tái)做一些活動(dòng)或宣傳，比如一家民宿有房東推薦，你可以去報(bào)名，還有很多免費(fèi)體驗(yàn)之類的活動(dòng)可以去配合參與。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:43:58

相關(guān)問題

• 問 自己的房子怎么做民宿
  答

  自己的房子怎么做民宿，主要要經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：1、定位如果自己家的房子有多余的空間，在做民宿之前，要選擇好相應(yīng)的位置，因?yàn)槊袼薜奈恢脮?huì)直接決定了，人流量多不多，最好是處于景區(qū)或者是城市當(dāng)中交通便利的地方，這樣方便顧客的尋找，也能夠吸引更多人的到來。2、辦理手續(xù)準(zhǔn)備好身份證以及房子的房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)氐墓ど叹秩ド陥?bào)民宿的名稱，需要通過消防大隊(duì)的審核驗(yàn)收，才能夠真正的成為民俗，開始經(jīng)營(yíng)。3、確定名宿風(fēng)格可以根據(jù)當(dāng)下的潮流因素來確定，田園、個(gè)性或者高端都可以。4、投資預(yù)算在重新裝修的時(shí)候，除了室內(nèi)的裝修之外，也要把戶外的裝修納入到預(yù)算之中，比如說綠化柵欄其他的燈飾，同時(shí)在消防和用電方面也要由專業(yè)的人員進(jìn)行設(shè)計(jì)。

• 問 自己的房子怎么做民宿
  答

  要想自己的房子做成民宿，首先要把它做好，放棄硬拷貝，許多民宿經(jīng)營(yíng)者把設(shè)計(jì)放在第一位，只要有一個(gè)好的設(shè)計(jì)，民宿就能成功，但設(shè)計(jì)并不是民宿**大的競(jìng)爭(zhēng)力。直接抄襲麗江客棧的原型，只會(huì)創(chuàng)造出四不像，只有總結(jié)經(jīng)驗(yàn)后，按照自己的想法去做民宿，才能做出精品。人文是關(guān)鍵，民宿的核心競(jìng)爭(zhēng)力是人，民宿為游客提供非標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，唯一可以讓游客感覺良好的是內(nèi)涵，這種氛圍是由經(jīng)營(yíng)者創(chuàng)造的。當(dāng)初的大理和麗江，**早的民宿和客棧，游客們感到舒服的是院子里的日光浴狗，彈吉他口音很重的老板和陪說故事聊天的老板娘。除了要有自己的想法，并且在民宿中注入人文內(nèi)涵外，還需要選擇理性和感受，一個(gè)是投資者和成熟的酒店管理，另一個(gè)是建筑設(shè)計(jì)師和自營(yíng)者，影響著民宿的規(guī)劃和運(yùn)作，在民宿中理智的加入情懷，才能長(zhǎng)久。

• 問 ??誰來說說，防雷接地怎么做呢？
  答

  首先，防雷接地完全可以利用建筑基礎(chǔ)里的鋼筋作為接地體，但是必須要將鋼筋進(jìn)行電氣貫通焊接起來，并利用房屋柱子里的豎直鋼筋做引下線，一直與屋面避雷設(shè)施連接。其次，很多要求把鋼筋多引一條出來是用來做人工接地的，那是在使用建筑基礎(chǔ)本身做接地?zé)o法達(dá)到規(guī)定電阻要求的時(shí)候才使用的，而且就算這樣做了人工接地，效果要比利用建筑物本身基礎(chǔ)做接地體差很多。所以直接用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做接地體吧！注意：1.將基礎(chǔ)鋼筋進(jìn)行良好的電氣貫通，至少保證外圍一圈是貫通的，跨接的材料推薦使用12MM的圓鋼，焊接長(zhǎng)度150MM左右。 2.引下線平均間距要小于25米，如果房子不大，四角分別有一根引下線就好。 3.每一處引下線推薦使用2根16MM的鋼筋或者4根14MM的鋼筋。一定保證引下線將接地體和屋面避雷裝置連結(jié)到一體。

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• 問 公積金貸款怎么還款呢？有誰來說說??？
  答

  借款人在貸款承辦銀行開設(shè)儲(chǔ)蓄存折，通過銀行代扣方式還款，借款人應(yīng)保證儲(chǔ)蓄存折賬戶在每月應(yīng)還款日之前有足額款項(xiàng)。公積金貸款的流程：1、申請(qǐng)人攜資料到管理中心咨詢、申請(qǐng)、填寫申請(qǐng)表；2、中心審批后向申請(qǐng)人發(fā)放委托通知書；3、申請(qǐng)人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章；5、申請(qǐng)人持保證后的借款合同（抵押合同）等到宿遷市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；6、申請(qǐng)人持登記后的借款合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 ??有誰來說說自己房屋面積怎么測(cè)量?
  答

  房屋面積分為使用面積，建筑面積，套內(nèi)建筑面積。首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積（使用面積）＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積（使用面積）＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積好了，解釋一下上面的公式1、套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。2、套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻（按照投影面積全部計(jì)算），兩戶之間的分隔墻（按照投影面積的一半計(jì)算），外墻（按照投影面積的一半計(jì)算）三個(gè)部分。3、陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算（現(xiàn)在好像封不封都按全部算）。4、公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。套內(nèi)建筑面積業(yè)主自己是測(cè)量不出來的，只有開發(fā)商的原始圖紙和測(cè)量隊(duì)可以測(cè)量，那么業(yè)主如何測(cè)量房屋的使用面積呢？測(cè)量時(shí)**好在家裝前進(jìn)行，否則就會(huì)因家裝的厚度而失準(zhǔn)；測(cè)量時(shí)不仿你先將各“功能區(qū)”（比如臥室、餐廳、客廳廚房、衛(wèi)生間等）用粉筆劃開做上“分區(qū)標(biāo)記線”，然后再對(duì)各“區(qū)內(nèi)”進(jìn)行測(cè)量，面積為長(zhǎng)乘寬等于平方米；都測(cè)量完后，把各分區(qū)的測(cè)量值再相加，就是你家里的實(shí)際盡空面積了。要注意的是：如果有陽(yáng)臺(tái)的，也應(yīng)該測(cè)量其面積，但是在房屋產(chǎn)權(quán)證上，是按實(shí)際面積的1/2計(jì)算的。另外再說明一下，房屋產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的是建筑面積，其中包括了你的住宅建筑面積（包括墻體占用面積，如果是兩家隔墻，則各算一半）、公共樓道、公共通道、小區(qū)綠化帶等。選擇裝修公司或者施工隊(duì)，有的是按照房屋的建筑面積計(jì)費(fèi)，為了避免后期推諉面積數(shù)量而達(dá)成的一致，有的是按照使用面積來計(jì)費(fèi)，如果按照使用面積計(jì)費(fèi)那么就要業(yè)主和商家集體在場(chǎng)測(cè)量具體數(shù)字雙方簽字確認(rèn)達(dá)成一致即可。

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