??通常網(wǎng)上的房源真實嗎？

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• 137****8283

  您好！搜房網(wǎng)上二手房源存在幾種情況： 1。房源過時，有些真正性價比高的房源是掛不了幾天就成交了，但有部分置業(yè)經(jīng)紀(jì)人為吸引客戶，有意或無意不下架，然后客戶來電咨詢房源或看房時與網(wǎng)絡(luò)信息不符。
  2。有部分網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人故意“虛構(gòu)”一套您很滿意的房源進(jìn)行發(fā)布刷新，只需要達(dá)到吸引到您聯(lián)系方式就行，然后再慢慢說服您，再為您匹配房源。
  3。更有部分經(jīng)紀(jì)人利用其它號碼在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布“個人房源”吸引您來電 4。部分新手置業(yè)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)技太相對不足，房源基本信息或描述錯誤或不符。 本人一直以來都是按照客戶至上的原則來發(fā)布真實房源，我不需要一天接到多少個陌生客戶來電，我只知每一個來電客戶都是我的朋友，本人就職于大業(yè)興房產(chǎn)，我們向客戶只收取對應(yīng)的中介服務(wù)費用和按揭服務(wù)費用，同時**大力度地幫客戶節(jié)約稅費和更方便快捷地完成二手房交易。
  所以不存在吃差價==包稅收。 **后個人承諾：我所發(fā)布房源100%真實，您可以拿著房源編號來找我看房，我讓它“對號入座”！ 詳情可來電 馮祖柱

  查看全文↓ 2019-05-11 15:44:17
• 133****4521

  一、網(wǎng)絡(luò)途徑
  通過網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  二、各類廣告
  常見的廣告形式有報刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。
  三、市場拍賣
  購房者可以多關(guān)注法院及銀行等機構(gòu)的拍賣信息。
  （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。
  （2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。
  四、地產(chǎn)交易會
  各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會，在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:44:08
• 146****8645

  看來你應(yīng)該初次接觸網(wǎng)絡(luò)房源,網(wǎng)絡(luò)是一個公共平臺,既有房東也有中介,什么樣的信息都有,甚至還有虛假房源,非法房源,這個你要自己學(xué)會甄別,網(wǎng)絡(luò)上顯示的價格一般都是房租的價格,至于能談多少能壓價多少就要看你自己了,中介費一般都是按照你所在城市的行情來收取,有些中介會在房源里備注收取多少。
  網(wǎng)絡(luò)平臺很多,你可以多看幾個,祝你順利。。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:43:56
• 151****0263

  一、網(wǎng)上找房
  現(xiàn)在網(wǎng)上找房源已經(jīng)是很多人的選擇，那么，網(wǎng)上買房怎么辨別房源真假呢？
  1.價格便宜的離譜往往是假房源
  很多網(wǎng)站會發(fā)布很多價格低的出奇的假房源來招攬購房者，這時候往往不能輕易相信，一旦你在網(wǎng)站上留下了個人信息，就會收到各種房源推銷電話。那么，我們怎么判斷房源的價格是夠合理呢？像是會為購房者提供**近小區(qū)其他住宅的**近租售價格及小區(qū)的月租售均價，購房者打電話之前了解一下這些，稍微對比就會有判斷。
  2.房源圖片模糊或夸張
  很多虛假的房源會提供模糊不清的圖片，讓你無法了解住宅的基本信息；還有一些房源會反其道而行，提供看起來明亮華麗的圖片來刺激購房者，幾十平米的房子看起來像是上百平，這樣的房源存在很大的幾率是虛假房源。
  面對這種情況，租房者不要貿(mào)然打電話，而是可以通過帶看記錄來辨別房源的真假。
  二、門店找房
  通過門店租房是相對傳統(tǒng)的租房方式，在很多租房者眼里這種方式是比較保險的，但其實并不是，它們可能也會辜負(fù)租房者的高期待。很多租房者會被中介門店貼出的優(yōu)惠房源吸引，但是實際去詢問的時候卻被告知房源沒有咯，轉(zhuǎn)而推薦別的房源給你，打探你的租房意愿，這也是提供虛假房源的行為。
  三、怎么避開虛假房源呢？
  找正規(guī)、可靠的中介公司，大公司有更多的資產(chǎn)作擔(dān)保，管理監(jiān)督機制更加完善，信譽也更好，如果真的遇到了虛假房源，討說法更容易；但是小中介就不同，一個門店幾張凳子就開張了，成本極小，而租房交易動輒幾千上萬，根本無法給消費者任何保障。另外，遇到虛假房源不應(yīng)該輕易妥協(xié)，助長中介行業(yè)不正之風(fēng)，應(yīng)該向發(fā)布虛假房源信息的中介公司投訴，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:43:43
• 145****5645

  一、房價對比
  從價格上辨別房源信息真假是非常直接的一個方法。購房者決定買房，一定會對當(dāng)前的房價情況有一個大致的了解，網(wǎng)絡(luò)平臺上的房源信息一般都會標(biāo)明價格。
  將自己所了解到的房價信息和房源的價格信息進(jìn)行一個對比或者是將同區(qū)域的房源的房價進(jìn)行一個對比，如果某套房源的價格明顯低于同區(qū)域的其他房源，該房要么已經(jīng)售出，要么就是有問題。
  二、從平臺資質(zhì)上判斷
  網(wǎng)上無論看多少房子，**終是要通過線下的中介完成交易的，而房源信息也是中介錄入的。之所以放入假的房源信息就是為了吸引客戶，等到與客戶聯(lián)系時，再成功推薦其他的房源。
  所以，選擇購買二手房時，如果是與業(yè)主直接交易則另說，如果是通過中介完成的，則一定要選擇正規(guī)知名的中介公司和中介平臺。既可以很好的保護(hù)自己的個人信息，也減少了遇到虛假房源的概率。
  三、圖片信息
  了解過二手房網(wǎng)上交易平臺的都知道，房源信息的發(fā)布是圖文的結(jié)合，對購房者來說，房源的圖片信息直接決定了對房子的印象，再配合價格，可能就決定了要不要看房，買房的意愿。但是圖片也有可能是做假的。
  第一情況是如果房源圖片顯示房子內(nèi)部裝修豪華，那么這個房源很可能是假的或者是是混入二手房平臺的新房期房樣板間。
  第二種情況是，從房間內(nèi)的家具布置判斷面積是否與描述相吻合，明明很小的面積空間，卻拍出很大的空間感的照片，明顯是為了吸引你的注意。
  第三種情況是，一張圖片多次出現(xiàn)在多個房源信息中，顯示的小區(qū)名字和地點卻不同，這樣的房源同樣是假的。
  四、從房源錄入時間判斷
  作為一個網(wǎng)絡(luò)平臺，信息是在不斷更新中的，所以說一般客戶看到的信息都是**新的，可靠性也要比時間久遠(yuǎn)的要真實的多。如果你看中了一套房子，但是信息發(fā)布的時間是好幾個月之前或者是半年前，那么這個房源要么是假的，沒人買，一直在網(wǎng)上掛著，要么是已經(jīng)賣掉了。
  無論是哪種情況，這個電話都請謹(jǐn)慎撥打，萬一被中介人員獲取聯(lián)系方式，就會有不停的騷擾電話打來。

  查看全文↓ 2019-05-11 15:43:30

相關(guān)問題

• 問 ??網(wǎng)上房源真實嗎
  答

  現(xiàn)在大多網(wǎng)站房源信息都是假的，但還是有真實房源的，建議你關(guān)注一下搜房網(wǎng)房天下，房源真實，現(xiàn)在房源搶手，說不一定今天房源有，明天就已經(jīng)賣掉了，看好了房盡量早出手

  全部4個回答>
• 問 網(wǎng)上的房源是真實的嗎？售價是真實的嗎？
  答

  都有，是否真實，你總得約中介或個人看實房吧，價格應(yīng)該只是房子的價格，稅費和中介費都不包括的。

  全部2個回答>
• 問 如何辨別網(wǎng)上的房源是否真實？
  答

  真金是不怕火來練的,一個電話打過去,直接問,有木有!不看同戶型!

  全部8個回答>
• 問 有誰曉得網(wǎng)上房源價格真實嗎？
  答

  問題一：網(wǎng)上真實房源該怎么找比較好？對于有意向購買二手房的購房者來說，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡(luò)功能的日益強大，通過網(wǎng)絡(luò)途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過各類廣告、市場拍賣、地產(chǎn)交易會、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。一、網(wǎng)絡(luò)途徑通過網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。二、各類廣告常見的廣告形式有報刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。三、市場拍賣購房者可以多關(guān)注法院及銀行等機構(gòu)的拍賣信息。（1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。（2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。

  全部3個回答>
• 問 ??有誰知道網(wǎng)上房源價格真實嗎？
  答

  一些大型的分類信息網(wǎng)站上面的房產(chǎn)信息**多，也是**受歡迎的，房源信息魚龍混雜，而且這些平臺本身只是信息發(fā)布平臺，很難準(zhǔn)確判斷房源是否真實。所以我建議如果你是做經(jīng)紀(jì)人要想提高效率，快速找到個人真實房源可以用房在線辨別房源信息。

  全部3個回答>