??兩梯八戶板樓好嗎？誰知道？

已有5個回答

• 144****6452

  八戶得房率高，因為公攤面積較小，板樓得房率高，原因一樣。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:52:12
• 151****2478

  你家那棟樓一共幾層？ 每層8戶，就按每戶3口人算，一共多少人，電梯承載數(shù)：15人 。
  算吧電梯一共上上下下幾回才能把所有人送下樓去。
  這萬一著個火啥的，樓道不得堵死了？

  查看全文↓ 2019-05-12 23:52:05
• 147****4512

  一個二室二廳一個三室二廳，兩個沒有可比性，當(dāng)然三室好用。在餐廳邊加一隔柜，既可擴(kuò)大餐廳使用面積，又可避免正對廁所，還可增加儲物空間。
  梯戶比有中高低之分
  1、低梯戶比
  低梯戶比大多都出現(xiàn)在小戶型樓盤或塔樓中，梯戶比能達(dá)到三梯十戶、四梯十二戶，甚至更低。一般這種情況常出現(xiàn)在小戶型產(chǎn)品樓棟上，每層的戶數(shù)比較多，戶型小，戶型質(zhì)量參差不齊。
  2、中梯戶比
  此類型市場上**為常見，包括兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等，主要以高層為主，從質(zhì)量和價格兩方面而言，相對較好，頗受市場上購房者的青睞。
  3、高梯戶比
  市場上少數(shù)高端社區(qū)能達(dá)到一梯一戶、一梯兩戶的比例，這種低梯戶比一般以板樓的形式出現(xiàn)。別墅多為一梯一戶、一梯兩戶、兩梯兩戶，住戶平常生活方便舒適，樓棟占地面積較大，價格也偏高。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:52:01
• 147****5500

  目前新建樓盤大多是18層以上的高層，住戶多，如果電梯少，等待的時間就久，如果電梯多，等待時間就少。所以說，往往選擇梯戶比大的樓棟，梯戶比大的樓棟往往也會貴些。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:51:55
• 156****3537

  沒見到平面布置圖及朝向，不太好做決論。
  假設(shè)是板式房，對于這棟房子來說，三戶中的兩邊戶是可以三向通風(fēng)采光，中間戶就只有兩向。這個就是相對來說的缺點。

  查看全文↓ 2019-05-12 23:51:51

相關(guān)問題

• 問 ??誰知道房子兩梯兩戶公攤有多少？
  答

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

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• 問 一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，哪一種戶型**好?
  答

  從私密性、舒適性、對流性等方面來考慮，**好的是兩梯兩戶 (一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α鳎晒馔L(fēng)都非常充裕，保證了**大的生活舒適度。

• 問 現(xiàn)在流行的一梯兩戶、兩梯多戶、兩梯四戶、兩梯兩戶，到底哪一種**好呢?
  答

  從私密性、舒適性、對流性等方面來考慮，**好的是兩梯兩戶 (一層兩戶雙電梯)，其次是兩梯四戶、一梯兩戶、兩梯多戶。兩梯兩戶就是兩家住戶共享兩部電梯，上下樓方便，住戶私密性得到保障，而且雙向?qū)α?，采光通風(fēng)都非常充裕，保證了**大的生活舒適度。

• 問 一梯八戶高層好不好？
  答

  一般梯戶比分為兩梯四戶、兩梯六戶、三梯八戶等。而這種類型也基本處于高層。這類型更適用于白領(lǐng)階層，性價比不至于太低。價錢方面也適用于這類型住戶。因為電梯是需要每層住戶公攤面積的，所以兩梯四戶的公攤面積一定大于一梯四戶。兩梯四戶：兩梯四戶在樓盤設(shè)計中比較常見，但兩梯四戶和一梯兩戶，梯戶比雖一樣，但有一定區(qū)別。首先是每一層的住戶數(shù)不一樣，所以私密性也不同。另外，一梯兩戶的房子可以做到戶戶通透，兩梯四戶的房子，中間的兩戶并不通透。一梯三戶、一梯四戶、兩梯五戶、兩梯六戶：伴隨著戶數(shù)不斷增加，總會遇到其中的個別戶型暗衛(wèi)、暗廚、暗臥的情況發(fā)生，采光和通風(fēng)無法保證，而且戶數(shù)增加也預(yù)示著住戶人數(shù)的增加，私密性舒適性會降低，特別是增加人們出行時間成本。當(dāng)然，對應(yīng)的公攤也會低不少，總體價格上來說也更適合工薪階層居住。

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• 問 兩梯四戶高層供大暖好嗎?
  答

  暖氣片溫度不會超過下面水管里走的熱水的溫度。雖然是新技術(shù)，但是也要遵照熱傳遞的原理和能量守恒定律：受熱物體的溫度不會高于熱源的溫度。否則能量將不再守恒，顯然這是不可能的。暖氣片的溫度**多會達(dá)到和管里的熱水一樣的溫度，不會超過熱水的溫度。實際中暖氣片要向周圍空間散熱，也就不會達(dá)到下面水管里熱水的溫度。

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