裝修面積是按實(shí)用面積還是建筑面積?

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• 146****0069

  在裝修的過程當(dāng)中，所簽訂的合同按照實(shí)用面積還是建筑面積，主要是根據(jù)和裝飾公司的約定來計(jì)算，因?yàn)槊考矣?jì)算的方式都不同，所以不能一概而論，可以選擇比較正規(guī)一些的裝飾公司，一般來說都是按照實(shí)用面積去進(jìn)行收費(fèi)。大多數(shù)情況之下，如果材料差不多，而且所裝修的項(xiàng)目也比較一致的話，整體價(jià)格差距不會(huì)超過10%，所以可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。
  除了裝修面積需要在裝修之前進(jìn)行確定之外，選擇一名適合自己風(fēng)格的設(shè)計(jì)師以及相關(guān)裝飾材料的提供者都要在合同當(dāng)中表明，就面積來說，如果確定是使用面積，在裝修前需要由專人進(jìn)行測(cè)量，而且現(xiàn)在很多裝飾公司都是菜單式的報(bào)價(jià)，價(jià)格方面都已經(jīng)比較透明。除此以外，選擇當(dāng)?shù)匾?guī)模較大或者是品牌公信力比較好的裝飾公司，在價(jià)格方面也會(huì)更有保障。

  查看全文↓ 2020-05-25 14:14:35

相關(guān)問題

• 問 裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，大多數(shù)的情況之下，裝修是按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算的。我們?cè)谫I房的過程當(dāng)中收取的費(fèi)用是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，主要是因?yàn)槌藢?shí)際使用的套內(nèi)面積之外，在小區(qū)當(dāng)中的大堂，公共走廊以及電梯間等多個(gè)地方，在裝修的時(shí)候，按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，還需要減去公攤面積相對(duì)來說計(jì)算比較繁瑣，而且多支出的費(fèi)用會(huì)讓很多業(yè)主感覺難以承受。所購買的房屋在很多時(shí)候還會(huì)有一部分贈(zèng)送的部分，在裝修的過程當(dāng)中，也同樣需要對(duì)所贈(zèng)送的部分進(jìn)行裝修，所以大多數(shù)的裝修公司會(huì)按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算?，F(xiàn)在有些裝修公司收取費(fèi)用，除了按照面積收費(fèi)之外，還有一部分是按照制定的套餐收費(fèi)，可以多了解幾家，選擇性價(jià)比比較高的裝修公司。

• 問 裝修面積是按使用面積算還是建筑面積算？
  答

  一般按室內(nèi)面積計(jì)算，有些公司走套餐形式，可能按建面積算。

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• 問 建筑面積與裝修面積怎么算? 請(qǐng)問裝修面積是指建筑面積還是使用面積?
  答

  其實(shí)并沒有統(tǒng)一的市場計(jì)算方法，因?yàn)槎际歉鶕?jù)公司自己的定額和計(jì)算方式來計(jì)算，不同的裝修公司在報(bào)價(jià)的時(shí)候，為了使自己的報(bào)價(jià)上面具有市場優(yōu)勢(shì)，所以在報(bào)價(jià)的時(shí)候就會(huì)有很多的小動(dòng)作，站在工程的角度上，國家也是允許有這種不平衡報(bào)價(jià)的方式?！　≈劣谘b修是按建筑面積算還是使用面積算？后80裝修隊(duì)小河的看法就是不管如何計(jì)算，反正裝修公司不會(huì)吃虧，說個(gè)實(shí)話，別人要賺錢，比如單價(jià)低了，那么面積肯定就會(huì)多些吧。而這種面積的計(jì)算多數(shù)是指套餐，但是套餐又有很多的東西需要注意，而不是面積這個(gè)因素?！　　　∪绻粋€(gè)工程我們的業(yè)主老是去看什么單價(jià)，總價(jià)，不去看工藝，材質(zhì)，其實(shí)面積按照什么來計(jì)算，其實(shí)就相當(dāng)于顧頭不顧尾。裝修面積是按建筑面積計(jì)算還是實(shí)用面積計(jì)算要根據(jù)你找的裝飾公司定位，有的安建筑面積計(jì)算，有的安實(shí)際面積計(jì)算，有的安套內(nèi)面積計(jì)算，具體雙方共同約定，但項(xiàng)目一樣，材料差不多的情況下，整體價(jià)格差不多，高矮不過5%?！　　　∪绻闶侵秆b修公司的計(jì)算，但是大多數(shù)裝潢公司應(yīng)該是按使用面積計(jì)算。這個(gè)使用面積應(yīng)當(dāng)是指設(shè)計(jì)師到現(xiàn)場測(cè)量后的實(shí)際尺寸(不能算墻體)?！　∫唬b修面積是指計(jì)算家庭裝修中所需要測(cè)量的內(nèi)容大致分為墻面、天棚、地面、門窗等幾個(gè)部分?！　《b修面積計(jì)算方法：　　1、人工鋪貼地磚：實(shí)際安裝面積，長×寬　　2、人工鋪貼墻磚：實(shí)際安裝面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算（或門窗洞口面積減半）　　3、強(qiáng)化木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗+收口條，踢腳線等輔料　　　　4、實(shí)木地板：實(shí)際安裝面積+實(shí)際安裝損耗　　5、墻面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬，扣除門窗面積，周邊展開計(jì)算或門窗洞口減半計(jì)算（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　6、頂面乳膠漆：實(shí)際涂刷面積，長×寬　　7、墻紙：按實(shí)際鋪帖面積（不扣除0.3 m2以內(nèi)的孔洞所占面積,不扣除陰角線及踢角線高度）　　8、窗簾盒：按實(shí)際米數(shù)計(jì)算，乳膠膝另計(jì)　　9、天棚吊頂：平頂按實(shí)際面積計(jì)算，造型按展開面積計(jì)算（乳膠漆另計(jì)），扣板吊頂按實(shí)際面積+損耗計(jì)算?！　?0、水電改造費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生改造米數(shù)使用材料費(fèi)收取，改造人工費(fèi)按實(shí)際改造工程量計(jì)算?！　?1、柜子：除巳標(biāo)明按組、件或按項(xiàng)計(jì)算的外，其余的均按水平方向的長度或背板面積或展開面積計(jì)算?！　?2、陰角線：按實(shí)際安裝米數(shù)計(jì)算　　13、油漆：按實(shí)際涂刷面積計(jì)算，不扣除1m2以內(nèi)的孔洞所占面積　　　　其實(shí)裝修遠(yuǎn)比小編說的這些要復(fù)雜很多，包括小編從業(yè)十年了，很多時(shí)候都看不懂一些裝修公司的操作方式，但是小編想提醒業(yè)主的是，不要想占別人便宜，不要貪便宜，別人是公司，是盈利機(jī)構(gòu)，不是慈善機(jī)構(gòu)，所以的東西都是核算了的，你有張良計(jì)，別人有其他計(jì)謀。至于計(jì)算方針對(duì)不同的裝修公司操作方式不一樣，沒有定律。有可能你覺得所有東西都按照你的來做，你提什么就答應(yīng)你什么，那么你就要小心啦。

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• 問 裝修公司是按建筑面積還是實(shí)用面積算的？
  答

  大的裝修公司一般是按建筑面積

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• 問 裝修面積是指建筑面積還是實(shí)得面積？
  答

  裝修面積是實(shí)際的面積 這個(gè)面積是裝修公司的設(shè)計(jì)師給您具體量的

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