??大土地證是小產權房嗎？有什么區(qū)別？

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• 154****3323

  大房產證和小房產證區(qū)別是什么？
  開發(fā)商開發(fā)一個小區(qū)，首先是辦土地證后，驗收竣工后辦理大房產證，然后再根據買賣的客戶分到各自的房產權也就是我們平時拿到手上的有自己名字的小房產證
  大土地證和小土地證？
  大土地證是開發(fā)商通過投標等方式取得一塊地《國有土地使用證》，然后在開發(fā)銷售的時候，分地塊再銷售辦理，房地合一圖，這應該叫小土地證了吧。
  小產權房是什么？
  小產權房這個就有點多了，但我們平時看到的基本是二種，一是開發(fā)商拿地的時候土地的出讓金沒交夠。二是當地對土地的規(guī)劃與后期開發(fā)有沖突。也就是說，小產權房基本是沒有合法權益，沒有保障的，2011年北京開始取消對小產權房土地的出讓，2012年限制了小產權證的轉讓。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:30:04
• 136****7830

  只要不是在農村集體所有的土地上開發(fā)的房屋，以出售房地產獲取利潤為目的的，屬于小產權房。所謂的集體大證，應當是原企業(yè)、**、村集體經濟組織的辦公場所等的集體土地使用證。使用此類土地開發(fā)建設房屋出售的，理應屬于小產權房。
  

  查看全文↓ 2019-05-11 23:30:00
• 148****1967

  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。
  小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:29:55

相關問題

• 問 大土地證是小產權房嗎
  答

  這種屬于房改房。意思就是單位賣給員工的住房。只有房產證是不能在銀行貸款的。這個別心急，可以去國土局辦理土地證的。

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• 問 有房產證和土地證是大產權嗎？小產權房跟大產權房有什么區(qū)別？
  答

  區(qū)別一：使用權小產權即不完全產權，只包括房屋的使用權，小產權與大產權的本質區(qū)別在于土地使用權。房子再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。大產權即完全產權，包括房產使用權證與國有土地使用權。大產權的房屋在進入二級市場時，無需繳納土地出讓金和收益收成。區(qū)別二：轉讓時限大產權房是指由國家審批頒發(fā)的產權證的叫做大產權房，包括商業(yè)用地的40年產權、工業(yè)用地的50年產權和居住用地的70年產權。小產權房是在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村政府或者集體土地所有單位頒發(fā)的，必須在購買滿五年之后才能夠進行轉讓小產權房。

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• 問 有房產證和土地證是大產權嗎？什么是大產權房？跟小產權房有什么區(qū)別？
  答

  大房產證和小房產證區(qū)別是什么？開發(fā)商開發(fā)一個小區(qū)，首先是辦土地證后，驗收竣工后辦理大房產證，然后再根據買賣的客戶分到各自的房產權也就是我們平時拿到手上的有自己名字的小房產證大土地證和小土地證？大土地證是開發(fā)商通過投標等方式取得一塊地《國有土地使用證》，然后在開發(fā)銷售的時候，分地塊再銷售辦理，房地合一圖，這應該叫小土地證了吧。小產權房是什么？小產權房這個就有點多了，但我們平時看到的基本是二種，一是開發(fā)商拿地的時候土地的出讓金沒交夠。二是當地對土地的規(guī)劃與后期開發(fā)有沖突。也就是說，小產權房基本是沒有合法權益，沒有保障的，2011年北京開始取消對小產權房土地的出讓，2012年限制了小產權證的轉讓。

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• 問 有房產證和土地證有可能是小產權房嗎
  答

  小產權房是不可能取得到土地證的。如果有房產證和土地證的房子如果拆遷，有兩種補償方式（指農村或城郊）一是補償土地另加房屋的補償，另一種是純貨幣補償。

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• 問 ??小產權房有土地證嗎？有房產證和土地證有可能是小產權房嗎？
  答

  小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”?！靶‘a權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護。

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