房產(chǎn)稅怎么退? 退回的房產(chǎn)稅怎么處理

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• 134****4198

  需要滿足的條件
  一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）
  二：居住證積分滿120分。
  注：滿足一項(xiàng)即可。
  辦理地點(diǎn)及時(shí)間
  辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心
  辦理時(shí)間：周一至周五
  流程及材料
  如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。
  第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請）及查名下房產(chǎn)。
  具體流程：
  第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定
  所需材料：
  1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場，離婚的一人到場;
  2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

  查看全文↓ 2019-05-12 20:53:24
• 153****6415

  可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：
  
  房產(chǎn)稅退稅條件：
  
  1、上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；
  
  2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；
  
  3、對于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；
  
  4、對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據(jù)規(guī)定房產(chǎn)稅是可以退還的。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-12 20:53:20
• 154****0705

  房屋買賣交易沒成功交了的房產(chǎn)稅可以退回。需要買賣雙方一同前往房屋交易中心，解除買賣協(xié)議。補(bǔ)充：房屋交易稅費(fèi)是簽訂預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費(fèi)：費(fèi)率為房款的3‰，計(jì)費(fèi)前提為合同公證之時(shí)，繳納人為買受人。律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。

  查看全文↓ 2019-05-12 20:53:16
• 153****1852

  
  問題一：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何申報(bào)？
  
  
  
  答復(fù)：納稅人可通過上門申報(bào)和網(wǎng)上申報(bào)的方式在注冊地主管稅務(wù)局進(jìn)行房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報(bào)，房地兩稅申報(bào)信息由系統(tǒng)內(nèi)稅源信息生成，納稅人確認(rèn)無誤后再進(jìn)行申報(bào)。如納稅人稅源情況發(fā)生變化，由納稅人注冊地主管稅務(wù)局依納稅人申請修改相應(yīng)稅源信息，經(jīng)納稅人確認(rèn)后再進(jìn)行申報(bào)。
  
  
  
  
  
  問題二：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何辦理減免稅、退稅？
  
  
  
  答復(fù)：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅辦理由房屋或土地所屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理，納稅人提出減免稅申請，屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《稅收減免管理辦法》規(guī)定，為納稅人辦理備案類或核準(zhǔn)類減免稅手續(xù)，并出具相應(yīng)減免稅文書。
  
  
  
  退稅業(yè)務(wù)，納稅人須到房屋或土地所屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請，屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)按照繳庫退庫有關(guān)規(guī)定及流程，為納稅人辦理退稅手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-12 20:53:12

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)稅怎么退的
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰缀诵霓k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。一、取得房產(chǎn)證后如何退稅取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。二、具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款發(fā)票,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。

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• 問 ??房產(chǎn)稅怎么退的?退房產(chǎn)稅要哪些手續(xù)呢?
  答

  退房產(chǎn)稅的手續(xù)：1、全額房產(chǎn)稅繳款書（原件及復(fù)印件）；2、新購房屋房地產(chǎn)權(quán)證（原件及復(fù)印件）；3、第一次原有住房查詢結(jié)果；4、出售合同及購進(jìn)新房合同<如果是預(yù)售房，還需提供房屋交接書>（原件及復(fù)印件）；5、納稅人身份證<未成年人為出生在>（原件及復(fù)印件）；6、戶口簿、結(jié)婚證、單身證明、出生在（原件及復(fù)印件）；7、上海市長期居住證。積分滿120分上海居住證需要提供積分通知書，如果之前居住證連續(xù)有效，必須提供派出所出具的有效連續(xù)居住證證明。（備注：派出所證明有效期限必須和居住證有效期限一致）（原件及復(fù)印件）。積分未滿120分上海居住證需提供派出所開具的有效連續(xù)滿三年的居住證證明或老式的CW9人才類上海居住證副聯(lián)通知書（原件）。

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• 問 房產(chǎn)稅怎么退? 退房產(chǎn)稅要哪些手續(xù)呢
  答

  可以退。每個(gè)地方的退稅條件都是不一樣的。以上海為例：房產(chǎn)稅退稅條件：1、上海市居民在購房1年內(nèi)出售唯一住房的，已征收的房產(chǎn)稅，退還；2、上海市居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產(chǎn)稅退還；3、對于上海本地人，您的首套房是不征收房產(chǎn)稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房稅的，但若超過，則需要按標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)稅；4、對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產(chǎn)稅的

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• 問 房產(chǎn)稅怎么退? 申請退房產(chǎn)稅，土地使用稅根據(jù)什么條例
  答

  房產(chǎn)稅流程走完后,去當(dāng)?shù)氐慕灰邹k理退稅登記,辦理完畢之后,20個(gè)工作日到賬。取得房產(chǎn)證后需要退稅的。在當(dāng)購買商品房時(shí),應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同,并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“購房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請,取得本人的“稅收通用繳款書”。等所購住房成為現(xiàn)房,并辦妥房地產(chǎn)權(quán)利證明后的6個(gè)月內(nèi),應(yīng)前往稅務(wù)部門辦理退稅手續(xù)。具體退稅手續(xù)辦理如下:1、凡簽定了購房合同,分期支付房款的,應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的,以確定購房日期。2、憑購房合同和首期房款,到單位財(cái)務(wù)部門要求開具個(gè)人的個(gè)人所得稅繳款書,并妥善保存原件和復(fù)印件,待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行,請去銀行開具有關(guān)證明,并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個(gè)月辦理登記(期間遇四月份退稅則順延一個(gè)月),逾期視為自動(dòng)放棄。4、辦理登記需帶以下資料:購房合同(簽定過的預(yù)售合同、出售合同)購房(包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章)產(chǎn)權(quán)證原件(或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件)

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• 問 ??房產(chǎn)稅怎么收?房產(chǎn)稅是怎么計(jì)算?
  答

  房產(chǎn)稅從租征收稅率為12%，《初級會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)》中介紹，房產(chǎn)稅的征收方式主要是從價(jià)征收和從租征收，計(jì)稅依據(jù)則是租金收入和房產(chǎn)余值。1、從租征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=租金收入×12%。2、從價(jià)征收，計(jì)算公式為應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%。

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