??18層樓間距多少不影響采光?樓房的間距有什么規(guī)定嗎?

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• 148****1716

  100米。
  
  樓間距就是指兩相鄰樓的外墻面距離。過近的樓間距不僅影響房屋的采光、通風，還對噪音、私密性和安全性產(chǎn)生直接影響。
  
  
  
  普通小區(qū)住用房，樓高：樓間距=1：1.2 的比值來計算。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。
  
  一般多層建筑之間的間距不小于6米，多層與高層的間距不小于9米，高層與高層的間距不小于13米。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:30:09
• 134****0048

  十五十六**好了
  像你這十八層的房子，樓間距五十米，十層以上一般采光都沒有問題的，但是高層還是高點好，建議你買14到17層之間的,
  按照3米一層計算,第14層以上一年四季有陽光.算法是這樣,太陽照耀南回歸線是得到光照角度**小,光照**小角度為17.5度,前面樓高54米,算正切值,假如你那棟樓一樓不會遮擋,則**少樓間距為171.27米,而實際上間距只有50米,則相差121.27米,因此由正切得知該樓在38.24米時不會被遮擋,即39米以上不會有被遮擋的問題,所以從14層開始,光照**好.
  

  查看全文↓ 2019-05-13 09:30:03
• 148****3784

  樓間距是多少才不影響采光效果？其實只要在合理的標準范圍之內(nèi)就可以，并不是樓間距大就好。樓間距采光標準是多少？這方面是有政府標準的，開發(fā)商自己定的標準是不能被政府準許的，只有在標準范圍內(nèi)才是可以的。
  
  樓間距多少不影響采光效果
  
  樓間距的距離不僅是限制在小區(qū)內(nèi)的距離，小區(qū)外其他小區(qū)房屋的距離也是有一定限制的。例如兩個小區(qū)之間只隔著一條街，的樓盤是28層的高度，但是的樓房是6層的高度。初建設(shè)的時候，的房屋都是一樣的高度，但是在后期前面的拆遷了，建成了28層的樓房，將對街的房子的陽光全部遮擋住了。
  
  這樣的房屋采光面積就都被前面的高層給影響了，這樣即便樓房的高度是在較好的采光位置也是沒有采光條件的，所以這樣的樓房就不適合購買。
  
  樓間距的距離保持在合理的范圍內(nèi)的時候，底層的樓房采光效果也是不怎么好的，高一些的樓層采光效果更好一些。
  
  樓間距過于大的時候，雖然采光效果比較好，但是對于居住舒適度是有影響的，花園樓房的樓間距要比普通的樓房間距大一些，不是為了增加采光效果，而是為了增加綠化面積。
  
  樓間距采光標準是多少
  
  1、樓間距采光標準一般是按照1：1.2的比值計算，多數(shù)樓房的樓間距標準都是合格的，這部分標準在房屋建設(shè)完成以后是沒有辦法改變的，所以開發(fā)商不會在標準不合格以后，再進行改動，因為這是改變不了的，不像是綠化面積可以改動。
  
  2、按照實際的間距米數(shù)計算的話，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標注以內(nèi)就不會影響樓房的采光效果。
  
  3、計算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時的太陽高度角。這個還要很具各個地方的差異來計算，南方和北方是不一樣的。
  
  4、樓間距采光標準糾紛的解決是有法律依據(jù)的，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除障礙，賠償損失。這時解決糾紛的依據(jù)。
  
  樓間距多少不影響采光效果與樓間距標準是多少已經(jīng)介紹完了，希望有幫助到您。

  查看全文↓ 2019-05-13 09:29:51

相關(guān)問題

• 問 18層樓間距多少不影響采光
  答

  一般來說對于18層以及18層以上的樓房，每一棟房屋之間的間距不少于100米才可以不影響到正常的采光。樓間距就是指兩相鄰樓的外墻面距離。過近的樓間距不僅影響房屋的采光、通風，還對噪音、私密性和安全性產(chǎn)生直接影響。普通小區(qū)住用房，樓高：樓間距=1：1.2?的比值來計算。說的更通俗一點就是你所居住的房屋有多少米高，那么適合的樓間距就應(yīng)該有多少米遠。采光，你住的房子，在冬至那一天，太陽光能夠照到你家一扇窗一個小時以上，就是合格的。因為冬至是太陽光**少的。如居室所需日照時數(shù)增加時，其間距就相應(yīng)加大，或者當建筑朝向不是正南，其間距也有所變化。在坡地上布置房屋，在同樣的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照間距也會隨之改變。

• 問 ??有誰曉得18層樓間距多少不影響采光?
  答

  十五十六**好了像你這十八層的房子，樓間距五十米，十層以上一般采光都沒有問題的，但是高層還是高點好，建議你買14到17層之間的,按照3米一層計算,第14層以上一年四季有陽光.算法是這樣,太陽照耀南回歸線是得到光照角度**小,光照**小角度為17.5度,前面樓高54米,算正切值,假如你那棟樓一樓不會遮擋,則**少樓間距為171.27米,而實際上間距只有50米,則相差121.27米,因此由正切得知該樓在38.24米時不會被遮擋,即39米以上不會有被遮擋的問題,所以從14層開始,光照**好.

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• 問 18層樓間距多少五樓不影響采光？
  答

  樓間距規(guī)定:樓間距=樓高X1.2 比值計算. 按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于 1 小時(房子**底層窗戶)為標準,18X3X1.2=64.8>50,你買的5樓把東邊應(yīng)該沒問題，但1樓的住戶就倒霉了

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• 問 ??18層樓間距多少不影響采光?誰知道?
  答

  100米。樓間距就是指兩相鄰樓的外墻面距離。過近的樓間距不僅影響房屋的采光、通風，還對噪音、私密性和安全性產(chǎn)生直接影響。普通小區(qū)住用房，樓高：樓間距=1：1.2 的比值來計算。按照國家規(guī)定(設(shè)計規(guī)范)以冬至日照時間不低于1小時(房子底層窗戶)為標準。一般多層建筑之間的間距不小于6米，多層與高層的間距不小于9米，高層與高層的間距不小于13米。

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• 問 11層樓間距多少不影響采光
  答

  如果17樓這個高度建議是距離50米以上才是比較靠譜的距離，麻煩好評

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