裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積

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  裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，大多數(shù)的情況之下，裝修是按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算的。我們?cè)谫I(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中收取的費(fèi)用是按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，主要是因?yàn)槌藢?shí)際使用的套內(nèi)面積之外，在小區(qū)當(dāng)中的大堂，公共走廊以及電梯間等多個(gè)地方，在裝修的時(shí)候，按照建筑面積進(jìn)行計(jì)算，還需要減去公攤面積相對(duì)來(lái)說(shuō)計(jì)算比較繁瑣，而且多支出的費(fèi)用會(huì)讓很多業(yè)主感覺(jué)難以承受。
  所購(gòu)買(mǎi)的房屋在很多時(shí)候還會(huì)有一部分贈(zèng)送的部分，在裝修的過(guò)程當(dāng)中，也同樣需要對(duì)所贈(zèng)送的部分進(jìn)行裝修，所以大多數(shù)的裝修公司會(huì)按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算?，F(xiàn)在有些裝修公司收取費(fèi)用，除了按照面積收費(fèi)之外，還有一部分是按照制定的套餐收費(fèi)，可以多了解幾家，選擇性價(jià)比比較高的裝修公司。
  

  查看全文↓ 2021-09-13 15:54:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積
  答

  雖然國(guó)家沒(méi)有明文規(guī)定，但絕大多數(shù)的裝修公司都會(huì)按照業(yè)主的套內(nèi)面積來(lái)進(jìn)行收費(fèi)，一方面的話顯示了自己的收費(fèi)合理，二來(lái)也會(huì)為業(yè)主省下一大筆裝修的費(fèi)用，更加容易促成交易成功。而且裝修公司也會(huì)有自己的測(cè)量方式，具體是裝修面積為套內(nèi)面積和墻體的所在面積，在進(jìn)行裝修之前，會(huì)有專業(yè)的人員對(duì)于屋內(nèi)的面積進(jìn)行測(cè)量。但是在裝修之前，也要建議業(yè)主和裝修公司簽訂合同的過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于屋內(nèi)的實(shí)際面積，給予明確的標(biāo)識(shí)，在雙方都認(rèn)可的情況下再開(kāi)始施工。而且對(duì)于裝修來(lái)說(shuō)，也分為全包半包，所選擇的裝修模式不同，收費(fèi)也不同，如果自身有條件并且對(duì)裝修比較擅長(zhǎng)的話，可以選擇半包。如果平時(shí)時(shí)間并不充足，建議選擇規(guī)模較大的裝修公司進(jìn)行委托裝修。

• 問(wèn) 裝修按建筑面積還是按套內(nèi)面積算？
  答

  一般按照建筑面積計(jì)算的。也可以按照套內(nèi)面積計(jì)算，不過(guò)總價(jià)基本上都差不多。在怎么算裝修人員不會(huì)吃虧的。通常裝修公司的裝修面積是這樣計(jì)算的，裝修面積＝產(chǎn)權(quán)面積＋開(kāi)發(fā)商贈(zèng)送面積。若您無(wú)法提供房產(chǎn)證或購(gòu)房合同，面積 =(實(shí)測(cè)面積/0.75)+ ( 陽(yáng)臺(tái)面積/2 )。

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• 問(wèn) 裝修面積是按實(shí)用面積還是建筑面積?
  答

  在裝修的過(guò)程當(dāng)中，所簽訂的合同按照實(shí)用面積還是建筑面積，主要是根據(jù)和裝飾公司的約定來(lái)計(jì)算，因?yàn)槊考矣?jì)算的方式都不同，所以不能一概而論，可以選擇比較正規(guī)一些的裝飾公司，一般來(lái)說(shuō)都是按照實(shí)用面積去進(jìn)行收費(fèi)。大多數(shù)情況之下，如果材料差不多，而且所裝修的項(xiàng)目也比較一致的話，整體價(jià)格差距不會(huì)超過(guò)10%，所以可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。除了裝修面積需要在裝修之前進(jìn)行確定之外，選擇一名適合自己風(fēng)格的設(shè)計(jì)師以及相關(guān)裝飾材料的提供者都要在合同當(dāng)中表明，就面積來(lái)說(shuō)，如果確定是使用面積，在裝修前需要由專人進(jìn)行測(cè)量，而且現(xiàn)在很多裝飾公司都是菜單式的報(bào)價(jià)，價(jià)格方面都已經(jīng)比較透明。除此以外，選擇當(dāng)?shù)匾?guī)模較大或者是品牌公信力比較好的裝飾公司，在價(jià)格方面也會(huì)更有保障。

• 問(wèn) 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計(jì)算都是可以的，因?yàn)檠b修的面積國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而大多數(shù)裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積進(jìn)行計(jì)算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，還有開(kāi)發(fā)商的贈(zèng)送面積，雖然在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)，但是在裝修的時(shí)候還是要計(jì)算進(jìn)去的，具體可以和裝修公司進(jìn)行協(xié)商。我們?cè)谘b修的過(guò)程當(dāng)中，首先要尋找當(dāng)?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進(jìn)行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對(duì)于實(shí)際測(cè)量的房屋面積，也要以書(shū)面的形式寫(xiě)在合同當(dāng)中簽字，確認(rèn)之后再進(jìn)行施工。針對(duì)于裝修，除了要明確面積之外，對(duì)于所使用到的相關(guān)材料以及人工的工期和費(fèi)用也要盡可能的寫(xiě)在合同當(dāng)中。

• 問(wèn) 買(mǎi)房按套內(nèi)面積算還是建筑面積
  答

  買(mǎi)房一般是需要通過(guò)建筑面積來(lái)計(jì)算的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房銷售可以按按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)。商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為共有產(chǎn)權(quán)，買(mǎi)受人按照法律、法規(guī)對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。按套計(jì)價(jià)或者按照套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，商品房買(mǎi)賣合同中應(yīng)當(dāng)注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e。二手房肯定是按照建筑面積計(jì)算，新房由于地區(qū)不同，開(kāi)發(fā)商不同，所以買(mǎi)賣房產(chǎn)是否按照套內(nèi)面積視情況而定。住建部發(fā)布過(guò)一項(xiàng)重要通知，涉及到了住宅規(guī)范，關(guān)于38項(xiàng)住建領(lǐng)域全文強(qiáng)制性工程建設(shè)規(guī)范公開(kāi)征求意見(jiàn)。非住宅類居住建筑項(xiàng)目規(guī)范、民用建筑通用規(guī)范、園林工程項(xiàng)目規(guī)范、城市軌道交通工程項(xiàng)目規(guī)范等38份規(guī)范的修改。**大的亮點(diǎn)是指出住宅建筑應(yīng)以套內(nèi)使用面積進(jìn)行交易。