??房貸要怎么辦理?信用卡逾期能辦房貸嗎?

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• 137****5897

  如果房貸申請人2年以內(nèi)信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。
  
  2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會對房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款**成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來。
  
  另外，如果申請人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。
  
  征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。
  
  目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。
  
  多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 12:31:09
• 141****9588

  貸款買房和信用卡的還清與否，這兩者之間沒有必然聯(lián)系，也互不影響，因為你到銀行去貸款，通常情況下銀行看重的是您的信用記錄，在您申請貸款時，相關(guān)的人員會查看您的信用記錄，只要您的信用記錄是良好，信用卡按時還款，銀行都是會批準(zhǔn)的您的貸款的。
  歸根結(jié)底，信用卡本身就是一種超前消費的產(chǎn)物，有欠款這種情況，是在規(guī)定之內(nèi)的，只要不逾期，即在正常范圍內(nèi)，銀行是不會采取什么措施的。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:31:03
• 156****8933

  　對于個人信用存在少數(shù)不良記錄的申請者，房屋貸款仍然是可以申請的，有一兩次的逾期并不會有太大影響，而且如果樓盤合作銀行房貸有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請貸款時仍然可以享受首套房利率。
  　　信用卡的逾期時間如果較長，已經(jīng)超過了90天，或者申請人已經(jīng)達(dá)到了“連三累六”的情況，就不好申請信用貸款。因為申請人已經(jīng)有嚴(yán)重信用記錄不良的情況，銀行也會懷疑申請人是否會按時還信用貸款。同時，如果近期半年內(nèi)有一次逾期或者一年內(nèi)有兩次及以上的信用卡還款逾期，也不好申請信用貸款。

  查看全文↓ 2019-05-11 12:31:01

相關(guān)問題

• 問 ??信用卡逾期影響房貸嗎?信用卡逾期能辦房貸嗎?
  答

  信用卡逾期后不能貸款買房。銀行在對目標(biāo)客戶篩選時，會充分參考客戶家庭資產(chǎn)狀況、收入狀況和信用記錄決定是否放貸。影響銀行貸款的因素：1、逾期太多：銀行受理貸款后，首先會先審查借款人名下的信用卡的使用情況，如果出現(xiàn)逾期次數(shù)較多，在銀行看來借款人不具備按時足額還款能力，為規(guī)避信貸風(fēng)險，銀行會拒絕放貸給這類人。2、個人已有負(fù)債：一個家庭的總收入至少達(dá)到負(fù)債的兩倍，銀行才能同意放款。借款人在貸款前一定要根據(jù)銀行規(guī)定的收入負(fù)債比率，合理評估自己能獲批的大概額度。3、征信記錄多次被查詢：如果在一段時間內(nèi)，客戶信用報告因為貸款、信用卡審批等原因多次被不同的銀行、機(jī)構(gòu)查詢（查詢?nèi)拇渭耙陨希?，可能說明客戶向很多銀行申請過貸款或信用卡但均未成功。

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• 問 ??信用卡逾期后怎么辦理房貸?信用卡逾期會影響房貸嗎?
  答

  如果房貸申請人2年以內(nèi)信用狀況良好，沒有發(fā)生過信用卡逾期還款或者其他貸款逾期還款的情況，那么，多數(shù)銀行還是會發(fā)放貸款的。2年之前產(chǎn)生的不良信用記錄也會對房貸產(chǎn)生影響，如果逾期次數(shù)不多，那么，銀行通常會要求申請人增加貸款**成數(shù)或者提高貸款利率；如果2年之前逾期次數(shù)比較多，很可能導(dǎo)致房貸批不下來。另外，如果申請人在近2年之內(nèi)有不良信用記錄，一般來說，申請房貸就比較難了。征信報告會體現(xiàn)貸款申請人5年之內(nèi)的征信情況，因此，5年內(nèi)的不良信用記錄出現(xiàn)在你的征信報告中。目前，多數(shù)銀行在審核房貸貸款的時候，會重點考察申請人近2年內(nèi)的信用記錄，包括其他貸款及信用卡的還款情況及公共記錄情況（包括有沒有欠稅及民事判決記錄、強制執(zhí)行記錄、行政處罰記錄、電信欠費記錄等情況）。多數(shù)銀行會對此種情況的逾期次數(shù)劃一個底線，就是俗稱的“連三累六”。如果申請人在近2年內(nèi)有連續(xù)3次逾期或者累積6次逾期記錄，基本上就不予批貸了。

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• 問 信用卡逾期怎么辦房貸
  答

  信用卡逾期辦理房貸往往是需要根據(jù)個人的情況而定的。若是僅有一兩次出現(xiàn)信用卡逾期的情況，銀行往往是不會拒絕貸款的，但是有可能會提高貸款的利率；還有就是出現(xiàn)兩年內(nèi)連續(xù)3次或者累計6次出現(xiàn)信用卡逾期的情況，可能不會批準(zhǔn)貸款。通常情況下，若是貸款人持忘記進(jìn)行還款，如果申請延時進(jìn)行還款，是不會有記錄的。延時還款指的是貸款人在**遲還款日后三天之內(nèi)的還款，都可以算作按時還款。若持卡人在銀行延時寬限的時間之后還款，應(yīng)立即上交一份“非惡意逾期證明”給銀行，申請撤銷逾期記錄，也是可行的，前提是金額不能太大。通常，不良信用記錄會被央行征信中心保留5年,5年后將刪除。但是信用污點一旦產(chǎn)生，即使是無心之過，在5年之內(nèi)也不可消除，所以提醒各位務(wù)必重視自己的信用記錄。

• 問 信用卡逾期后如何辦理房貸?信用卡逾期會影響房貸嗎?
  答

  信用卡逾期兩次還款，如清償貸款后，不影響房貸。辦理按揭貸款（房貸）需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購房協(xié)議書正本。3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號1份。

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• 問 ??信用卡逾期能辦房貸嗎?被銀行拒絕房貸怎么辦?
  答

  信用卡逾期會對買房貸款。一般銀行對征信的要求： 當(dāng)前不能逾期，半年內(nèi)不能有兩次逾期，兩年內(nèi)不能連續(xù)3次，累計6次未按時還款。信用卡逾期解決方案：如果持卡人忘記還款，發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款，**好全額還款。給銀行信用卡中心打電話，聲明非惡意欠款。逾期時間短的話，銀行可能不計不良記錄；信用卡逾期由于失業(yè)、疾病等原因無力償還時，在還款期之前，持卡人應(yīng)主動和銀行信用卡中心取得聯(lián)系，說明自己的經(jīng)濟(jì)狀況，聲明自己非惡意欠款，申請延期還款或者分期還款；持卡人主動申請延期還款，銀行往往會同意延期，銀行與持卡人商定雙方能接受的還款計劃。這樣銀行不會記不良記錄，但是申請延期后一定要按時還款；信用卡還款信息央行征信系統(tǒng)滾動24個月，信用卡逾期還款的記錄會在征信系統(tǒng)里保存兩年，如果發(fā)現(xiàn)逾期后還清后直接銷卡，信息就不會滾動，而是長時間保存下來。所以，持卡人產(chǎn)生逾期后，**好不要馬上注銷信用卡，**好再堅持使用2年以上，之后要保持良好的信用記錄。

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