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??移民房有產(chǎn)權嗎？可以過戶嗎？

141****5408 | 2019-05-11 23:11:19

已有5個回答

  • 156****2348

    交易不合法。就算合法沒有房產(chǎn)證你也要。
    雖然是黑紙白字是有法律效益，如果政府說沒有、就算沒有。
    錢都給人家了，就算打官司你贏了，你認為錢還可以拿回來？
    連房產(chǎn)證都沒有，就想后面的環(huán)節(jié)和條款.
    沒有房產(chǎn)證的房子估計大多人不會買吧，除非錢太多。或者官夠大。

    查看全文↓ 2019-05-11 23:12:12
  • 158****7307

    移民安置房不能直接把房產(chǎn)證登記在買家。
    安置房不允許買賣，不能過戶，
    需要房主持有住房滿5年，之后，繳納土地出讓金和契稅，手續(xù)費，辦理原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，然后才可以自由買賣過戶。

    查看全文↓ 2019-05-11 23:12:04
  • 132****1564

    移民安置房可以買賣嗎
    1．安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
    2．移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產(chǎn)權證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
    3．年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對應的政策，大部分是5年內(nèi)不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。
    4．安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權證（一、二期除外），安置戶按規(guī)定補繳差價和利息。補繳土地出讓金、契稅、房屋差價和利息等款項。安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。
    移民安置房如何買賣
    1. 根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
    2. 調查清楚拆遷前的產(chǎn)權性質，如果拆遷前具備產(chǎn)權證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。
    政策性住房，有相對應的政策，你還是具體了解一下當?shù)氐恼撸蟛糠质?年內(nèi)不可以轉讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。上述文章講的就是關于移民安置房可不可以買賣以及移民安置房如何買賣的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

    查看全文↓ 2019-05-11 23:11:58
  • 158****6585

    盡量不要去買這樣的房子，這種房子是小產(chǎn)權房，沒有房產(chǎn)證的，以后很麻煩，沒有法律保護，單憑你們的一紙合同，法律保護不了，因為房子都沒房產(chǎn)證的，單憑互相信任，也不現(xiàn)實，其實還是買遠一點，有房產(chǎn)證的好，只是將來還可以賣掉，不至于砸在手上，希望能幫上你。

    查看全文↓ 2019-05-11 23:11:50
  • 152****5381

    安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
    安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

    查看全文↓ 2019-05-11 23:11:42

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