??移民房有產(chǎn)權(quán)嗎？可以過戶嗎？

已有5個(gè)回答

• 156****2348

  交易不合法。就算合法沒有房產(chǎn)證你也要。
  雖然是黑紙白字是有法律效益，如果政府說沒有、就算沒有。
  錢都給人家了，就算打官司你贏了，你認(rèn)為錢還可以拿回來？
  連房產(chǎn)證都沒有，就想后面的環(huán)節(jié)和條款.
  沒有房產(chǎn)證的房子估計(jì)大多人不會(huì)買吧，除非錢太多。或者官夠大。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:12:12
• 158****7307

  移民安置房不能直接把房產(chǎn)證登記在買家。
  安置房不允許買賣，不能過戶，
  需要房主持有住房滿5年，之后，繳納土地出讓金和契稅，手續(xù)費(fèi)，辦理原房主名義商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，然后才可以自由買賣過戶。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:12:04
• 132****1564

  移民安置房可以買賣嗎
  1．安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  2．移民安置房能不能貸款：如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能辦理貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。具體要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理中心也可以辦理貸款。
  3．年齡大的人也是能買移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相對(duì)應(yīng)的政策，大部分是5年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。
  4．安置戶原有住房已拆除，且已注銷土地使用權(quán)證（一、二期除外），安置戶按規(guī)定補(bǔ)繳差價(jià)和利息。補(bǔ)繳土地出讓金、契稅、房屋差價(jià)和利息等款項(xiàng)。安置房是可以買賣的，而且3證齊全的安置房也是可以貸款按揭的，證件不齊的只能一次性付款。
  移民安置房如何買賣
  1. 根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  2. 調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的；一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名（過戶）服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。
  政策性住房，有相對(duì)應(yīng)的政策，你還是具體了解一下當(dāng)?shù)氐恼?，大部分?年內(nèi)不可以轉(zhuǎn)讓等等，具體咨詢屬地的房屋管理部門。上述文章講的就是關(guān)于移民安置房可不可以買賣以及移民安置房如何買賣的內(nèi)容了，希望能給有需要的人提供幫助。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:11:58
• 158****6585

  盡量不要去買這樣的房子，這種房子是小產(chǎn)權(quán)房，沒有房產(chǎn)證的，以后很麻煩，沒有法律保護(hù)，單憑你們的一紙合同，法律保護(hù)不了，因?yàn)榉孔佣紱]房產(chǎn)證的，單憑互相信任，也不現(xiàn)實(shí)，其實(shí)還是買遠(yuǎn)一點(diǎn)，有房產(chǎn)證的好，只是將來還可以賣掉，不至于砸在手上，希望能幫上你。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:11:50
• 152****5381

  安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:11:42

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• 問 移民房有產(chǎn)權(quán)嗎
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  沒有房產(chǎn)證的房子建議不要買,沒有保障,要是以后出點(diǎn)什么問題那樓主就有得糾結(jié)了,買房需要的資料身份證和戶籍證就可以

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