高層樓房電梯裝在幾樓合適？請(qǐng)各位指教？

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• 135****1508

  一般是樓層數(shù)的1/3到2/3都不錯(cuò)！太高沒(méi)性?xún)r(jià)比！大低又沒(méi)有電梯房的價(jià)值！

  查看全文↓ 2019-05-12 17:59:50
• 135****5994

  那要看樓主住什么樓了。如果是一層樓里面有很多住戶(hù)的話(huà)，那至少要三個(gè)電梯吧，別像我家，一層住十幾戶(hù)才兩個(gè)電梯，害的我每天上班都要提前好久出門(mén)等電梯！
  忒麻煩了~如果是只有少數(shù)幾戶(hù)的話(huà)，一個(gè)都?jí)蛴?我朋友買(mǎi)的經(jīng)典寬town就挺不錯(cuò)的，超低容積率，人口密度很小，一個(gè)電梯才兩戶(hù)人，**高峰的時(shí)間也絕對(duì)夠用啦。
  哎~~如果我有錢(qián)也想搬到那邊去住。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:59:42
• 158****9557

  電梯進(jìn)場(chǎng)以大樓封頂斷水、外墻塔吊未拆時(shí)為宜，此時(shí)屬大樓主體完工，土建收口階段，電梯進(jìn)場(chǎng)安裝，主機(jī)等大型部件可以利用塔吊吊裝到樓頂，土建標(biāo)高、墩子澆注、廳門(mén)收口等大量有需要土建部門(mén)配合協(xié)作的工作，此時(shí)進(jìn)場(chǎng)，土建方人員不雜亂、有專(zhuān)人配合，工地也好管理，方便施工。

  查看全文↓ 2019-05-12 17:59:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層樓房電梯裝在幾樓合適？
  答

  《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中有關(guān)房屋建筑設(shè)置電梯安裝的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，七層及以上住宅或住房入口樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯?！豆こ探ㄔO(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》中有關(guān)房屋建筑設(shè)置電梯安裝的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，即七層及以上住宅或住房入口樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16米以上的住宅，必須設(shè)置電梯；六層及六層以上辦公建筑、老年人建筑層數(shù)為四層以上的、宿舍**高居住層的樓地面距入口層地面的高度大于20米、四層及四層以上的醫(yī)院門(mén)診樓或病房樓等應(yīng)設(shè)置電梯。注：①底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯；②底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶(hù)入口層樓面距該建筑物的室外地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯；③頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。其項(xiàng)層住戶(hù)入口層樓面距該建筑物室外設(shè)計(jì)地面的高度不超過(guò)16m時(shí)，可不設(shè)電梯；④住宅中間層有直通室外地面的出入口并具有消防通道時(shí)，其層數(shù)可由中間層起計(jì)算。

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• 問(wèn) 高層樓房電梯房要怎么選?選幾樓**合適?
  答

  部分購(gòu)房者對(duì)選購(gòu)電梯房，電梯公寓寄予了很高的期望，他們希望一步到位選到好房子，因此他們?cè)陔娞莘繕菍舆x擇方面和電梯公寓**佳樓層選擇上要求更高。電梯房幾樓**好需要考慮哪些因素呢？根據(jù)規(guī)定七層及以上的住宅或住戶(hù)入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯，因此電梯房的選擇范圍是非常廣的。電梯房高層住宅項(xiàng)目從樓層上區(qū)分，大致有10—12層的小高層住宅，13—24層的高層住宅。具體來(lái)說(shuō)，電梯房樓層選擇需要考慮的因素有：一、電梯，住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能;純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶(hù)數(shù)在150戶(hù)至270戶(hù)之間者，電梯不應(yīng)少于3臺(tái)，其中必須有一臺(tái)兼具消防電梯功能。二、向開(kāi)發(fā)商咨詢(xún)樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶(hù)不會(huì)因壓力不足用不上水;應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證市內(nèi)停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。三、高層住宅的物業(yè)管理不能忽視，尤其是監(jiān)控保安措施。大樓底層是否設(shè)置值班警衛(wèi)室，是否有保安在樓內(nèi)巡視，以及緊急情況下人員疏散安全等問(wèn)題。四、注意整幢樓的總戶(hù)數(shù)與電梯數(shù)量，電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度也很重要。一般情況下，24層以上住宅應(yīng)做到1梯2戶(hù)或2梯4戶(hù)。五、在對(duì)高層住宅的安全性確認(rèn)以后，再考慮戶(hù)型、朝向、通風(fēng)等居住要素。電梯房幾樓**好，電梯房樓層選擇要充分考慮入住后的舒適程度，關(guān)鍵是要讓自己住得舒服、滿(mǎn)意。其次，住宅密度和觀(guān)景非常重要。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高;在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀(guān)察景觀(guān)，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀(guān)，還要考慮周邊地區(qū)未來(lái)規(guī)劃。六、消防電源。樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層(間)設(shè)置應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志，可采用蓄電池做備用電源，且連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于20分鐘;高度超過(guò)100米的高層建筑連續(xù)供電時(shí)間不應(yīng)少于30分鐘。七、電梯樓一般以頂層的下一層價(jià)格**高(如總樓層是30層，則29層的單位是同一戶(hù)型不同樓層中**高售價(jià)的)，越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的。電梯房幾樓**好？單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因?yàn)闃歉咭呀?jīng)基本上超過(guò)了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來(lái)說(shuō)，十層的房?jī)r(jià)性?xún)r(jià)比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實(shí)力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點(diǎn)的房子。電梯房幾樓**好需要考慮的因素有：空氣濕度、空氣污染指數(shù)、該樓是否臨街、該樓是否有閣樓或陽(yáng)光室、一體幾戶(hù)、小區(qū)樓間距、小區(qū)是否有露天停車(chē)位、老人、孩子、宗教信仰和習(xí)俗、風(fēng)水等等。對(duì)照上述因素，小編就電梯房**佳樓層或**差樓層簡(jiǎn)單歸納一下?？諝鉂穸取Ｈ绻憔幼〉某鞘邢鄬?duì)潮濕的話(huà)，6~8層**佳。首先空氣濕度較大，浮塵會(huì)比較低，上不來(lái);其次潮濕氣候下5層以下會(huì)潮，9~13層會(huì)腥，至于14層以上嘛，祈禱你的城市別臨海，否側(cè)高氣壓刮海風(fēng)的時(shí)候云會(huì)飄進(jìn)來(lái)。如果是內(nèi)地的干燥氣候的話(huà)，3~6層和13層以上都不錯(cuò)。本條所指當(dāng)然是單純的氣候因素空氣污染指數(shù)。說(shuō)白了就是浮塵，當(dāng)然浮塵也有不同，工業(yè)城市浮塵層為6~12樓，上面說(shuō)的潮濕城市為3~5樓，干燥城市為9~11樓，這些樓層因地而異是不適合居住的。該樓是否臨街。不臨街的話(huà)一切好說(shuō)，臨街的話(huà)8~12樓為汽車(chē)尾氣浮塵層，當(dāng)然8樓以下的房子在汽車(chē)高峰期的時(shí)候肯定會(huì)很吵，所以不推薦。如果這棟高層有(頂加閣)的話(huà)當(dāng)然要頂層，心情好的時(shí)候可以去陽(yáng)光室曬曬太陽(yáng)、吹吹小風(fēng)、喝喝小茶，美哉!如果沒(méi)有閣樓的話(huà)頂層打死也不要，除非你想5面圍墻(剩一面是地板)，來(lái)個(gè)夏暖冬涼。老人。不考慮其它**佳就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高怕嚇出病來(lái)。孩子。不考慮其他因素就是盡可能的低或者盡可能的高，也就是說(shuō)要么盡可能的安全，要么盡可能的安靜。宗教信仰和習(xí)俗。只要你是個(gè)中國(guó)人，6.8.16.18都是不錯(cuò)的選擇，但同時(shí)4.14也不會(huì)要。如果你信佛，9和13也很好，如果你“崇洋媚外”，3和13就不能要了。一體幾戶(hù)，指的就是一個(gè)單元的一層樓有幾戶(hù)，如果是普通的“對(duì)門(mén)”式就無(wú)所謂了，如果是一體三戶(hù)甚至一體多戶(hù)的話(huà)樓層就越高越好。你想想，單層戶(hù)數(shù)越多，你的公攤面積就越大，你每個(gè)月的物業(yè)費(fèi)里面水分也就越多，要是我的話(huà)就要個(gè)高樓層的，原因很簡(jiǎn)單：讓我多交物業(yè)費(fèi)，我就讓你的電梯多跑腿!小區(qū)樓間距。樓間距越小，那么你的樓層就要越高，別讓你們家南面的那棟樓檔了你們家的陽(yáng)光!小區(qū)如果有露天停車(chē)位的話(huà)6樓以下就別考慮了，一是車(chē)子點(diǎn)火的時(shí)候尾氣是**臟也是**重的，根本不像公路上的尾氣會(huì)飄的那么高，一般來(lái)說(shuō)就近就被6樓以下的鄰居們消化掉了；在一點(diǎn)就是汽車(chē)發(fā)動(dòng)會(huì)有聲音的啊，就算你鄰居們的座駕再怎么輕快也是會(huì)影響到老人孩子們的休息的。電梯公寓**佳樓層電梯公寓樓層要如何選擇呢？有網(wǎng)友提供了幾個(gè)電梯公寓**佳樓層選擇方案：方案一，電梯公寓**佳樓層沒(méi)有規(guī)定答案，看個(gè)人喜好。但是買(mǎi)這種電梯房**好不要選靠近電梯的房子，有提示音會(huì)很吵。方案二，電梯公寓盡量住高層一點(diǎn)，選擇15樓以上， **佳16，17樓，哪怕是多花一點(diǎn)錢(qián)，絕對(duì)值。原因有高層空氣好一些，尤其是目前 汽車(chē)尾氣污染嚴(yán)重情況下，樓層高一點(diǎn)，情況好得多。視野好一些 ，現(xiàn)在的高樓大廈越來(lái)越多，說(shuō)不定 ，你的窗戶(hù)外，那天又冒出一棟房子，把你的視線(xiàn)給擋住了。通風(fēng)情況好一些，尤其是夏天，由于周?chē)歉邩谴髲B，夏天把 你住房圍得水泄不通，更何況通風(fēng)情況了， 樓層低了，夏天需要涼風(fēng)的時(shí)候，你根本吹不到的。樓層高一些，減少地面的吵架，人聲，各種噪音對(duì)你的干擾。隱私性稍微好一些，樓層低了，你的活動(dòng)，周?chē)娜硕及涯憧吹靡磺宥?。蒼蠅，蚊子，偷油婆，在底層多得很，樓層高一些，情況好多了，方案三，個(gè)人覺(jué)得這種房源可以選擇次高層，原因有以下幾個(gè)其一視野開(kāi)闊心情爽。其二空氣質(zhì)量好，城市大氣污染一般集中在10層高度以下，高度越高，空氣越好。其三離樓頂近，萬(wàn)一有火災(zāi)，走樓頂?shù)狡渌麊卧用奖?。以上就是電梯房樓層選擇和電梯公寓**佳樓層選擇需要考慮的各種因素，電梯房幾樓**好除了考慮采光、視野、空氣指數(shù)、電梯、風(fēng)水等因素外，個(gè)人喜好也是需要著重考慮的事項(xiàng)，因?yàn)榉孔邮悄阕约鹤〉?，住的舒不舒服，只有自己才?*深的感悟。

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• 問(wèn) 高層樓房電梯房要怎么選?選幾樓合適?
  答

  一、高層樓房住幾層**好17高層住宅幾層**好：16層，6－10層污染嚴(yán)重，17層冬冷夏熱，16層通風(fēng)采光、視野都比較好。18高層住宅幾層**好：6－7層。30高層住宅幾層**好：6－7層。15－24層。28高層住宅幾層**好：6－7層。15－22層。24高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。26高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。25高層住宅幾層**好：6－7層。15－20層。15高層住宅幾層**好：5－7層。22高層住宅幾層**好：5－7層。14－17層。34高層住宅幾層**好：15－25層。二、高層幾樓好的判斷標(biāo)準(zhǔn)1、光線(xiàn)從光線(xiàn)的角度考慮，樓層自然不適宜于太低矮，陽(yáng)光會(huì)被周?chē)慕ㄖ镎趽?。而樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。所以我們?cè)谶x樓的時(shí)候**好的就是考慮能夠享受到正常光照，又不會(huì)風(fēng)過(guò)大的樓層。這樣更容易藏風(fēng)聚氣。2、噪聲現(xiàn)在城市噪音源很多，噪音十分影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、上學(xué)的學(xué)生學(xué)習(xí)效率降低。樓層很低吸收的噪音就很多，而如果低層周?chē)袠?shù)木、隔音板之類(lèi)的吸收聲波的存在，就會(huì)好的多，不過(guò)聲音就會(huì)向上傳，高層也不能幸免。除非住在20層以上的超高層上。3、灰塵一般認(rèn)為8－10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下，沉降不了。10層以上基本就不會(huì)受到灰塵的困擾了。具科學(xué)家研究8－10樓是空氣質(zhì)量**差的地方，所以家中有老人和小孩**好是避開(kāi)這幾層，不然很容易的呼吸道的疾病。4、消費(fèi)通道有消費(fèi)通道的樓層會(huì)擋光，所以這個(gè)樓層盡量不要選。消費(fèi)通道說(shuō)的是樓與樓之間的消費(fèi)通道。三、高層樓房選擇技巧（一）注重大的環(huán)境大向吉?jiǎng)t吉，首先要看巒頭―外環(huán)境。巒頭是指室外山水的形勢(shì)，看山水形勢(shì)之有情無(wú)情。陽(yáng)宅家居風(fēng)水首重巒頭，其影響近乎一半。因?yàn)榉孔硬皇枪铝⒌?，故此我們要研判它附近的樓房，大廈，山形，地貌，由其是周?chē)?000米之內(nèi)的物體，建筑。（二）視用途而定當(dāng)然大部分人購(gòu)房是為了居住，也有的人是為了出租，不管是何種用途，都應(yīng)該考慮如下一些情況：1、如果年輕要考慮孩子的上學(xué)是否方便。2、購(gòu)物購(gòu)買(mǎi)日常用品是否方便。3、如今買(mǎi)車(chē)的人多了，是否有車(chē)庫(kù)。4、與自已的上班地遠(yuǎn)近。5、交通是否便利。

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• 問(wèn) 電梯樓買(mǎi)房子幾樓**好？請(qǐng)各位指教？
  答

  家里有老人小一些的孩子建議買(mǎi)電梯房。電梯房也不要過(guò)于太高，一旦停電的話(huà)上下樓也是很費(fèi)勁。高層的好處是視野好，低層方便。電梯房上下方便，但得房率低，需要電梯費(fèi)。多層樓房得房率高，家有不方便上下樓的老人孩子就比較麻煩。

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• 問(wèn) 32層樓房安裝幾個(gè)電梯規(guī)定？請(qǐng)各位指教是什么情況？
  答

  11層以上必須有兩部以上電梯。但是有消防通道的除外，就是兩個(gè)單元連起來(lái)的那種通道走廊?！蹲≌O(shè)計(jì)規(guī)范》6.4電梯6．4．2 十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)，其中應(yīng)設(shè)置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯。 6．4．3 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1．10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．00m。 6．4．4 十二層及十二層以上的住宅由二個(gè)及二個(gè)以上的住宅單元組成。且其中有一個(gè)或一個(gè)以上住宅單元未設(shè)置可容納擔(dān)架的電梯時(shí)，應(yīng)從第十二層起設(shè)置與可容納擔(dān)架的電梯聯(lián)通的聯(lián)系廊。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過(guò)五層。聯(lián)系廊的凈寬不應(yīng)小于1．10m，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2．00m。

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