??外地戶口能在工作地買房嗎?外地戶口怎么買房?

已有5個回答

• 151****0183

  可以的。異地購房是指購房者的戶口所在地和要購房屋的所在地不在同一個省份。
  
  異地買房需要手續(xù)如下：
  異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高；
  貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。要是公積金貸款就在貸款前，你先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。要是商業(yè)貸款的話就要衡量資金承受能力。
  各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等；

  查看全文↓ 2019-05-13 13:25:22
• 134****8626

  可以用夫妻一方的公積金進行異地貸款還房貸。
  
  一、異地工作本地購房可以貸款。和本地貸款一樣，只要提供單位的薪資證明和婚姻證明。
  
  二、房貸的申請資料：
  
  1、借款人的有效身份證、戶口簿；
  
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
  
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；
  
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)兀?br/>
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  
  6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:25:15
• 151****7406

  我所在城市公積金中心允許異地公積金貸款買房，想戶口所在地公積金申請貸款。
  在繳納公積金中心申請貸款需要本地房產(chǎn)做抵押。
  在戶口所在地公積金中心貸款屬于異地貸款。比較麻煩，一般都給辦理 ，您在打電話咨詢下。
  建議您打電話咨詢下，撥打全國公積金中心服務(wù)熱線區(qū)號12329

  查看全文↓ 2019-05-13 13:25:10
• 152****4958

  貸款條件：
  1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
  2。具有按期償還貸款本息的能力；
  3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
  4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄
  5。月收入在2000元以上
  以上條件符合即可申請貸款。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:25:04
• 151****1083

  不少白領(lǐng)異地購房置業(yè)時選擇的是按揭還房貸的形式，這就面臨著異地買房貸款的問題。不少白領(lǐng)擁有一定數(shù)目的住房公積金，但是繳納的單位是工作所在的城市，至于是否能夠用于異地房貸和如何使用公積金貸款購房，需要咨詢相關(guān)的房產(chǎn)部門，這樣才能將公積金合理的派上用場，畢竟這筆錢只能買房子用。至于銀行商業(yè)房貸，對于異地買房貸款的審批相對來說嚴格一些，這點異地置業(yè)的白領(lǐng)必須做好準備，盡量多跑幾家銀行，選擇合理的房貸銀行和還貸方式。那么，異地戶口如何貸款買房？
  
  異地買房如何貸款、異地買房可貸款嗎？
  
  要確認自己有沒有異地買貸款買房款資格，不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放貸款買房款。另外一種情況，不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行，即**和貸款利率可能提高。
  
  另外，各地貸款政策細則存在一定的不同。各個銀行審批的手續(xù)和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。買房者應(yīng)在買房之前就自身具體情況咨詢當?shù)劂y行和貸款咨詢服務(wù)機構(gòu)，來確定自己是否具有在該地貸款買房的資格。
  
  要注意二套貸款買房認定標準不一：
  
  二套貸款買房款的認定標準各地有所不同，對于異地買房是否屬于二套房，買房者可到當?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)部門或房地產(chǎn)經(jīng)紀公司進行咨詢，以便選擇**有利的貸款方法。
  
  要選擇合適的貸款
  
  異地買房選擇什么樣的貸款方式：
  
  （1）移動組合貸款買房
  
  還款期內(nèi)可隨時調(diào)整還款方法的貸款買房產(chǎn)品。
  
  這種貸款買房方法，允許買房者針對不同時期的收入和投資理財習慣，制定個性化的還款方案。
  
  并且在還款期內(nèi)，還款方法還可隨時調(diào)整。
  
  優(yōu)點：便于買房者根據(jù)自己的收入預(yù)期，靈活調(diào)整自己的還款方法。
  
  與等額本息方法相比，移動組合貸款買房還可能節(jié)省一部分利息支出。
  
  缺點：由于還款總期限是固定的，因此如果還款數(shù)額較低的月份越多，后期還款壓力就會越大。
  
  （2）入住還款法
  
  指客戶在辦理住貸款買房款業(yè)務(wù)時，可申請從貸款第1個月開始，與銀行約定一個時間段僅償還貸款利息;
  
  無需償還貸款本金，約定期滿后再開始采用等額本息或等額本金的還款方法，歸還貸款的本金和利息。

  查看全文↓ 2019-05-13 13:25:00

相關(guān)問題

• 問 ??外地戶口能不能在工作地買房?外地戶口怎么買房?
  答

  貸款條件：1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2。具有按期償還貸款本息的能力；3。具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；4。必須是沒有在銀行留下什么不良記錄5。月收入在2000元以上

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• 問 外地戶口能在南京買房嗎
  答

  外地戶口可以在南京買房，外地人在南京購房的條件主要有以下三點：①同意以所買房屋為抵押擔保，購房人年齡和借款相加的期限，男士不可以超過65歲，女士不可以超過60歲。②購房人具有完全行為能力，在我國境內(nèi)具有常住戶籍或者有效居住身份證明，須支付不低于所購住房的總價一定比例之上的首期購房款，即首付。③具有可靠的職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，征信良好，有足夠的能力償還的貸款本息，已經(jīng)簽署購買房屋的合同和相關(guān)協(xié)議，連續(xù)繳納超過一年或者以上的個稅或社會保險證明，在南京市工作戶籍已遷入南京市戶籍，這樣就對所購房的面積沒有什么硬性要求，沒有戶籍在南京本地的就只可以購買面積不少于60平方米的住房，可以落戶滿足上述的條件，就能在本地社保局或地稅局開具相關(guān)的憑證，然后在南京購房。

• 問 外地戶口還能在北京買房嗎
  答

  外地人也是可以在北京買房的，目前針對于北京的限購政策來說，北京是本地戶口的購房者**多可以購買兩套房屋，外地戶籍的購房者以家庭為單位擁有5年以上的個稅繳納記錄，并且擁有處于有效期的居住證，在北京無房的情況之下，可以購買一套住宅房。絕大多數(shù)購房者都會通過房屋抵押貸款的方式購房，而貸款的年限**多不會超過25年，并且購房人的年齡以及房產(chǎn)所剩余的使用年限都會影響**終貸款的年限。建議在購房時對于房東或者是開發(fā)商所提供的買賣合同，要進行詳細的查閱，關(guān)鍵性的條款要咨詢相關(guān)人士。除此之外，在取得購房資質(zhì)之后，如果開發(fā)商要繳納定金，雙方可以出具補充協(xié)議。如果購買的是二手房，可以要求房東在過戶之前將戶口遷出，以免影響之后落戶等問題。

• 問 外地人戶口能在北京買房嗎
  答

  外地人的戶口在北京可以買房，但需要購房人具備由北京的買房資格。需要購房家庭在北京沒有住房，而且還要提供有效的暫住證，并且擁有在北京地區(qū)連續(xù)繳納5年以上的個稅記錄才能夠購買一套住房。目前北京地區(qū)對于非住宅類的房屋沒有限購的政策，經(jīng)濟實力比較好的非本地戶籍家庭，也可以考慮購買商業(yè)住宅。但因為商業(yè)住宅和民用住宅本質(zhì)上的區(qū)別，商業(yè)住宅無法辦理落戶，同時在日常生活的過程當中水電的收取費用也會比民用住宅要高出許多，所以購房者在購買房屋之前，首先要明確自己的經(jīng)濟承受范圍，比如可以繳納多少的**款和每個月能夠承擔多少范圍之內(nèi)的房屋貸款。且因為北京地區(qū)房價比較高，所以如果名下有購房的記錄或者是貸款記錄，**比例也會增加。

• 問 我戶口是吉林永吉的，工作在外地，能在長春買房嗎，
  答

  長春限購，你不可以買房，需要當?shù)氐纳绫；蛘呤羌{稅證明。

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