土地使用證怎么改名字? 土地證更換名字有什么手續(xù)

已有4個回答

• 131****3055

  很多人以為，把土地證名字改了就以為土地是自己的，甚至見過自己手動改寫的，這都是對我國土地登記制度的不了解；真正決定土地是不是你的，是在國土局里面的土地登記信息。
  
  你父親如果在世，子女是沒權(quán)利更改的，只能通過繼承或者贈與的方式實行現(xiàn)更改，其中贈與的話費用比較高，需要你父親的同意，繼承的人包括你父親的父母、配偶、子女，所以是很多人一起；
  
  **主要是看你基于什么樣的緣由更改；
  
  打字不容易，請采納。

  查看全文↓ 2019-05-14 10:33:38
• 132****7955

  好！看了你的描述，土地證改名字要怎么改……？這個問題的回答是，土地證改名字，按規(guī)定，帶上土地證，戶口本，身份證到戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國土所辦理更改土地證名字，一般需要二十個工作日，可以領(lǐng)到土地證，祝好運！

  查看全文↓ 2019-05-14 10:33:33
• 132****0456

  辦理土地證的更名手續(xù),需要先辦好房權(quán)證過戶，之后才能過戶土地證，流程如下：
  
  1、辦好房權(quán)證后，需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復印件，到當?shù)赝恋毓芾聿块T申請測繪、評估，出具測繪圖和評估報告。
  
  2、帶著測繪圖和評估報告到當?shù)赝恋毓芾聿块T受理窗口申請辦理。
  
  3、因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費用，只需繳納登記費（工本費）即可。
  
  原使用權(quán)人持證為國有土地使用證。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十條規(guī)定：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記；
  并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核定，由同級人民政府更換土地使用權(quán)證書。
  
  原使用權(quán)人持證為集體土地使用證。經(jīng)集體土地所有權(quán)人批準同意，持相關(guān)證明材料，向地籍所在地土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:33:30
• 144****1004

  這位海南大媽
  
  "跑斷腿"沒能證明"我是我"
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  為了這個事兒，我跑了大半年，上到國土局、下到村委會，現(xiàn)在還沒辦成，還要讓我證明‘我是我’，這叫什么事兒嘛！”近日，海口市民潘涌波女士向本報反映，她的戶口在靈山鎮(zhèn)晉文村委會多甫村，2007年因拆遷安置分得一塊71平方米的地，但在辦理土地證的過程中，由于代辦人的失誤，土地證上的姓名被錯寫成“潘榮波”。如今，潘女士要在老家蓋新房，欲將土地證上的錯誤姓名改回來，不料困難重重，跑了多個部門，材料辦了一大堆，卻仍被國土部門退回檔案。
  
  
  
  對此，記者從經(jīng)辦單位海口市國土資源局美蘭分局了解到，如變更土地證姓名，需公安機關(guān)出具“潘榮波與潘涌波同為一人”的證明材料，村委會證明不具備法律效力。轄區(qū)中山派出所表示，土地證登記錯誤應由登記單位負責核查，派出所無權(quán)出具證明。
  
  
  
  六旬大媽很鬧心
  
  十年前找人代辦土地證，拿到后發(fā)現(xiàn)姓名登記錯誤
  
  
  
  今年64歲的潘涌波是?？谑屑部刂行牡耐诵萋毠?，目前居住在龍華區(qū)博愛街道?！?004年，我在海口市疾控中心工作，戶口也在海口，老家靈山鎮(zhèn)晉文村委會多甫村的住宅被征用，我分到一塊71.26平方米的土地作為安置宅基地，位于靈山鎮(zhèn)海榆東線16公里處?！迸擞坎ń榻B，2007年，村委會組織被征地村民統(tǒng)一辦理土地證，她委托大嫂代辦相關(guān)手續(xù)，“拿到土地證后，我發(fā)現(xiàn)上面登記的姓名是錯的，‘潘涌波’寫成了‘潘榮波’?！?br/>
  
  
  潘女士拿出土地證，記者看到，該土地證于2007年11月下發(fā)，登記信息全為手寫，使用者姓名為“潘榮波”，與潘女士身份證上的姓名僅一字之差，但該土地證上并未登記使用者照片和身份證號碼。
  
  
  
  “當時要是打電話和我確認，或者登記上身份證號，現(xiàn)在就不用那么麻煩了?！迸伺空f，代辦時是什么原因造成失誤現(xiàn)在已不清楚，但她發(fā)現(xiàn)錯誤后曾向村委會申請更改，但村委會表示材料已在國土部門存檔，再更改手續(xù)會很麻煩，“當時我工作也忙，并且也沒有蓋房子的打算，所以此事就擱置了下來?！?br/>
  
  
  為改回真實姓名遞交20多份材料
  
  因不符條件被退回
  
  
  
  今年年初，潘女士想為兒子在老家蓋新房，但土地證上的錯誤名字讓她犯了難?！巴恋刈C上的名字不是我的，那房子蓋起來算誰的？”潘女士說，為此，她前往海口市國土局美蘭分局，打算辦理土地證使用者變更業(yè)務(wù)，隨后按要求前往原戶口所在的靈山鎮(zhèn)晉文村委會和多甫經(jīng)濟社，開具了證明“土地證因代辦失誤，錯將姓名登記錯誤”的材料。
  
  
  
  潘女士告訴記者，由于發(fā)證時未登記地塊所屬位置坐標，今年7月，國土局美蘭分局測繪隊進行了測量，并將調(diào)查情況報至?？谑袊临Y源局美蘭分局，但在土地證登記使用人方面，測繪隊將村委會和經(jīng)濟社的證明材料做了說明，對于使用者是否登記錯誤未做結(jié)論。
  
  
  
  “單是村委會的證明材料，我跑了好幾趟才找到負責人。”潘涌波說，她前后整理了二十多份材料遞交到市政務(wù)中心國土局窗口，但8月初檔案仍因不符合條件被退回。
  
  
  
  ?？谥猩脚沙鏊?br/>
  此類情況與戶籍無關(guān)
  
  應由登記單位負責核查出具證明
  
  
  
  記者跟隨潘女士來到海口市國土局美蘭分局，據(jù)工作人員介紹，按照2014年印發(fā)的?？谑袊临Y源行政審批標準，集體土地所有證、使用證及國有土地使用證的變更和更正登記條件，個人名稱變更需提供公安機關(guān)證明原件?！按謇锏淖C明不具有法律效力，必須要公安機關(guān)出具的證明才行。”工作人員稱，國土部門無法確認土地證上的“潘榮波”是否與其是同一人，因此需公安機關(guān)出具證明或在原村委會證明上蓋公章方能辦理。
  
  
  
  對此，潘女士戶口所在的中山派出所表示，潘榮波不是潘女士的曾用名，從戶籍登記上無法證明兩者同為一人，而此類登記錯誤的情況也與戶籍無關(guān)，應由村委會出具證明，由登記單位負責核查。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 10:33:27

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• 問 土地使用證怎么改名字?土地證名字可以更改嗎？
  答

  村土地使用證可以更名。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟組織成員證明，你無法提供這個證明，就辦不了。

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• 問 土地使用證怎么改名字? 集體土地使用證可以改名過戶嗎？
  答

  房子也是取得相關(guān)部門的批準并已經(jīng)建造好了，只是沒有辦理房產(chǎn)證？ 如果是這樣的話，你直接到土管局，憑當時的申報材料（圖土地出讓合同、規(guī)劃許可證、白蟻防治等）申請變更登記，主要是土地出讓合同上是誰的名字，還有你們購買土地的出資情況！

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• 問 劃拔土地使用證可更改名字嗎? 土地使用證能改名字嗎
  答

  農(nóng)村土地使用證可以更名。如果全部是農(nóng)業(yè)戶口，先到公證處辦理分家析產(chǎn)約公證(公證費500元），然后憑公證書到行政中心辦理房產(chǎn)證土地證。在辦房產(chǎn)證時，新的房產(chǎn)登記條例有規(guī)定，必須提供是本集體經(jīng)濟組織成員證明，你無法提供這個證明，就辦不了。

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• 問 農(nóng)村集體土地使用證改名字可以嗎? 土地使用證更改名字
  答

  農(nóng)村土地使用證可以改戶名，辦理《國有土地使用證》變更登記應提供因繼承、贈與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記，及《公證書》(原件)。

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• 問 企業(yè)合并國有土地使用證改名字嗎? 土地使用證能改名字嗎
  答

  完全可以，地隨房走，不管房屋轉(zhuǎn)讓幾手，只要合法取得了房產(chǎn)證，都可以辦理對應的土地證。辦理變更時需要變更好的房產(chǎn)證和原土地證，如果找不到A，拿不到原土地證，可以掛失，公示期滿后，直接辦理變更手續(xù)。這手續(xù)很簡單的，這種情況辦的也很多，具體問題你可以咨詢你房屋所在地的土地部門。

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