??如何選房子?選房子看戶型時要注意什么?

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• 147****3730

  1朝向
  
  若無特別標注，開發(fā)商都是以“上北下南左西右東”來擺放戶型圖的。這時候，購房者就得根據自己所處地域挑選理想方位。一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。當然，中國那么大，日照時間方位都不同，各個地方的佳朝向不盡相同。
  
  2、建筑面積、套內建筑面積
  
  你買的房子不僅僅是戶型圖那一部分，一些共用的地方如樓道、走廊、電梯井、消防、大堂等，都是要和其他住戶一起分攤的。
  
  去掉公攤面積，就是套內建筑面積，也就是你買的房子真正可支配的面積。一般情況下，兩個面積都會在房產證上標注。
  
  3、贈送面積
  
  先看戶型圖，一般情況下，陰影、橙色、灰色等非戶型圖底色的色塊，都是指贈送面積。
  
  簡單的說，贈送面積就是開發(fā)商利用商品住宅現行的建筑設計規(guī)范，盡量多設計既可以利用，又不算入或只計算一半面積的居住空間，說白了就是“偷面積”。比較常見的做法是以陽臺、露臺用途報建，建成后變成了廚房或房間；或利用層高加隔層，做成復式戶型等。
  
  需要購房者注意的是，贈送面積是寫不進房產證的！以后也不可抵押，拆遷的時候得不到補償，壞的情況可能會被政府追究違建的法律責任。
  
  買房子主要還是看地段、配套、朝向和戶型，購買“贈送面積”戶型的話，首先要看價格是否真劃算，實不實用，千萬別為了貪贈送面積的便宜而買房。
  
  4承重墻
  
  就是承載上部樓層重量的墻體，戶型圖上加粗的黑線，就是承重墻啦。
  
  很多人買了房子后會大裝修，可能改造原有戶型格局。這時候得千萬注意啦，以上加粗黑線的承重墻，千萬碰不得…你總不想樓上兄弟在客廳看著電視，突然空降到你家客廳來吧…
  
  除了承重墻不能動，其他墻體都是非承重墻，有的只是隔墻，只起把房間隔開的作用，大家放心大膽地拆吧。當然，外立面（建筑外墻）是拆不得的，這點相信不用小新提醒了。
  
  承重墻一般較厚，厚度可達20-24厘米，而且用手敲墻時聲音很悶，幾乎沒什么聲音。隔墻的厚度一般在10-12厘米，敲墻時聲音較響。通過以上兩點可以簡單分辨承重墻和非承重墻。

  查看全文↓ 2019-05-11 09:03:26
• 153****1323

  首先了解下戶型圖
  
  戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型。可以直觀的看清房屋的走向布局。
  
  看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽臺、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。
  
  好戶型長什么樣？
  
  都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。
  
  首先，你得先把整個小區(qū)轉一圈，看位置是否良好。
  
  位置的好壞決定了房子的采光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。
  
  一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風和日照。
  
  特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。
  
  所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。
  
  采光要好，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  
  ·在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  
  ·客廳臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳
  
  ·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野
  
  ·臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好
  
  ·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連
  
  ·廚房直接對外采光、通風
  
  ·陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應大一些，能有兩個就更好了

  查看全文↓ 2019-05-11 09:03:18
• 144****6374

  一、選戶型有哪些禁忌
  
  1、客廳忌昏暗
  
  客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應該有連接陽臺或者設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。
  
  2、臥室忌尖角斜邊
  
  臥室是我們休息的地方，臥室內如果存在尖角，會影響夫妻的和睦，而斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。
  
  3、房門對廁所
  
  臥室的房門切忌正對衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產生影響，對人的生體健康有害。另外房門也不要正對鏡子，鏡子有反射作用，可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招來不好運勢。
  
  4、橫梁壓頂
  
  買房子選戶型的時候要注意，天花板宜平坦，忌有橫梁。橫梁在心理上容易產生重體的感覺，尤其人睡在橫梁之下會感受到莫大的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業(yè)。
  
  二、哪種戶型更好
  
  1、周邊環(huán)境好
  
  房子所在的周邊環(huán)境好，那么自然的該房屋自然也不會太差，只要周圍沒有寺廟、監(jiān)獄、神壇以及墳墓等?？傮w來說周圍山清水秀，后有高山，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，這就是所謂的好的環(huán)境了，很適合居住。
  
  2、南通北透
  
  戶型好的房子朝向一般都是南通北透的，南北通透的房子居住也是很舒適的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。如果戶型是三房以上的就要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型還是小戶型，客廳都必須朝南。
  
  3、利用率比較高
  
  利用率比較高的戶型可以做到盡量少的浪費面積，如果家中人口多，然而又是小戶型的話，那么就可以選擇方正的戶型，,這樣能讓你實際居住環(huán)境大化。同時方正的戶型會讓戶主發(fā)財之說。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 09:03:08
• 151****4024

  挑選房子的方法如下:
  1.在100平方米左右的房子戶型設計中，兩居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。
  兩居室中，起居室的面寬**低在3.8-4米，廳要大于20平方米，主臥要大于12平方米，面寬在3米左右，另一個臥室要大于10平方米，面寬也在3米左右。廚房要大于3平方米。三居室的起居室面寬大于4，面積要大于24。
  對于板樓而言，進深要比較短，一般在12-13米，面寬則在6米左右。
  2.基本元素包括采光，熱，隔音，降噪和通風。對于采光和通風，一般面寬比上進深在1：1.5比較合適。在這方面板樓比塔樓有優(yōu)勢。
  3.具體空間上，廚房一定要有，而且應該是中式的
  盡管可能使用比較少，但一定要能開火。餐廳可以相對小一些。儲物間一定要有，非常重要，中等衣帽間大小即可，兩平方米左右，非常實用。
  4.功能分區(qū)要明確，流線設計要合理。
  挑選房子應該注意的情況如下;
  1.忌大而無當大戶型不能簡單的理解為中小戶型圖紙的放大。它應該是一種全新理念上的設計，房屋整體功能要相應增加；房屋高度的合理增加；新型的采光設計、裝修效果等也應有改進和提高，切忌大而無當。從我國目前家庭結構看，長時間內都將是三口之家。主導戶型至少在十年內仍會以三室一廳或兩室一廳為主。
  2.忌一覽無余許多老的戶型，進入戶門后沒有玄關設計，廳內景象一覽無余，房屋整體缺乏層次感，臥室、書房的私密性和安適度受到影響。玄關的設計多種多樣，通常有“密閉式”和“屏風式”兩種設計，前者會多占用一些空間，后者實際上是一個完整方廳的一扇屏風，可用磨砂玻璃等半透明材料做成各種藝術造型?？善鸬截S富內涵的作用。
  3.忌廚廁扎堆不少蹩腳的戶型設計中，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，隨著人們生活品位的提高，這種設計應予棄用。如果套房的面積較小，兩者難以保持較長的距離，其房門也**好別設計成相對或并列的形式。在起居室**好不直接看到衛(wèi)生間的房門，通過套房的整體戶型設計的層次和曲折巧設衛(wèi)生間，廚房由于多和餐廳相連，可以設在靠近戶門的位置。
  4.忌廳內多門起居室(廳)內的戶門過多，形成了對廳的實際面積的擠占。過去的設計中往往忽略了這一點，在實際使用當中，起居室往往變成了過廊和走道，而人們都愿意在廳中擺放沙發(fā)、電視，多門的起居廳使得以上家具難以擺放，起居廳的連續(xù)墻應保持在3米以上，以擺放家具。
  5.忌光線暗淡在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推。
  6.忌動靜相擾所謂動靜結合實際上也就是房間功能組合要趨于合理。例如按照生活起居方便的要求，臥室位置要求深一些，戶門**好不要直接面對著廳。同時衛(wèi)生間與主臥室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活動的空間，設置音箱、電視等發(fā)聲設備的地方應該和主臥室盡可能的保持一段距離，以免互相干擾。
  7.忌廚房深藏不露廚房在使用中要排放煙氣、產生噪音，所以切記不要把廚房設計在單元房的深處。另外，要注意廚房或衛(wèi)生間中管道的處理，如果管道太多且明置，既不美觀又擠占空間是一種不可取的設計。
  8.忌房屋通透性差房間之間和公共活動區(qū)域的通風狀況的好壞，也是衡量戶型設計成功與否的一個重要標志之一。過于曲折的戶型設計往往使室內空氣阻隔，夏日室內空氣偏高。戶內的空氣對流是一項很重要的環(huán)保指標，只不過長期以來不太被人重視罷了。

  查看全文↓ 2019-05-11 09:02:56
• 143****6132

  為什么要選全明戶型
  
  1、全明戶型采光效果好
  
  大家都知道，南北通透的房屋讓人稱贊的地方就是，采光效果好。其實，全明戶型在采光方面，更占優(yōu)勢，它有一個別稱就叫做“朝陽戶型”，因為它的臥室和客廳都面朝太陽，而且全明戶型的陽臺一般都比較大，試想一下，在寒冷的冬天坐在陽臺里喝喝茶，是多么舒服，多么愜意的事情。
  
  2、全明戶型冬暖夏涼
  
  全明戶型的房屋在冬季時的陽光是非常充足的。而夏季的通風雖然比不上南北通透型，但是也不差太多，可以稱得上是冬暖夏涼了，簡直是一舉兩得。
  
  3、全明戶型空間利用率高
  
  全明戶型的房屋利用率極高。因為大部分全明戶型都是中間戶型的關系，這樣的戶型整體利益率很高，不像大多數的南北戶型，拐角較多，浪費住宅面積較小。
  
  4、全明戶型通風效果好
  
  一般來說，全明戶型不會潮濕不會發(fā)霉，全明戶型的房間都是朝陽的，即打開窗戶就可以晾曬被褥，而南北戶型必然有房間終年陰暗潮濕。如果房間潮氣就會引起很多問題，輕則發(fā)霉，重則生蟲影響生活。
  
  5、全明戶型空間結構較好
  
  除了以上優(yōu)點之外，全明戶型還有一個優(yōu)點，那就是：全明戶型往往比較周正，再加上光線好。因此這樣一來，空間結構往往都比較不錯。
  
  挑選戶型要注意什么
  
  1、南北通透的戶型通風比較好
  
  挑選房屋戶型時，房屋的朝向對于房屋的通風采光是有很大的影響的。通常來說，南北通透的房子居住起來比較舒適，如果是在6層以上的高層，全南戶型也可以考慮。另外南北通透的戶型，如果是貫穿客廳南北有窗戶，就能夠很好的保證空氣的對流，也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在選擇房屋的戶型的時候，建議大家盡量選擇客廳朝南、雙臥朝南的戶型。
  
  2、避免走道過窄
  
  一般來說，走道是對住房資源很大的浪費。大家可能覺得走道反正只是用來走的，所以就應該很窄，其實走道如果設計合理的話，是可以放東西，增加使用空間的，如果很窄的話，其實就是白白占面積的。
  
  3、注意輔助功能
  
  購房者在選擇房屋戶型時，客廳如果帶陽臺的話是更好的，因為如果客廳沒有陽臺，那么看上去房子的面積就要減少很多；其次，如果陽臺位于臥室，那么其實私人隱秘空間就不能保證了。除此之外，大家還看儲藏功能，包括雜物間、進入式衣柜等多種形式，這樣可以很有效地節(jié)省戶內的家具空間。
  
  4、空間布局要合理
  
  看房選戶型時，購房者應該對每個空間的面積、布局都要有所考慮，例如主臥室的面寬不應小于3.6米，面積**好是在14－17㎡之間，次臥的面寬不應小于3米，面積在10－13㎡之間。其次，臥室的私密性應該也要有所注重，和起居室之間**好能有空間過渡。盡量要讓臥室門不對客廳，衛(wèi)生間的門不對著大門，主臥**好是靠著廚房和衛(wèi)生間，注意整個房間的動靜結合。
  
  小編在這里提醒各位購房者，其實買房選房本身就是一項技術活，需要考慮的因素也有很多。在挑選戶型的時候應當是全方位多層次的考慮，**后小編希望大家都能買到自己心儀的房屋。

  查看全文↓ 2019-05-11 09:02:48

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• 問 如何選房子?選房子看戶型時要注意哪些?
  答

  一、選戶型有哪些禁忌1、客廳忌昏暗客廳是我們接人待物的地方，可以帶給客人對這套房屋直觀的感覺，客廳如果窗戶少，采光就不好，容易顯得昏暗，客廳應該有連接陽臺或者設有窗戶，除了空氣得以流通，白天更可以采光，使人精神暢快，而晚間窗戶應備有窗簾，擋住戶外夜光，使人容易入眠。2、臥室忌尖角斜邊臥室是我們休息的地方，臥室內如果存在尖角，會影響夫妻的和睦，而斜邊容易造成視線上的錯覺，多角容易造成壓迫，因而增加人的精神負擔，長期下來容易羅患疾病及發(fā)生意外。3、房門對廁所臥室的房門切忌正對衛(wèi)生間，衛(wèi)生間是供人排泄的地方，容易產生穢氣和濕氣，所以正對房門會對臥房的空氣產生影響，對人的生體健康有害。另外房門也不要正對鏡子，鏡子有反射作用，可將煞氣反射回去，所以可擋兇煞。但是鏡子對著房門會將兇煞沖克照進臥房，招來不好運勢。4、橫梁壓頂買房子選戶型的時候要注意，天花板宜平坦，忌有橫梁。橫梁在心理上容易產生重體的感覺，尤其人睡在橫梁之下會感受到莫大的壓力，造成精神上的壓迫，影響健康、事業(yè)。二、哪種戶型更好1、周邊環(huán)境好房子所在的周邊環(huán)境好，那么自然的該房屋自然也不會太差，只要周圍沒有寺廟、監(jiān)獄、神壇以及墳墓等?？傮w來說周圍山清水秀，后有高山，前有秀水，環(huán)境整潔優(yōu)美，這就是所謂的好的環(huán)境了，很適合居住。2、南通北透戶型好的房子朝向一般都是南通北透的，南北通透的房子居住也是很舒適的。所謂的南北通透指的是貫穿客廳南北有窗戶，能夠保證空氣對流。如果戶型是三房以上的就要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管是大戶型還是小戶型，客廳都必須朝南。3、利用率比較高利用率比較高的戶型可以做到盡量少的浪費面積，如果家中人口多，然而又是小戶型的話，那么就可以選擇方正的戶型，,這樣能讓你實際居住環(huán)境大化。同時方正的戶型會讓戶主發(fā)財之說。以上就是關于戶型選擇的一些介紹了，很多朋友其實都明白了選好戶型除了要空間合理、設計規(guī)范以外，還是要注意一些禁忌問題的，買房子的時候，禁忌的問題也是很多人都比較在意的，在裝修的時候也要切記不要隨便改變房屋的格局，以免破壞了房屋的環(huán)境。

  全部3個回答>
• 問 ??如何買到好的房子?選房時要注意什么？
  答

  一、地段選擇地段，決定房子現有價值和**空間。但不同目的的購房者，對地段的需求也不盡相同。地段主要可以分為：鬧市中心區(qū)；次繁華生活區(qū)；CBD區(qū)域；好環(huán)境老城區(qū)；城鄉(xiāng)結合部；交通較好郊區(qū)。這六種不同的區(qū)域價值不同，我們在買房時一定要根據自己的需求，考慮居住和**等因素，選擇地段。1、投資型購房：不能單看現狀，重點在于有無發(fā)展?jié)摿Α?*好是一個區(qū)域的商業(yè)和交通成熟之前發(fā)現它未來的價值，然后買進這個區(qū)域**便宜的房子。2、自住型購房：自住型買家，需要的是便捷的交通、完善的配套、合理的戶型，**好還有優(yōu)質的教育資源。二、價格房子畢竟是大件，不能光看低價。衡量一套房子的價格，還要參照周邊其他樓盤的價格，同時，要把物業(yè)費、停車費等都計入參考范疇。同一個小區(qū)，通常南北的小戶型價格**高，其次是其他朝向的小戶型，再次是南北通透的大戶型，**后是面積大、朝向不好的戶型。在買房前各位購房者應該首先理性的判斷一些自身可承受的經濟壓力是多少，制定一個房價區(qū)間，這區(qū)間內選房。三、硬件設施小區(qū)規(guī)劃對期房銷售的影響有限，但現房就非如此了。成熟的社區(qū)，綠化、容積率成型，居住舒適與否一目了然。對于購買二手房的購房者來說，實地看房可以很好的感受到小區(qū)的硬件設施。1、重視人車分流人車分流是大趨勢，特別是大型社區(qū)，人車不分流會顯得十分混亂，小孩老人出行也欠安全。2、朝南不一定都采光足現在很多房子的窗子開在樓體的凹槽中，雖然從戶型圖上看是南向，但實際卻很難保證采光效果。如果是現房**好能在上午、下午分別看房！四、好戶型應具備什么1、南北通風好：住宅有南北兩個朝向，可以享受穿堂風，比所有居室都朝南的要舒適。2、臥室要私密：有的房子雖然也正南正北，但臥室門開在客廳，臥室內一覽無余，這種戶型從私密性上就會減分。3、入口有玄關：入戶門進門，也以不能一覽無遺為**佳，從風水上講，還切忌入戶門對著廁所門。4、餐廳客廳分離：所謂“3室2廳2衛(wèi)”真的是2廳嗎？客廳、餐廳獨自成區(qū)其實是**佳選擇。

  全部5個回答>
• 問 ??房子戶型該如何選擇?!選戶型時我們應該要注意哪些問題?
  答

  首先了解下戶型圖戶型圖就是住房的平面空間布局圖，即對各個獨立空間的使用功能、相應位置、大小進行描述的圖型?？梢灾庇^的看清房屋的走向布局。看戶型圖時，首先你要了解實物和戶型圖之間的轉換。主次臥、客廳、廚衛(wèi)、餐桌、陽臺、門窗等。其次你要明確總建筑面積、朝向、開間（面寬）、進深、得房率、房型等問題。好戶型長什么樣？都說人生有兩大事：擇一城終老、擇一人白首。其實還有一件更大的事：在良城擇一處良居與良人共度至白首。下面小閨就告訴你如何選一個好的戶型、擇一處良居。首先，你得先把整個小區(qū)轉一圈，看位置是否良好。位置的好壞決定了房子的采光、通風、日照。所以你要清楚地了解房子小區(qū)的位置、房子樓層的高低、樓間距、房子周圍的環(huán)境。一般來說房子樓層高、樓間距大、小區(qū)附近無高樓有利于房子的采光、通風和日照。特點：外形較為方正，一般呈中筒狀，每個戶型圍繞中心電梯；或是點式圍電梯而成的布局。所謂房型，一是指面積大小不等、基本平面功能分區(qū)各異的單元住宅系列。房型一般被大多數人所忽略，然而事實上，房型直接影響房子的朝向和采光。針對現在的高層樓房，房型一般呈現出三張面孔：塔樓、板樓、蝶狀。采光要好，通風流暢，**好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在選擇住房時要盡可能重視臥室的采光效果。起居室、廚房、衛(wèi)生間的采光效果依次類推?！た蛷d臥室分離，廚房餐廳分離，但要相互挨著，戶門不宜直接對著客廳·客廳中的門盡可能減少，盡量減少不能利用的通道走廊，還應寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野·臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區(qū)分嚴格，主臥室**好有好的朝向，窗戶朝陽，采光通風要好·衛(wèi)生間干濕分離，與主臥室的位置要近，不宜正對客廳和餐廳，不宜與廚房緊連·廚房直接對外采光、通風·陽臺**好與客廳相連，如果條件允許，陽臺應大一些，能有兩個就更好了

  全部5個回答>
• 問 買房子戶型要注意什么? 買房怎么選戶型 選戶型需要注意的事項
  答

  需要注意以下問題：1.首先來說大戶型尤其是豪宅房間比較多，玄關、走道等也比較多，更容易浪費面積和空間，不如小戶型能夠精簡到**小，這樣在選擇大戶型尤其是選擇超過200平米的大平層時，要注意房間內動線不要有交叉，房間門的開門方向是否合理，盡可能減少無效空間的存在。　　2.其次，選擇大戶型要注意動靜分區(qū)，一般來說超過200平米的大戶型，客廳要選擇能夠容納5到10個人的空間，另外客人和主人的活動區(qū)要區(qū)分開來?！　?.再次，選擇大戶型時要注意私密性，一般大戶型尤其是超過200平方米的房子，一般會考慮保姆房，保姆房和主人的生活區(qū)域分開。一般來看主人的生活空間是電梯到客廳到臥室，而保姆的空間是貨梯到保姆房再到廚房?！　?.此外，選擇大戶型時要盡量減少高差，尤其是減少選擇錯層的可能性，一般來說錯層對老人孩子來說不太方便，而且錯層從建造成本來說更高，不推薦錯層。　　5.還有，選擇大戶型尤其是比較大面積的平層，主臥內選擇衛(wèi)生間盡量超過10平方米的，此外衣帽間離衛(wèi)生間要有一定的距離，防止衣物發(fā)霉變味，如果再次升級的話，可以考慮其配上書房，如果再次升級的話，要考慮男主人臥室和女主人臥室分開?！　?.**后，購買大戶型要注意層高，尤其是200平米以上的房子，如果考慮到地暖和中央空調，加上吊燈和吊頂，3.1米以上的層高會更具舒適度。

  全部5個回答>
• 問 ??買房子如何選擇戶型？選戶型時我們應該要注意哪些問題?
  答

  1. 戶型方正好的戶型一定是比較方正的，這種戶型的好處非常多，一是房間的利用率高，沒有死角，家具擺放沒有死角；二是戶型方正的戶型顯得房間更緊湊，居住功能上也更容易區(qū)分。當然了，所謂戶型方正并非四四方方的正方形，而是指整個房間的整體結構傾向于長和寬的差距不大，而且也允許出現小的邊角。2. 光照充足想要達到光照充足，房屋朝向的選擇非常重要。在我們國家，較好的戶型朝向為朝南，其次為東南方向。除了房屋朝向，要想室內陽光充足，還要考慮房間的進深和面寬。一般來說，進深是指一個房間南北的距離，而面寬是一個房間東西的距離，想要光照充足，自然是進深偏小為佳，面寬偏大為宜，這和上面提到的戶型方正有異曲同工之妙。3. 房間動線合理我們現在買的房子從功能的角度一般分為客廳、餐廳、主臥、次臥、客臥、廚房、衛(wèi)生間和書房幾大功能。所謂房間的動線合理，就是要哥哥房間的功能相對獨立，互不干擾，同時功能相近的房間之間能夠**快的速度達到。比如很簡單，廚房和餐廳是房間的兩個功能，但是這兩個房間因為要連接的部分較多，因此在距離上不可過長。同樣臥室和客廳既要保證私密性，同樣距離上也不能太遠。以下這個房子的戶型就是完整的動線布局合理的戶型，買房時不妨參考。

  全部5個回答>