??公共產(chǎn)權(quán)房要銀行流水嗎？誰知道？

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• 131****3323

  1外地戶口可以在西安買房落戶么？
  外地戶口購房需滿足以下條件：
  ① 限購區(qū)域內(nèi)無住房，且能夠提供2年以上（含2年）個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的。
  ② 引進(jìn)的人才，不屬于限購人群。購買自用住房的經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才。
  2
  請問西咸新區(qū)的同德晨曦園這個(gè)項(xiàng)目怎么樣呢，有木有**空間，周邊配套設(shè)施以及他的物業(yè)質(zhì)量怎么樣呢，謝謝！
  **35萬以內(nèi)可選項(xiàng)目有：華清學(xué)府城、高科麓灣、奧園譽(yù)府、紫薇東進(jìn)。華清學(xué)府城毛坯10219元/㎡，周邊教育資源豐富，環(huán)境一般；高科麓灣毛坯10000元/㎡，自帶一所**，一所幼兒園，環(huán)境優(yōu)美，適合宜居；奧園譽(yù)府毛坯10908元/㎡，位置不錯(cuò)，基本的商業(yè)配套周邊都有，后期8號線地鐵就在項(xiàng)目周邊；紫薇東進(jìn)毛坯10216元/㎡，周邊生活設(shè)施配套全，位置好，二環(huán)內(nèi)，周邊環(huán)境一般，挨著回遷房。
  3你好，我**近看了兩個(gè)樓盤，綠城新興玉園和萬象灣，綜合考慮的話，哪個(gè)更值得入手，從樓盤的質(zhì)量，配套，環(huán)境，性價(jià)比這些方面考慮。謝謝。
  兩個(gè)樓盤都屬于紡織城區(qū)域，大多的資源配套是共享的；
  環(huán)境方面綠城新興玉元靠近灞河更勝一籌，并且綠城容積率更低，綠化更高，10棟樓共980戶，與萬象灣的9棟樓卻1276戶相比，居住密度更低，舒適度更高，另外，值得注意的事綠城的物業(yè)一直都很好，買房自住物業(yè)與今后生活息息相關(guān)。
  

  查看全文↓ 2019-05-11 23:34:56
• 141****9287

  一、什么是銀行流水？
  銀行流水是指銀行活期賬戶（包括活期存折和銀行卡）的存取款交易記錄。根據(jù)賬戶性質(zhì)不同分為個(gè)人流水和對公流水。對于貸款機(jī)構(gòu)和銀行來說，銀行流水是必不可少的參考指標(biāo)，因?yàn)槊吭逻B續(xù)、固定的銀行流水，會(huì)證明借款人是否具有良好的還款能力。
  在通常情況下，貸款機(jī)構(gòu)和銀行會(huì)要求借款人打印近6個(gè)月，或者一年內(nèi)銀行賬戶的存取款業(yè)務(wù)交易明細(xì)。包含工資、存取款、轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金存款等方面內(nèi)容（不同的貸款機(jī)構(gòu)要求不同）。
  
  二、不同的貸款機(jī)構(gòu)銀行流水有哪些要求？
  1、銀行貸款，以銀行流水為月還款額的2倍
  銀行發(fā)放貸款對于銀行流水所展現(xiàn)出來的還款能力十分看重，其作為銀行貸款審核風(fēng)控的重要考核標(biāo)準(zhǔn)之一。同時(shí)銀行流水的多與少通常與貸款額度有直接關(guān)聯(lián)。通常情況下銀行通常會(huì)要求貸款人的銀行流水是月還款額的2倍。
  2、貸款公司以銀行流水為月供的1.5倍
  貸款公司對銀行流水的要求并沒有銀行高，但通常會(huì)要求銀行流水達(dá)到月還款額的1.5倍，以此來確保借款人能夠按時(shí)還款。同時(shí)也以此來降低放貸風(fēng)險(xiǎn)。
  
  三、銀行流水不足該怎么辦？
  首先，可提供您名下房產(chǎn)、汽車、股份等可以向貸款機(jī)構(gòu)證明自己財(cái)力還款能力的資產(chǎn)?；蛘咧苯犹峁┑盅夯驌?dān)保辦理貸款。
  目前**常用抵押貸款方式是房屋抵押貸款，不過申請此項(xiàng)貸款的借款人需要提供：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明；工作、收入證明；房產(chǎn)評估報(bào)告；擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。
  其次，建議將常用存折可以代替銀行流水。或者把定期或定活的存單可以代替銀行流水。另外，如果你的收入是現(xiàn)金收入，可以自己定期存錢形成銀行流水。
  再其次，換一家銀行流水要求低的。
  **后，可把可用金額匯入同一張卡，不定期的存取。這個(gè)方法主要適合于那些資金較為分散的個(gè)體戶經(jīng)營者，每月不定期的從卡中存取部分現(xiàn)金，連續(xù)操作幾個(gè)月，這樣就可以以每月有隱性收入為由，向貸款機(jī)構(gòu)爭取。
  但是，需要注意的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)你y行通常都不予認(rèn)可，只有部分貸款公司這樣的非銀行貸款機(jī)構(gòu)，才能夠接受。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:34:30
• 143****9618

  一、什么樣的銀行流水才有效呢？
  一般來說，每月連續(xù)、收入穩(wěn)定、收入高的銀行流水**為理想。因此，銀行流水中**好能體現(xiàn)出每月固定時(shí)間有較為穩(wěn)定的入賬，當(dāng)然了，達(dá)不到此要求的銀行流水也并非就一定不能辦理房貸，如果單張銀行卡中體現(xiàn)出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。
  另外，盡量不要在每月固定時(shí)間取走卡里的全部資金，這樣銀行會(huì)認(rèn)為你已經(jīng)有固定的大額開支，會(huì)影響對你還款能力的評估。通常銀行流水中體現(xiàn)出的家庭月收入，需是房貸月供的2倍以上。
  
  二、流水實(shí)在不夠？怎么辦呢？
  1、自制銀行流水
  如果手頭有大筆現(xiàn)金的話，可以在每月固定的日子將固定的資金存入同一張銀行卡內(nèi)，長此以往，堅(jiān)持3－6個(gè)月，打印出的自存流水也能得到多數(shù)銀行的認(rèn)可。當(dāng)然了，此種方法可適用于有計(jì)劃買房的群體。
  2、提供大額財(cái)產(chǎn)證明
  除了自制銀行流水外，你還可以向銀行額外提供其他大額財(cái)產(chǎn)證明。比如房產(chǎn)、汽車、基金、大額保單等等，這些也可以證明你的還款能力。
  
  3、增加父母為共同還款人
  貸款人與其父母一起前往銀行，出示身份證、戶口本、貸款人結(jié)婚證（單身證明）、父母結(jié)婚證、父母銀行流水等材料，就可以添加父母為共同還款人了。這是一般銀行的要求。
  但要注意的是，如果父母的年紀(jì)過大，貸款年限會(huì)有限制或銀行不批貸。（一般周歲年齡超過60周歲，就無法申請銀行貸款。不過，有些銀行**高可以放寬到更大的年齡，因此具體的請咨詢自己所在地的銀行。）
  ?4、用個(gè)稅、社保代替
  有些銀行可以用個(gè)人納稅證明、社保證明、或者公積金繳納證明來代替銀行流水，然而前提卻是上每月都要在固定時(shí)間繳納，這樣才能證明借款人有固定的收入。但并不是所有銀行都可以這樣做，具體還是要咨詢對應(yīng)銀行。
  5、提供擔(dān)保證明
  目前**常用的方式是房屋扣押貸款。但申請此項(xiàng)貸款的借款人需要提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、本人及配偶有效身份證明、婚姻證明，工作、收入證明，房產(chǎn)評估報(bào)告。
  另外還需要（擬扣押房產(chǎn)的有權(quán)處分人及其他權(quán)利人）出具的同意扣押的書面證明以及貸款機(jī)構(gòu)要求提交的其他貸款材料。具體操作方式可咨詢貸款銀行。
  6、提高**
  這是**后一種方法。如果申請貸款時(shí)無法滿足銀行流水要求，而又不能提供其他證明，那么就只能提高**比例了，將貸款額度降到自己的還款能力范圍。

  查看全文↓ 2019-05-11 23:34:16

相關(guān)問題

• 問 公共產(chǎn)權(quán)房要銀行流水嗎
  答

  不可以作假　　二手房買賣按揭貸款流程如下：　　買賣雙方簽訂買賣合同；　　買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；　　銀行審核通過后到房管局辦理過戶手續(xù)；　　辦理過戶手續(xù)后產(chǎn)權(quán)證變更為買方的名字；　　把產(chǎn)權(quán)證交到銀行；　　銀行辦理抵押他權(quán)后放款；　　交易結(jié)束；

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• 問 辦理個(gè)人住房貸款一定要有銀行流水嗎
  答

  1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。2、銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。3、等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。4、當(dāng)然，產(chǎn)權(quán)的變化肯定是要經(jīng)過抵押權(quán)人的認(rèn)可，并在銀行辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。基本規(guī)定1.貸款對象：年滿二十周歲至六十周歲的具有完全民事行為能力的中國公民。2.貸款期限：**長可待48期3.擔(dān)保方式：免抵押無擔(dān)保的信用貸款4.需要提供的申請材料：（1） 借款人有效身份證件的原件和復(fù)印件；（2） 當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸莸淖C明材料（3） 借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明（4） 借款人的房產(chǎn)證、行駛證（非必需，可提高貸款額度）（5） 借款人征信報(bào)告（可證明個(gè)人信用度）（6） 工資卡流水（近6個(gè)月）（7） 貸款近3個(gè)月的還貸記錄（如果有貸款）（8）近3個(gè)月的水電、煤氣等費(fèi)用，可證明住址的

  全部3個(gè)回答>
• 問 公共產(chǎn)權(quán)保障房是什么
  答

  共有產(chǎn)權(quán)房和經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別：區(qū)別：共有產(chǎn)權(quán)房的房屋產(chǎn)權(quán)是由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。而經(jīng)濟(jì)適用房5年之內(nèi)是有限產(chǎn)權(quán)，5年以后是完全產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房：就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額?！肮灿挟a(chǎn)權(quán)房”，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府“贖回”產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用住房：是指根據(jù)國家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。共有產(chǎn)權(quán)房: 就是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價(jià)配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。"共有產(chǎn)權(quán)房"，即中低收入住房困難家庭購房時(shí)，可按個(gè)人與政府的出資比例，共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。房屋產(chǎn)權(quán)可由政府和市民平分，市民可向政府"贖回"產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，該模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。2012年1月，上海降低共有產(chǎn)權(quán)房的準(zhǔn)入門檻，月收入達(dá)5000元的也可以申請。2013年10月，上海共有產(chǎn)權(quán)保障房開始搖號選房，共籌集約3萬套房源。2017年7月，北京擬推"共有產(chǎn)權(quán)住房"，新北京人分配不少于30%。9月30日，《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》正式實(shí)施。 經(jīng)濟(jì)適用住房: 常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對同期市場價(jià)格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??北京兩限房申請要開銀行流水嗎？誰知道呢？
  答

  拿著街道給你的申請表，去你工作的單位開，你的單位會(huì)給你填寫收入，社保及納稅金額，而且要蓋章保證其真實(shí)性。還需要去地稅開納稅證明，你單位給你填寫的納稅金額要和地稅給你開的納稅金額一致。不需要銀行開具任何證明。除此之外還要開具社保的繳費(fèi)證明。（申請家庭中所有成員都要開具以上證明，未成年除外）。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??按揭房子需要銀行流水清單嗎?誰知道?
  答

  有過貸款經(jīng)歷的人都知道，銀行流水是眾多申請材料中不可或缺的一部分。銀行之所以會(huì)要求借款人提供銀行流水，主要是以此來判斷借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，同時(shí)也可以看出你的工作是否穩(wěn)定。所以說，銀行流水很重要!有網(wǎng)友就問了，要是銀行流水不滿6個(gè)月可以貸款嗎?　　按照多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，借款人提供的銀行流水必須要有6個(gè)月，如果不能提供符合要求的流水，很有可能被拒貸。不過，也不是沒有補(bǔ)救的辦法!　　辦法一：　　如果前一個(gè)工作和后一個(gè)工作的間隔時(shí)間短，那么現(xiàn)在的銀行流水不夠時(shí)，可以加上之前的銀行流水申請貸款;若時(shí)間間隔太久，之前的流水則無效，因?yàn)檫@只能反映之前的工作、收入情況?！　∞k法二：　　少數(shù)貸款機(jī)構(gòu)也接受三個(gè)月的銀行流水，所以只要借款人能提供近三個(gè)月的銀行代發(fā)工資流水也可以申請貸款。

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