??房產(chǎn)要怎么改名?房產(chǎn)改名需要什么手續(xù)呢?

已有3個(gè)回答

• 156****4271

  房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。
  
  如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
  
  房產(chǎn)證更名費(fèi)用：
  
  1、交易手續(xù)費(fèi)：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
  
  2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05%
  
  3、土地收益金：劃撥土地繳納
  
  4、契稅：4%
  
  5、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套非住宅550元/套
  
  6、證照印花稅：5元/本
  
  7、工本費(fèi)：10元/本

  查看全文↓ 2019-05-14 11:37:09
• 155****1806

  一、辦理房產(chǎn)繼承證（房屋所有權(quán)人已死亡的情況）1、被繼承人的死亡證明（村委會(huì)出具，派出所蓋章）2、所有繼承人的身份證復(fù)印件3、村委會(huì)關(guān)于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明4、公證書(shū)5、原房產(chǎn)證6、已更名的土地使用證7、原房產(chǎn)證的檔案材料8、房屋所有權(quán)登記表
  二、關(guān)于辦理分產(chǎn)分析證情況1、原分家析產(chǎn)協(xié)議2、街委會(huì)出具證明3、所有分家在場(chǎng)人的身份證復(fù)印件4、房產(chǎn)證5、更名后的土地證6、原房產(chǎn)證的檔案材料7、房屋所有權(quán)登記表

  查看全文↓ 2019-05-14 11:37:05
• 133****4318

  房產(chǎn)證更名需要的資料：
  凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)的如下：
  一、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;
  二、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
  1、被繼承人死亡證明；
  2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
  3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
  4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；
  有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。
  三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。
  申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
  四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
  房產(chǎn)證更名費(fèi)用：
  一、房屋產(chǎn)權(quán)繼承的過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：公證費(fèi)，按房?jī)r(jià)2%交納;房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元。
  二、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)的費(fèi)用包括：
  1、契稅：90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納；
  2、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納；
  3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納；
  4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿(mǎn)五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)；
  5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按房屋建筑面積6元/平方米交納；
  6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；
  7、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納。
  三、房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與的費(fèi)用包括：
  1、契稅：按房?jī)r(jià)3%繳納；
  2、土地稅：按房?jī)r(jià)1%繳納；
  4、所得稅：按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)；
  5、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元；
  6、房屋評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納；
  7、公證費(fèi)：按房?jī)r(jià)2%交納查檔公證費(fèi)房。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:37:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)怎么更改名字?房產(chǎn)改名需要什么手續(xù)？
  答

  可以的，通過(guò)房屋過(guò)戶(hù)方式修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理流程：一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)；1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件；2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；4.被繼承人的死亡證明；5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)；五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅；六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！　》慨a(chǎn)證過(guò)戶(hù)辦理所需材料：　?。?）登記申請(qǐng)書(shū)；　?。?）申請(qǐng)人身份證明；　?。?）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；　　（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的交5.6%，產(chǎn)證滿(mǎn)五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買(mǎi)房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位曉得房產(chǎn)改名需要什么手續(xù)呢?
  答

  可以更改。手續(xù)，需要出讓方本人和其配偶持身份證戶(hù)口本，房產(chǎn)證，契稅證，本地住房情況證明，婚姻證明， 受讓方需要身份證，戶(hù)口本，本地住房情況證明，婚姻情況證明。過(guò)戶(hù)前提；住房貸款還清，無(wú)抵押。費(fèi)用，要看你們之間關(guān)系來(lái)定稅費(fèi)，是夫妻，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。是直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)或是贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，。具體費(fèi)用要看賣(mài)家情況是否滿(mǎn)五唯一和買(mǎi)家是否名下無(wú)其他住房來(lái)定。一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房、贈(zèng)與、繼承。一、買(mǎi)賣(mài)二手房1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4、如果買(mǎi)賣(mài)一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈(zèng)與房屋1、訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同；2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅；3、辦理公證（各地在辦理公證方面具體存在不同）；4、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)記公證書(shū)。三、繼承房屋在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑，那么法定繼承人（父母、配偶及子女）可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶(hù)口本、房屋兩證等去公證部門(mén)做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書(shū)可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門(mén)遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以改名嗎?房產(chǎn)證改名需要什么手續(xù)呢?
  答

  一、辦理房產(chǎn)繼承證（房屋所有權(quán)人已死亡的情況）1、被繼承人的死亡證明（村委會(huì)出具，派出所蓋章）2、所有繼承人的身份證復(fù)印件3、村委會(huì)關(guān)于被繼承人的配偶、父母、子女情況證明4、公證書(shū)5、原房產(chǎn)證6、已更名的土地使用證7、原房產(chǎn)證的檔案材料8、房屋所有權(quán)登記表二、關(guān)于辦理分產(chǎn)分析證情況1、原分家析產(chǎn)協(xié)議2、街委會(huì)出具證明3、所有分家在場(chǎng)人的身份證復(fù)印件4、房產(chǎn)證5、更名后的土地證6、原房產(chǎn)證的檔案材料7、房屋所有權(quán)登記表

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么改名? 房產(chǎn)證怎么改名字
  答

  一般情況下，房產(chǎn)證名字的變更主要分為直接添加、贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)。在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。一、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到**直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。二、如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類(lèi)情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的方式更名。擴(kuò)展資料：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。(2)申請(qǐng)人身份證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房產(chǎn)證可以更改名字嗎?房產(chǎn)改名需要什么手續(xù)？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房、贈(zèng)與、繼承。一、買(mǎi)賣(mài)二手房1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；2、繳納相關(guān)稅費(fèi)；3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；4、如果買(mǎi)賣(mài)一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。

  全部4個(gè)回答>