??危房是怎么劃分的？商品房成危房了怎么辦？

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• 135****9662

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

  查看全文↓ 2019-05-13 08:32:16
• 147****9756

  　一套商品房從新房到危房的時間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因為不能保證安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙。
  　　變成危房以后通常地方政府對業(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償。
  　　危房處理：
  　　1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。
  　　2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。
  　　3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。
  　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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• 136****1141

  房屋危險性鑒定等級劃分：　　
  
  A級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
  
  B級：結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。
  
  C級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
  
  D級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

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相關(guān)問題

• 問 ??商品房成危房了怎么辦？如何判定危房？
  答

  1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 商品房成危房了怎么辦
  答

  一套商品房從新房到危房的時間是沒辦法確定的，按照危房的定義， 據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指，“結(jié)構(gòu)已嚴重損壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋”，因此，有可能新房剛剛造好，就因為不能保證安全成為危房，也有可能像歐洲幾百年歷史的建筑依然安然無恙。　　變成危房以后通常地方政府對業(yè)主動員搬遷安置，如果拆建，還有補償?！　∥７刻幚恚骸　?、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定?！　?、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃?！　?、對危險點，應結(jié)合正常維修，及時排除險情。　　4、對危房和危險點，在查清、確認后， 均應采取有效措施，確保住用安全。

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• 問 商品房危房了怎么辦? 商品房多久是危房
  答

  1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會；5、中國合格評定國家認可委員會。

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• 問 商品房成危房后怎么辦
  答

  國家建設(shè)部《房屋安全管理辦法》，房屋是否是危險房屋必須經(jīng)過有資格房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定。 鑒定的程序是由房屋所有人申請。必要時使用人也可以申請。 如果結(jié)論是危險房屋，在重新建設(shè)上，可以享受減免建設(shè)稅費的政策。

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• 問 ??請問誰了解商品房成危房了怎么辦?
  答

  1、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部；2、地方的質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局；3、地方的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會；4、中國國家認證認可監(jiān)督管理委員會；5、中國合格評定國家認可委員會。

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