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1 、家居風(fēng)水禁忌之樓梯忌正對大門樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道，從風(fēng)水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌在居室中央，這樣等于把家中一分為二，會帶來家中各種口角，甚至導(dǎo)致夫妻不和。 2、家居風(fēng)水禁忌之二天花板忌累贅客廳屋頂?shù)奶旎ò?，高高在上，對于住宅風(fēng)水來說，它是天的象征，因而相當(dāng)重要?，F(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設(shè)計稍有不當(dāng)，便會顯得相當(dāng)累一，有天塌下來的強(qiáng)烈壓迫感，居者會壓力過大。 3、家居風(fēng)水禁忌之三陽臺忌雜物陽臺是住宅納氣的重要通道，應(yīng)盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，將光線遮擋。位于西南方與東北方的陽臺就不太適合種植植物，否則會給家人的腸胃與運(yùn)程帶來不良影響，西南方種植物，還會影響女主人的運(yùn)程，東北方則會影響孩子的學(xué)業(yè)。 4、家居風(fēng)水禁忌之四玄關(guān)忌玻璃玄關(guān)之于家庭，有如咽喉之于人體，其風(fēng)水作用是非常重要的。要**有效的發(fā)揮玄關(guān)的風(fēng)水作用，必須重視玄關(guān)的組成部分在風(fēng)水上的各種宜忌。玄關(guān)吊頂宜高不宜低：玄關(guān)處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風(fēng)水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關(guān)的墻壁間格應(yīng) 下實上虛：面對大門的玄關(guān)，下半部宜以實墻作為根基，扎實穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想。必須注意的是，不能使用鏡面玻璃，會反射 的鏡子通常不可面向大門，因為家中財氣將會被反射出去。 5、家居風(fēng)水禁忌之五廁所浴室忌顯眼衛(wèi)生間位置應(yīng)盡可能隱蔽，不能直對大門，大門對著衛(wèi)生間門，主財帛不聚。 6、家居風(fēng)水禁忌之六書房忌復(fù)雜隨著時代的發(fā)展，人們的文化素養(yǎng)不斷提高，在家中看書學(xué)習(xí)的時間越來越多，因此，人們在布置房間的時候，更加重視書房或?qū)W習(xí)角落的布置。書桌不能擺在房間正中位，因為這是四方孤立無援格，前后左右均無依無靠，主學(xué)業(yè)、事業(yè)都孤獨，很難得到發(fā)展。
全部4個回答>?? 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
153****4941 | 2019-05-12 10:13:15
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151****0967
根據(jù)自己的需求，合理選擇用電、用水、暖氣、閉路、電腦等設(shè)備設(shè)施的位置，盡量多安排一些插座。而后找個水暖電工，讓他計算用電負(fù)荷，用水、用暖流程。注意在線路方面不要太節(jié)省，否則會給將來實際住用帶來麻煩。
查看全文↓ 2019-05-12 10:15:13
希望對你有所幫助。 -
154****4809
很多業(yè)主在裝修新房的時候，因為是第一次裝修，在很多細(xì)節(jié)問題上不知道該如何處理，常會犯幾種錯誤。大家在裝修之前，一定要做功課。了解新房裝修的主要步驟和注意事項，這樣才不容易出錯。畢竟，裝修是一件大事兒，還需多了解之后再動工吧!下面就是在裝修工程中出現(xiàn)的問題。
查看全文↓ 2019-05-12 10:14:48
NO1.結(jié)構(gòu)改造問題 影響家居安全性：錯誤1：陽臺過度超載會發(fā)生傾覆錯誤2：隨意在承重墻上穿洞錯誤3：避免在混凝土圓孔板上鑿洞
NO2.水電煤大問題 生活日用受影響：錯誤1：選擇電線時要用銅線錯誤2：不要把煤氣灶放置在木制地柜 錯誤3：保證煤氣管道和設(shè)備的安全要求
NO3.墻地裝修問題 讓家居遠(yuǎn)離舒適：錯誤1：地面不要全部鋪裝大理石 錯誤2：上廁浴間防水錯誤3：四壁上貼滿板材。 -
156****8289
很多業(yè)主是第一次買房，第一次裝修，對于沒有絲毫裝修經(jīng)驗的業(yè)主而言，裝修自己房子的過程實際上是個全新的學(xué)習(xí)過程。雖然裝修行業(yè)不是技術(shù)含量很高的行業(yè)，可對于不在此行業(yè)的人來說還是一時很難搞明白，因為它涉及到家裝設(shè)計、幾百種材料的選擇、施工工藝、驗收等等，也是一個系統(tǒng)工程。但是如果我們在裝修時遵循一定的步驟，同樣可以做到裝修出一個溫馨、舒適的家。
查看全文↓ 2019-05-12 10:14:16
1、 在裝修前，我們要對房子實地考察，了解房子的結(jié)構(gòu)和布局，分配各個房間的用途，根據(jù)自己家庭的人員情況以及家庭成員的生活習(xí)慣，初步考慮各個房間如何進(jìn)行裝修。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，定出大概的裝修預(yù)算，做到基本心中有數(shù)，這樣有利于我們與設(shè)計師更好的溝通，以便設(shè)計師更好地理解我們的裝修要求，設(shè)計出符合我們要求的裝修方案和報價。
2、 裝修前，我們還需先弄清楚一些裝修術(shù)語，如什么是櫸木、黑胡桃、白胡桃、清油……這樣，可以使自己在探討裝修問題時處于主動地位，便于今后工程順利進(jìn)行。
3、 選擇裝修公司或裝修隊伍。應(yīng)該選擇一家具有工商營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)的裝修公司或裝修隊，只有選擇有資質(zhì)的裝修公司或裝修隊伍，才能保證裝修質(zhì)量，而且，一旦發(fā)生了糾紛，沒有資質(zhì)的裝修公司或裝修隊將會無影無蹤。
4、 精心設(shè)計裝修設(shè)計方案。無論是專業(yè)的家裝設(shè)計公司提出的裝修方案，還是我們業(yè)主自己提出的設(shè)計方案，裝修設(shè)計方案**好落實在圖紙上，并附有文字說明，以便作為裝修合同的附件。裝修設(shè)計方案完成后，應(yīng)該主動找小區(qū)物業(yè)管理公司審核，物業(yè)管理公司對裝修方案審核，主要是看裝修設(shè)計方案是否會破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，是否會改變暖氣等共用設(shè)施，是否會引起地面滲漏等。如果影響房屋安全的，物業(yè)公司原則不能同意設(shè)計方案，如業(yè)主裝修非要按照自己意愿改動室內(nèi)格局，那么裝修業(yè)主必須向相關(guān)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請。
5、 簽訂裝修合同。如果設(shè)計的裝修方案自己滿意并通過物業(yè)公司的審查后，就進(jìn)入了簽訂合同階段。首先，應(yīng)與裝修單位簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：裝修的房間、選材、式樣，施工工藝、裝修時間、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任的處理等。合同的內(nèi)容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個裝修保證合同，這個合同書主要是要求業(yè)主裝修的時候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設(shè)施、裝修不得擾民等，合同中還須說明垃圾按指定地方堆放，裝修的時間安排問題，加強(qiáng)裝修人員出入小區(qū)的管理，裝修是否需要動用電梯等問題，裝修押金數(shù)額，違約責(zé)任的處理。這個合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應(yīng)給裝修施工單位開具出入小區(qū)的證明。
6、 施工階段。辦完上述手續(xù)后，就可以裝修了。裝修過程中，業(yè)主應(yīng)多檢查，以防裝修公司或裝修隊偷工減料，是否嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝要求施工等。物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)日常監(jiān)督，防止拆改共用設(shè)施，破壞承重結(jié)構(gòu)。
7、 驗收階段。與簽訂合同一樣，驗收也包括兩個方面，一方面，業(yè)主對裝修質(zhì)量的驗收，主要看是否達(dá)到設(shè)計的要求；另一方面，物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設(shè)施，是否破壞承重結(jié)構(gòu)，是否會引起地面滲漏。如果沒有問題，裝修押金應(yīng)如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞，物業(yè)公司應(yīng)要求裝修人賠償有關(guān)損失。發(fā)生糾紛的，可找房地產(chǎn)行政主管部門投訴，也可通過司法途徑解決。
**后提醒大家：在裝修中，業(yè)主必須與裝修施工單位簽訂合同，物業(yè)管理公司必須與住戶簽訂裝修安全保證合同，只有這樣，發(fā)生糾紛，才能有處理的依據(jù)。否則，空口無憑，糾紛難以解決。市場經(jīng)濟(jì)條件下，做一切事情，要重視合同，輕口頭承諾，要善于用法律武器保護(hù)自己合法的權(quán)益。
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第一次裝修房子，沒有經(jīng)驗擔(dān)心出錯，感覺很緊張吧。小編告訴大家新房第一次裝修需要注意什么？掌握這四大要點，讓你沒有經(jīng)驗也能裝好房子。選用木材要防水防火北方冬季天氣干燥，木材中積水量很低，如果選用低廉遏止的木材來裝修自家房子的話，可能會在出現(xiàn)開裂、變形的問題。如還不防火的話還有可能引發(fā)火災(zāi)。在這里提醒：選木材一定要堅硬、有份量的木材。然再用水和打火機(jī)進(jìn)行防水防火測試。保證地板和墻面的質(zhì)量安全性。地板墻面連接除進(jìn)行壓力膨脹測試在進(jìn)行木材連接的時候，要給木材連接處留一點點縫隙，過于緊密密封的話遇見天氣炎熱室內(nèi)溫度提高，地板墻面不透氣。會慢慢的出現(xiàn)變形。發(fā)燙的問題。在這里**好在裝修時給地板墻面做一個壓力熱膨脹測試，已保證在使用過程中不會出現(xiàn)變形。乳膠漆溫度控制不要低于10℃乳膠漆是墻面需要使用必備漆，但要保證乳膠漆的**終質(zhì)量效果。唯一**重要的問題就是溫度的控制。把乳膠漆保暖溫度控制在10℃—20℃**好。每個乳膠漆都有詳細(xì)說明。房屋刷完乳膠漆之后。要打開窗戶把乳膠漆的甲醛散發(fā)出去。保證房屋的無異味。貼瓷磚之前用火機(jī)進(jìn)行燃燒地面如貼瓷磚，要先進(jìn)行兩種測試：1用打火機(jī)把瓷磚燃燒下瓷磚表面，看瓷磚表面會不會出現(xiàn)發(fā)黑。2用水進(jìn)行清泡1個小時左右，增加瓷磚的飽和度。讓在貼瓷磚時不會出現(xiàn)粘接不牢固和使用脫落的問題。以上就是關(guān)于新房第一次裝修需要注意的四大要點總結(jié)，希望能對正在打算裝修的您提供幫助。
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1、回絕以不掙錢，打折優(yōu)惠為名吸引事務(wù)的單位或個人。2、家庭裝修應(yīng)有造價預(yù)算的程序：資料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、贏利等都應(yīng)該明確，而沒有諾言、質(zhì)量和服務(wù)確保的裝修公司或施工隊往往采納“低開高走”報價的做法承包事務(wù)。3、警覺所挑選裝修企業(yè)或個人偷漏工程項目。他們往往使用客戶不明白裝修，因此在施工項目單上有意漏項，到施工期間再增項添加報價。4、回絕資料以次充好。報價單上的資料與實際使用的不符，特別是底層選用偽劣資料以降低本錢。或有意加大資料損耗，并借損耗之名加大工程量。5、當(dāng)心施工隊削減施工程序、偷工減料以削減本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)底層不作結(jié)實處理，悉數(shù)變成釘子銜接，乳膠漆加水份額不對等。6、用盛行的套餐報價法欺騙客戶，看似科學(xué)，實際項目迷糊。7、裝修前極力揄揚(yáng)，承包事務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。8、不能因貪圖小便宜而放棄準(zhǔn)則，仔細(xì)挑選有諾言有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理贏利。9、要在合同簽定前弄清自己所需求的資料、施工程序以及服務(wù)項目，查看報價單所列項目的名稱、資料、數(shù)量、做法、單價、總價，并要求規(guī)劃人員供給“環(huán)保預(yù)點評”報表。10、注明增減項目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和資料品名，作為合同附件。11、必定注明非業(yè)主志愿添加項目所需金錢的份額，一般不超越10%。12、與施工企業(yè)簽定合同前，必定談及自己延聘裝修監(jiān)理的主意，假如施工方極力抵觸，業(yè)主就要分外當(dāng)心。13、不要依賴樣板間，要以國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗工程質(zhì)量。**好挑選企業(yè)前先看看“殘次工程展覽”。14、簽定合同的其時必定要注明擔(dān)任工程的工長名字、原籍，防止企業(yè)臨時雇傭施工隊。15、前期付款的份額必定要盡量緊縮，**好履行3331制，以使自己掌握主動。16、向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證明復(fù)印件，到建造主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。17、交納規(guī)劃押金時必定注明，“假如業(yè)主對規(guī)劃方案不滿意，應(yīng)足額交還規(guī)劃押金”。18、**好選用幾個規(guī)劃方案由業(yè)主組合一套完好規(guī)劃方案，有3～5個施工單位報價，業(yè)主自選。
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許多人都夢想著可以擁有一套屬于自己的房子，然后第一次買房必然會有很多的疑惑和迷茫，對于房子的很多問題都不太了解，很容易吃虧，其實只要掌握幾個要點，慢慢的看房也沒那么可怕了。本文小編將為您介紹第一次買房看房需要注意的問題，一起來看看吧。一、看房前1．評估自己的經(jīng)濟(jì)能力這里的經(jīng)濟(jì)能力可不單單是目前的收入水平，還包括了接下來三至五年的工作發(fā)展?jié)摿?，甚至未來十年二十年的職業(yè)安排。也包括平時的消費(fèi)習(xí)慣，和家人的健康狀況，**后可以大概估算出你能出多少錢做**，每個月的月供可以供多少。這條一定得好好算，有多大能力就買多大的房，否則未來會壓力很大。2．確定買新房還是二手房大多數(shù)情況下，新房的好處在于房齡低、戶型好、小區(qū)環(huán)境好、無交易稅費(fèi)；二手房的優(yōu)勢則在于品質(zhì)看得見（新房一般都是期房，交付后的效果不確定）、學(xué)區(qū)確定、可立即入住、價格實惠。購房前一定要想清楚是想要房屋電梯老舊，但是價格相對便宜一點的二手房，還是想要一套新房，親自裝修成自己理想的樣子？這些一定要跟隨自己的意愿，慎重考慮。3．對周邊各類配套設(shè)施的要求去看房前**好先了解該區(qū)域5公里內(nèi)的生活圈。比如離公交地鐵近不近，有沒有對口的****，購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店等是否齊全，如果家里有老幼婦孺，那么附近**好能有個醫(yī)院。雖然這些設(shè)施是越全越好，但是十全十美的房子是很少的，對于普通人而言，**重要的配套無非就是上班和上學(xué)，所以購房者還是得懂得取舍。二、看房時1、看樓盤周邊**好選天氣晴朗有風(fēng)的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里走，建議先在樓盤周圍走一圈。首先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位、樓間距等，看是否會影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般是很難直觀地看出來的，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，應(yīng)當(dāng)深夜去。2、擺正心態(tài)第一次一個人看房，千萬不要害怕，有問題盡管問銷售，不要不好意思，因為要是不問清楚不小心陷入開發(fā)商設(shè)置的陷阱那就晚了。3、看戶型、朝向先看整體戶型，戶型方正是好戶型的第一要素，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區(qū)分界明顯等。然后選朝向，朝南的房子當(dāng)然是**優(yōu)選，其次是朝東南（早上可以曬到**好的陽光）、再次是朝西南（中午陽光還可以，但是下午會西曬）、**次的是朝北的（幾乎全天無陽光直射進(jìn)戶）。4、搞清楚房子的一些基本術(shù)語比如容積率、套內(nèi)面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等這些要一一問清楚，起碼要做到心中有數(shù)，可以上網(wǎng)搜索下。三、看房后1、把重要信息記錄下來拿出一張紙（電腦更方便），第一行將地點、樓層、戶型、面積、價格、車位等等你覺得重要的信息一一列出來，第一列則列出自己實地考察過的樓盤名。2、進(jìn)行房屋對比、詢問親友意見將你看過的房屋信息在對應(yīng)的位置填上去，進(jìn)行相互對比。當(dāng)然了，這時你還可以問一下身邊親人朋友的意見，綜合之后，**終才能選出**合心的房子。
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對于初次貸款購房者來說，貸款過程中每個細(xì)節(jié)都應(yīng)該仔細(xì)考慮，謹(jǐn)慎決定。首先，因為現(xiàn)在處于政策的不斷變動和調(diào)整期，購房者一定要隨時關(guān)注房產(chǎn)政策變化。比如9月底的樓市二次調(diào)控將首套房**統(tǒng)一提高到30%，也就是說現(xiàn)在買房，申請貸款，**多只能申請到70%。此外，現(xiàn)在申請房貸，都要出具家庭房產(chǎn)證明。 其次，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計算的，不得超過65歲，購房者可以根據(jù)自己的情況來選擇合適的銀行?！ ≠J款利率 住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)性貸款利率，可在各銀行規(guī)定的范圍內(nèi)浮動?，F(xiàn)在各大銀行對首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準(zhǔn)備?！ ≠J款限額 現(xiàn)在首套房要求至少三成，也就是說**多可以貸款70%?！ ∩暾垈€人住房貸款需提供的材料： 1、借款申請書； 2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件)； 3、支付所購住房首期購房款的證明； 4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對賬單、銀行儲蓄簿及有價證券等的原件或復(fù)印件)； 5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件； 此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對于提前還款的要求，對于提前還款各個銀行門檻和標(biāo)準(zhǔn)都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個月之后就可以申請?zhí)崆斑€款，有的銀行規(guī)定1年內(nèi)不允許提前還款，有些銀行的規(guī)定更加嚴(yán)格。申請者在貸款的過程中應(yīng)衡量自身的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導(dǎo)致多付利息或者繳納違約金的情況?！ 》抠J審批的時間 房貸的審批時間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領(lǐng)域，相關(guān)的保險公司也是新手，查證需要花很多時間，評估進(jìn)展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會說兩周才能辦好?，F(xiàn)在房貸的審批時間一般是一個月左右，所以，你要他們給你一個**晚的時間承諾。
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