??laofute是什么房子呢？有人知道嗎？

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• 152****7611

  經(jīng)常接觸loft風(fēng)格，不過(guò)好多人不是很了解，到底什么是loft風(fēng)格。有點(diǎn)抽象，不過(guò)，大體可以理解成，開(kāi)放，前衛(wèi)，甚至鋼筋水泥。。具體解釋如下
  LOFT，字面意義是倉(cāng)庫(kù)、閣樓的意思，但這個(gè)詞在二十世紀(jì)后期逐漸時(shí)髦而且演化成為一種時(shí)尚的居住與生活方式時(shí)，其內(nèi)涵已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了這個(gè)詞匯的**初涵義。
  <起源>
  20世紀(jì)40年代的時(shí)候，LOFT這種居住生活方式首次在美國(guó)紐約出現(xiàn)。
  當(dāng)時(shí)，藝術(shù)家與設(shè)計(jì)師們利用廢棄的工業(yè)廠房，從中分隔出居住、工作、社交、娛樂(lè)、收藏等各種空間，在浩大的廠房里，他們構(gòu)造各種生活方式，創(chuàng)作行為藝術(shù)，或者辦作品展，淋漓酣暢，快意人生。而這些廠房后來(lái)也變成了**具個(gè)性、**前衛(wèi)、**受年輕人青睞的地方。
  在20世紀(jì)后期，LOFT這種工業(yè)化和后現(xiàn)代主義完美碰撞的藝術(shù)，逐漸演化成為了一種時(shí)尚的居住與工作方式，并且在全球廣為流傳。如今，LOFT總是與藝術(shù)家、前衛(wèi)、先鋒、798等詞相提并論。
  <要素>
  Loft的定義要素主要包括：高大而開(kāi)敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無(wú)障礙；透明性，減少私密程度；開(kāi)放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
  <評(píng)論>
  loft在建筑風(fēng)格上的表現(xiàn)，著名觀念藝術(shù)家、觀念攝影家邱志杰如此描繪：“對(duì)既定空間的尊重與在經(jīng)濟(jì)限幅內(nèi)空間的大膽切割、重構(gòu)相結(jié)合；精致的生活品質(zhì)要求與廉價(jià)裝修結(jié)合，而廉價(jià)裝修往往要求更精密的設(shè)計(jì)，這種有著千奇百怪的既定限制和特定目的任務(wù)，往往導(dǎo)致設(shè)計(jì)上的驚人巧思。”
  “細(xì)節(jié)方面，各地的loft建筑大量運(yùn)用玻璃和鋼質(zhì)框架外挑結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致內(nèi)外景觀的互相滲透，這除了務(wù)實(shí)的采光設(shè)計(jì)，更包含對(duì)周邊的相類環(huán)境的認(rèn)同態(tài)度，也標(biāo)志著生活在其間人的生活狀態(tài)本身的非私秘色彩?！?
  “另一方面，此類建筑往往樂(lè)于暴露，甚至刻意炫耀現(xiàn)澆水泥梁柱結(jié)構(gòu)，或?qū)⒏黝惞I(yè)殘留物審美化，這正好證明了再利用這些工業(yè)建筑的入駐者們本身與工業(yè)文明的距離感。機(jī)器、水泥、管道，對(duì)他們來(lái)說(shuō)己經(jīng)不再意味著緊張和壓抑，不再是單調(diào)與冷漠，而是踏破鐵鞋苦苦相尋的個(gè)性和酷?！?
  <特征>
  當(dāng)人類進(jìn)入互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，被工業(yè)革命拋棄已久的“個(gè)性化”浪潮卷土重來(lái)時(shí)，LOFT作為一種建筑形式，愈發(fā)被人愛(ài)戴，甚至成為一種城市重新發(fā)展的主要潮流，它為城市人的生活方式帶來(lái)激動(dòng)人心的轉(zhuǎn)變，也對(duì)新時(shí)代的城市美學(xué)產(chǎn)生極大影響。
  LOFT**顯著的特征是高大而開(kāi)敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁。在這空曠沉寂的空間中，彌漫著設(shè)計(jì)家和居住者的想像，他們聽(tīng)?wèi){自己內(nèi)心的指引，將這大跨度流動(dòng)的空間任意分割，打造夾層、半夾層，設(shè)置接待區(qū)和大而開(kāi)敞的辦公區(qū)。
  <居住方式>
  LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開(kāi)，也可以對(duì)其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉(cāng)庫(kù)的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動(dòng)，這就是LOFT生活。
  LOFT的消費(fèi)群體：LOFT是同時(shí)支持商住兩用的樓型，所以主要消費(fèi)群體包括個(gè)性上的和功能上的。作為功能上的考慮，適合比較需要空間高度的，比如電視臺(tái)演播廳、公司產(chǎn)品展示廳等；作為個(gè)性上的考慮，許多時(shí)追求時(shí)尚的年輕人以及藝術(shù)家都是LOFT的消費(fèi)群體，甚至包括一些有特色的IT企業(yè)。
  LOFT象征先鋒藝術(shù)和藝術(shù)家的生活和創(chuàng)作，它對(duì)花園洋房這樣的傳統(tǒng)居住觀念提出了挑戰(zhàn)，對(duì)現(xiàn)代城市有關(guān)工作、居住分區(qū)的概念提出挑戰(zhàn)，工作和居住不必分離，可以發(fā)生在同一個(gè)大空間中，廠房和住宅之間出現(xiàn)了部分重疊。LOFT生活方式使居者即使在繁華的都市中，也仍然能感受到身處郊野時(shí)那樣不羈的自由。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:58:05
• 142****7752

  現(xiàn)在所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開(kāi)敞空間”。LOFT戶型通常是小戶型，高舉架，面積在30-50平米，層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時(shí)按一層的建筑面積計(jì)算，但實(shí)際使用面積卻可達(dá)到銷售面積的近2倍；高層高空間變化豐富。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:57:54
• 137****2319

  LOFT的內(nèi)涵是高大而敞開(kāi)的空間，具有流動(dòng)性、開(kāi)發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征！ 在二十世紀(jì)九十年代以后，LOFT成為一種席卷全球的藝術(shù)時(shí)尚。如果說(shuō)， LOFT的誕生是源于貧困潦倒的藝術(shù)家們變廢為寶，那么今天作為一種生活方式或者時(shí)尚潮流的LOFT已經(jīng)完全演變成一種炫耀性消費(fèi)。
  
  Loft的定義要素主要包括：高大而開(kāi)敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁；流動(dòng)性，戶型內(nèi)無(wú)障礙；透明性，減少私密程度；開(kāi)放性，戶型間全方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所有風(fēng)格和格局。
  
  居住方式：LOFT的空間有非常大的靈活性，人們可以隨心所欲地創(chuàng)造自己夢(mèng)想中的家、夢(mèng)想中的生活，絲毫不會(huì)被已有的機(jī)構(gòu)或構(gòu)件所制約。人們可以讓空間完全開(kāi)，也可以對(duì)其分割，從而使它蘊(yùn)涵個(gè)性化的審美情趣。從此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的鋼結(jié)構(gòu)已經(jīng)脫離了舊倉(cāng)庫(kù)的代名詞，一間間其貌不揚(yáng)的舊式廠房里，一股新的氣息正在涌動(dòng)，這就是LOFT生活。
  
  LOFT，作為一種新穎別致的建筑形式，為都市人的生活方式帶來(lái)耳目一新的變化，也成為城市精英們所努力的方向和追求的目標(biāo)。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:57:44
• 139****0659

  產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不一樣。由于LOFT戶型的產(chǎn)權(quán)是商業(yè)性質(zhì)，相比普通住宅來(lái)說(shuō)，有下面3點(diǎn)不同。
  第一、水電是按照商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，同時(shí)一般不會(huì)通燃?xì)獾?，居民做飯只能依靠電磁爐等設(shè)備，生活質(zhì)量高的同時(shí)，成本可能也較高。
  第二、LOFT戶型屬于不限購(gòu)不限貸的房源，產(chǎn)權(quán)一般為40年或50年，同時(shí)**必須付五成，貸款年限一般不超過(guò)10年。
  第三、購(gòu)買(mǎi)LOFT產(chǎn)品的業(yè)主不能辦理戶籍手續(xù)，購(gòu)買(mǎi)普通住宅的落戶標(biāo)準(zhǔn)是：主城區(qū)的房源需要購(gòu)買(mǎi)住房面積在100平方米以上(含100平方米)和總價(jià)超過(guò)50萬(wàn)元(含50萬(wàn)元)，可以落戶。遠(yuǎn)城區(qū)的房源，需要購(gòu)買(mǎi)住房面積超過(guò)80平方米(含80平方米)和總價(jià)超過(guò)20萬(wàn)元(含20萬(wàn)元)的，可以落戶。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:57:39
• 155****2238

  loft就是一層樓房?jī)舾呤瞧胀欠康亩?，一層中自己家中是上下二層，下面是活?dòng)區(qū)，廚房客廳，上面是臥室衛(wèi)生間。
  

  查看全文↓ 2019-05-10 08:57:33

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• 問(wèn) ??裝房子流程是什么呢？有人知道嗎？
  答

  首先要根據(jù)自己的住房喜好來(lái)設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，不要犯懶，**好親自測(cè)量一遍。主體的填充墻拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。先把工地的框架先搭起來(lái)。接著就是水電路改造，在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，自己裝修步驟和流程里還包括櫥柜的第一次測(cè)量。櫥柜第一次測(cè)量并沒(méi)有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱](méi)有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開(kāi)發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置。家居配飾，是自己裝修房子流程的**后一步，家居配飾還包括可以考慮買(mǎi)一些綠色植物、掛墻畫(huà)、擺設(shè)工藝品等。還有家電恒家廚余處理器、冰箱、電視機(jī)等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) laofute是什么房子
  答

  laofute房屋通常指的是小戶型，但是卻有著較高的層高，面積在30~50平米，但是中間會(huì)進(jìn)行一定的隔層，也就是常說(shuō)的復(fù)式房屋，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候會(huì)按照一層的建筑面積來(lái)計(jì)算，但是卻擁有著接近銷售面積的兩倍使用面積，特別適合年輕人居住。laofute房屋通常采用的是雙層復(fù)式的結(jié)構(gòu)，在戶型內(nèi)基本上沒(méi)有任何的障礙，透明性稍微高一些，屋內(nèi)開(kāi)放性比較強(qiáng)，可以根據(jù)自身的情況來(lái)進(jìn)行多方面的組合，而且業(yè)主也可以根據(jù)自身的喜好來(lái)決定房屋的布局以及風(fēng)格，通常在裝修設(shè)計(jì)時(shí)，上層會(huì)安排成為臥室或者是書(shū)房，而下層則可以劃分出客廳以及餐廳等多個(gè)區(qū)域。這種房屋雖然面積比較小，因此很多空間的使用，都需要重復(fù)的考慮，比如說(shuō)樓梯的下方的位置可以做一個(gè)收納空間等。而在裝修風(fēng)格的選擇時(shí)，更注重于簡(jiǎn)潔風(fēng)格，并且整體色彩不宜繁多，效果還是非常不錯(cuò)的。

• 問(wèn) laofute是什么房子
  答

  所謂的laofute房子現(xiàn)在指的是那些從舊工廠或舊倉(cāng)庫(kù)翻新，有一個(gè)高開(kāi)放空間，幾乎沒(méi)有內(nèi)部隔斷的房子，laofute型通常是一個(gè)較高高度的小公寓，面積為30-50平方米，樓層高度為3.6-5.2米。雖然銷售面積是根據(jù)一樓面積衡量的，實(shí)際使用面積卻可以是銷售面積的近2倍，而且高層空間豐富多彩。作為一種戶型，laofute起源于西方，2000年后，laofute開(kāi)始在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上出現(xiàn)，這種建筑風(fēng)格側(cè)重于高大開(kāi)放的空間，還有開(kāi)放性和通透性，這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于年輕的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)非常有吸引力。laofute的意義誕生于紐約的SOHO區(qū)，laofute的內(nèi)涵是一個(gè)高大開(kāi)放的空間，具有流動(dòng)性，開(kāi)放性，透明性和藝術(shù)性的特點(diǎn)。值得注意的是，我們買(mǎi)laofute房子需要留意它的層高，超過(guò)四點(diǎn)九米的話，計(jì)算面積就是按照兩層的來(lái)算了。綜上所述，laofute房子是由西方紐約引進(jìn)的一種新型房型，現(xiàn)在年輕的買(mǎi)房者比較喜歡這類。

• 問(wèn) 高架邊的房子利弊是什么呢？有人知道嗎？
  答

  比高架橋高一層問(wèn)題就不大，高架橋因?yàn)檐嚵鞯膯?wèn)題使氣的運(yùn)行速度發(fā)生變化照成氣場(chǎng)的為紊亂所以不好。高一層問(wèn)題就小了。高好幾層就不用考慮那個(gè)了。風(fēng)水是居住環(huán)境科學(xué)和易經(jīng)中庸哲學(xué)的結(jié)合。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公攤面積計(jì)算方式有人知道嗎?掌握公攤面積計(jì)算方法巧得面積？
  答

  公攤建筑面積，建筑學(xué)術(shù)語(yǔ)。即公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。在日常使用中，一般也簡(jiǎn)稱公攤面積或公攤。公攤范圍1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套(單元)與公共建筑空間之的分隔墻，以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。1、多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)的各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偂?、多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)?。共有建筑面積分?jǐn)傆?jì)算的內(nèi)容如有變化，應(yīng)以建設(shè)部現(xiàn)行的有關(guān)文件規(guī)定為準(zhǔn)。一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅旱?步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。公攤面積明細(xì)表包括：(1)將整幢建筑的建筑面積、套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等基本數(shù)據(jù)告知購(gòu)房人，以便購(gòu)房人通過(guò)這些數(shù)據(jù)求出其他數(shù)據(jù)，以明確自身的權(quán)益;(2)開(kāi)發(fā)商也應(yīng)將購(gòu)房人應(yīng)分?jǐn)偟墓泄膊课坏拿娣e總值及各構(gòu)成項(xiàng)目的面積加以列明，以備購(gòu)房人查驗(yàn)和監(jiān)督。除此之外，購(gòu)房人有權(quán)自查或者聘請(qǐng)律師向設(shè)計(jì)單位、規(guī)劃單位、測(cè)繪部門(mén)等機(jī)構(gòu)查閱所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)文件，比如**終設(shè)計(jì)圖紙或者**終設(shè)計(jì)方案、**終面積測(cè)量報(bào)告、各種數(shù)據(jù)的計(jì)算方式及其文件等等。非公攤面積1、從屬于人防工程的地下室、半地下室。2、供出租或出售的固定車位或?qū)Ｓ密噹?kù)。3、幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?無(wú)權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p> 全部4個(gè)回答>