??中介買房子中介費怎么算?一般是收多少?

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• 143****3381

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。
  
  　　收費與實際勞動付出成正比，正規(guī)，好口碑，好信譽，好服務(wù)的中介公司，一般收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標(biāo)準(zhǔn)。實際情況，實際對待，對于買家來說，當(dāng)然是沒有**低，是有更低啦。
  
  　　一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現(xiàn)在業(yè)主幾乎全是實收價，業(yè)主那邊出的費用就落在了客戶身上。
  
  　　房子的**終價格是買方和賣方雙方協(xié)商確定的，還不還的下價格關(guān)鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都要交的，各付1%。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:56
• 134****9876

  中介費是指在進(jìn)行買房、租房、等行為時，有代理服務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中收取的合理費用。那么租房中介費由哪方承擔(dān)呢?中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節(jié)點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔(dān)，當(dāng)然也有由賣方足額承擔(dān)的情形，關(guān)于中介費的由誰來承擔(dān)，法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可。中介收費標(biāo)準(zhǔn)如下(以房產(chǎn)買賣為例)：
  1、房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。
  2、價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進(jìn)計收。
  3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)可適當(dāng)提高，但不應(yīng)超過成交價格的3%。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:48
• 141****4323

  通常情況是買房來付這個中介費用的，不過具體情況要看買賣雙的協(xié)商！重點要看是誰主動找的誰？情況不同結(jié)果也就不同：
  
  如果是原業(yè)主急于將房子賣掉，當(dāng)然這個費用有原業(yè)主來付的幾率更大。
  如果是買房的客戶急于購房，找到中介，那客戶的幾率就大。
  其實這個沒有一個標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。
  但是無論怎樣購房前就要先問清楚要收多少費用，這個無論是說來出心里有個底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會在合同上注明由誰來付這筆費用。

  查看全文↓ 2019-05-14 11:57:43

相關(guān)問題

• 問 ??中介買房子中介費怎么算?一般怎么收的?
  答

  買房中介費的計算：依據(jù)物價局相關(guān)文件規(guī)定，交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收?。怀^10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收??；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費，應(yīng)按每宗交易額計算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計算。備注：找中介買房注意事項：1、謹(jǐn)防虛假廣告2、保存房子的價格等信息 3、想辦法見到原房主

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• 問 ??買房中介費一般多少?買房中介費怎么算?
  答

  國家規(guī)定房產(chǎn)的中介在房屋成交價格的3%以內(nèi)，不過大多行內(nèi)在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。中介費收費標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)法律規(guī)定：為規(guī)范住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場價格行為，降低住宅買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費用負(fù)擔(dān)，北京市發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于降低本市住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》?！锻ㄖ芬?guī)定，住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方協(xié)商確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不超過2%。

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• 問 中介買房怎么收中介費？中介費一般是多少呢？
  答

  現(xiàn)在中介費一般都是按照總房款的2.7%收取，其中包括2.2%的中介費和0.5%的保障服務(wù)費(擔(dān)保費)。小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候?qū)嵲谑詹簧蟻砭湍苁斩嗌偈嵌嗌倭?，因為他們收取的全是自己純賺的。雖然主管部門規(guī)定少數(shù)特別復(fù)雜的住宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)，經(jīng)交易各方協(xié)商同意，可在規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮，上浮幅度**高不得超過10%。但實際操作過程中，一些中介公司把所有交易都認(rèn)定為“特別復(fù)雜交易”，寬松一些的把有貸款的交易就算作復(fù)雜交易，按照2.2%收取中介費。中介公司的經(jīng)紀(jì)人表示：對于什么是復(fù)雜交易，沒有明確規(guī)定，我們公司的所有交易，都是按照復(fù)雜交易收取中介費。中介公司表示2.7%的經(jīng)濟(jì)服務(wù)費中已包括房地產(chǎn)登記、辦理房屋入住相關(guān)手續(xù)等費用，購房者只需額外交納80元的房本工本費及公司代收的1500元公積金貸款擔(dān)保金即可。

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• 問 在中介買房子中介費怎么算？一般要交多少？
  答

  買房中介費參考樓上的答復(fù)，比較專業(yè)。買二手房可以不通過中介，優(yōu)點是省掉不少中介費，缺點就是買房的流程實在太專業(yè)、太冗長了，一般人還真辦不來，或者會被這個煩死的。所以針對你的想法，個人建議是如果你們交易雙方都有大把的時間、且比較好學(xué)，整個交易過程可以自己去辦；如果你們雙方都沒這個條件，那**好還是通過中介，當(dāng)然你們要是買賣雙方都已經(jīng)找好了，就是找中介給你辦一下流程，中介費稍微給一點就行了。

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• 問 買房中介費一般收多少
  答

  買房中介費一般是按照房產(chǎn)交易額的一定比例收取。一般二手房的中介費在2.7%左右，不過中介費用可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商，所收取費用的方式有一些是一次性收取，當(dāng)完成**后的交易過程時會給支付給中介公司相應(yīng)的費用，還有一些中介公司是按照交易時間點分段收取。一般來說在房屋買賣的過程當(dāng)中中介費是由賣方足額承擔(dān)，在誰承擔(dān)中介費上面，法律沒有嚴(yán)格的限制。房屋中介能夠給予的服務(wù)涉及到房地產(chǎn)咨詢還有價格的評估，此外還包括有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的費用，總體來說中介費不超過成交價格的3%，具體的費用還要看房屋的具體價格，而且比較大型的中介公司相對來說中介費用也會更高。在二手房的交易過程當(dāng)中，中介能夠起到中間人的作用，可以保障買賣雙方二者的積極利益不受損。