裝修房子按哪個面積算呢？建筑面積還是實(shí)用面積？

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• 132****4432

  工程上(含裝修)，預(yù)決算都是按實(shí)際室內(nèi)面積計算。裝修前的概算，則是按照建筑面積計算。

  查看全文↓ 2019-05-14 16:49:26
• 148****0025

  目前關(guān)于家裝工程的工程量計算還沒有一個統(tǒng)一的辦法，不同的裝修公司有不同的計算方法。市場上采用的計算方法大致有三種：
  　　一 種是墻壁面積（長×寬）計算完以后再乘以1.1倍，
  　　二是計算墻壁面積時把門窗以及暖氣罩等都計算在內(nèi)，
  　　三是按地面面積的3.5倍計算。
  　　第三種方法是前些年北京家裝墻面流行貼墻紙時施工方為了便于計算而采用的方法，實(shí)際上計算的并不是墻壁面積，已很少被裝修公司采用。
  　　計算墻面面積比較常規(guī)的方法大多數(shù)正規(guī)公司，在工程量的計算上，一般都采用不計暖氣罩的面積，門窗洞口面積減半的方法。也就是說，他們在計算墻面面積的時候，會忽略暖氣罩占用的墻面面積，而門窗洞口則按一半的面積來計算。這種計算方法考慮到了門窗洞口加大了工人的施工難度，是裝飾公司采用得較多的方法?！?zhǔn)確的計算法方法
  墻高乘以地面面積的周長等到的是外包圍面積，
  　　房屋內(nèi)隔斷因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)不同不好計算（按實(shí)際來），墻高乘墻的長度，
  　　以**長的地方計算，再減掉門窗只類就能得到，
  　　大概估算方式就是地面面積乘以2.5-3.5左右（格局不同不能統(tǒng)一計算）
  　　電視墻要算，門窗可以不算。如果有壁柜之類的都能減去。
  

  查看全文↓ 2019-05-14 16:49:15
• 158****0652

  裝修面積是按建筑面積計算還是實(shí)用面積計算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計算，有的安實(shí)際面積計算，有的安套內(nèi)面積計算，具體雙方共同約定， 但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價格差不多，高矮不過5%，你比方說：銘牌世家裝飾就是按照實(shí)際面積計算，菜單式報價，更清楚明白消費(fèi)，讓人放心。
  如果你是指裝修公司的計算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計算。這個使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。
  多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時，對這一個概念故意模糊，或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計算。當(dāng)客戶指出后才糾正。
  這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù)，涉及到你整個裝修中各個具體項(xiàng)目的計價。在裝修中對業(yè)主來說，事關(guān)重大。
  一，裝修面積是指計算家庭裝修中所需要測量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個部分。
  二，裝修面積計算方法：
  1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長×寬
  2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算（或門窗洞口面積減半）
  3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料
  4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗
  5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計算或門窗洞口減半計算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬
  7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）
  8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計算，乳膠膝另計
  9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計算，造型按展開面積計算（乳膠漆另計），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計算。
  10、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計算。
  11、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計算的外，其余的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計算。
  12、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計算
  13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積

  查看全文↓ 2019-05-14 16:49:05

相關(guān)問題

• 問 裝修公司是按建筑面積還是實(shí)用面積算的？
  答

  大的裝修公司一般是按建筑面積

  全部2個回答>
• 問 裝修面積是按實(shí)用面積還是建筑面積?
  答

  在裝修的過程當(dāng)中，所簽訂的合同按照實(shí)用面積還是建筑面積，主要是根據(jù)和裝飾公司的約定來計算，因?yàn)槊考矣嬎愕姆绞蕉疾煌?，所以不能一概而論，可以選擇比較正規(guī)一些的裝飾公司，一般來說都是按照實(shí)用面積去進(jìn)行收費(fèi)。大多數(shù)情況之下，如果材料差不多，而且所裝修的項(xiàng)目也比較一致的話，整體價格差距不會超過10%，所以可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。除了裝修面積需要在裝修之前進(jìn)行確定之外，選擇一名適合自己風(fēng)格的設(shè)計師以及相關(guān)裝飾材料的提供者都要在合同當(dāng)中表明，就面積來說，如果確定是使用面積，在裝修前需要由專人進(jìn)行測量，而且現(xiàn)在很多裝飾公司都是菜單式的報價，價格方面都已經(jīng)比較透明。除此以外，選擇當(dāng)?shù)匾?guī)模較大或者是品牌公信力比較好的裝飾公司，在價格方面也會更有保障。

• 問 裝修按建筑面積還是按套內(nèi)面積算？
  答

  一般按照建筑面積計算的。也可以按照套內(nèi)面積計算，不過總價基本上都差不多。在怎么算裝修人員不會吃虧的。通常裝修公司的裝修面積是這樣計算的，裝修面積＝產(chǎn)權(quán)面積＋開發(fā)商贈送面積。若您無法提供房產(chǎn)證或購房合同，面積 =(實(shí)測面積/0.75)+ ( 陽臺面積/2 )。

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• 問 裝修是按建筑面積還是實(shí)際面積算
  答

  如果你是指裝修公司的計算。應(yīng)該是按使用面積計算。這個使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計師到現(xiàn)場測量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)。多數(shù)裝修公司在與客戶簽訂合同時,對這一個概念故意模糊,或者不經(jīng)意地按房屋的套內(nèi)面積計算。當(dāng)客戶指出后才糾正。這個數(shù)據(jù)是一個基本數(shù)據(jù),涉及到你整個裝修中各個具體項(xiàng)目的計價。在裝修中對業(yè)主來說,事關(guān)重大。

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• 問 裝修按使用面積還是建筑面積算？
  答

  一般來說，裝修面積是以實(shí)際的的各項(xiàng)裝修的工程量來計算的。有的項(xiàng)目是整體裝修項(xiàng)目包給你，屬于大包的性質(zhì)的，也有可能按你說的去定合同。這樣的，只做室內(nèi)的，以使用面積計算；如果是室內(nèi)室外全做的，以建筑面積來計算。這樣簽合同的不多，因?yàn)閮杉叶加休^大的風(fēng)險，就是造價不易控制。

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