公積金貸款每月還多少? 公積金貸款40萬(wàn)，20年還清，每月需還多少

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• 151****3912

  您好，公積金貸款年利率五年以下2.75%，五年以上3.25%。每月還多少要看您的貸款額度和貸款期限以及還款方式。
  住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶(hù)口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購(gòu)房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。
  住房公積金辦理?xiàng)l件：
  1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿(mǎn)一年；
  2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3.借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。
  住房公積金辦理流程：

  查看全文↓ 2019-05-14 20:33:09
• 131****2264

  若貸款本金：40萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：3.25%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：2267.78，還款總額：544507.93，利息總額：144507.93。
  

  查看全文↓ 2019-05-14 20:33:07
• 144****8311

  
  作為購(gòu)房過(guò)程中網(wǎng)友咨詢(xún)問(wèn)題**多的一大塊，公積金到底是一個(gè)什么東西？為什么明明滿(mǎn)足政策規(guī)定，卻不能貸到我想要的金額？公積金貸款有什么隱形條件？小編一一給你們揭曉。
  
  
  
  請(qǐng)往下看↓.↓
  
  
  我的公積金每個(gè)月交多少？
  
  小編
  
  小編提醒，目前武漢市公積金繳存比例為8%~12%，繳存基數(shù)按規(guī)定應(yīng)為上一年度月平均工資，但各單位具體基數(shù)也不一樣。
  
  
  以月工資3000、4000、5000為例
  每月公積金繳納金額看下圖
  
  
  
  
  
  
  我的公積金可以貸多少？
  
  小編提醒，公積金貸款的額度和年限也是需要分一手房和二手房?jī)煞N情況的~然而其中有很多大家所不知道的隱形門(mén)檻。
  
  小編
  
  
  
  據(jù)知情人士透露，公積金也將在本月底加入微信城市服務(wù)平臺(tái)，具體能實(shí)現(xiàn)哪些功能，小編將在后續(xù)第一時(shí)間進(jìn)行報(bào)道，請(qǐng)大家密切關(guān)注~
  
  
  小編
  
  通俗來(lái)說(shuō)，每位職工公積金貸款**高額度有60萬(wàn)，假如首次購(gòu)房申請(qǐng)了40萬(wàn)，那么二次購(gòu)房**多就只能申請(qǐng)20萬(wàn)。（在首套房公貸還清的前提下）
  
  
  
  
  隱形區(qū)
  然而實(shí)際情況卻是……
  鮮少有人能夠貸得了60萬(wàn)的**高限定值。
  ORZ……
  至于是為什么……
  
  雖然國(guó)家規(guī)定的公積金繳存基數(shù)為個(gè)人月均工資，可實(shí)際呢？（大家可以去問(wèn)問(wèn)自己?jiǎn)挝坏那闆r）
  
  大家可以看看，交了這么些年公積金，你的賬戶(hù)里面究竟有多少錢(qián)？你又能夠貸多少錢(qián)？
  
  
  就算按照相關(guān)公式計(jì)算，可以貸到60萬(wàn)的額度，但是……你可能仍然貸不下來(lái)。
  
  
  
  我們先來(lái)看一個(gè)網(wǎng)友的親身案例。以下是小編在某個(gè)論壇上看到的，絕不是虛構(gòu)。
  
  小編
  
  
  
  隱形區(qū)
  繳存年限和余額也是門(mén)檻……
  就算按公式計(jì)算，滿(mǎn)足貸60萬(wàn)的條件，但是除去某些銀行它不愿意辦理的因素外，還需要滿(mǎn)足以下余額要求：
  
  如果公積金繳存交5年以上，賬戶(hù)余額則需要有1.5w；
  如果繳存3-5年，余額要有2w；
  如果繳存2-3年，余額要有2.5w；
  如果繳存1-2年，余額要有3w。
  
  
  
  小編
  
  那么對(duì)普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，被公積金設(shè)立的一道道公開(kāi)或隱性門(mén)檻擋住后，便只能尋求組合貸款的形式，損失又有多少？
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-14 20:33:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款60萬(wàn)20年每月還多少? 公積金貸款60萬(wàn)20年還清,每月應(yīng)還多少
  答

  您好，若按照**新的公積金貸款利率4.00%計(jì)算：1.等額本息：貸款總額600,000.00 元還款月數(shù)120 月每月還款6,074.71 元總支付利息128,964.99 元本息合計(jì)728,964.99 元2.等額本金：貸款總額600,000.00 元還款月數(shù)120 月首月還款7,000.00 元每月遞減：16.67 元總支付利息121,000.00 元本息合計(jì)721,000.00 元

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• 問(wèn) 公積金貸款40萬(wàn)20年每月還多少?
  答

  貸款本金:400000元貸款年限:20年(240個(gè)月)利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況:☆按照公積金貸款,等額本息計(jì)算年 利 率:4.7%(月利率3.967‰)每月月供:2573.98元總 利 息:217756.26元☆按照公積金貸款,等額本金計(jì)算年 利 率:4.7%(月利率3.967‰)首月月供:3233.33元逐月遞減:6.53元末月月供:1673.19元總 利 息:188783.33元

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• 問(wèn) 公積金貸款40萬(wàn)20年每月還多少?
  答

  每月需要還2573.98元。貸款年限:20年(240個(gè)月) ，利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況: 按照公積金貸款,等額本息計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) ，每月月供:2573.98元 ，總 利 息:.26元 。按照公積金貸款,等額本金計(jì)算 ，年 利 率:4.7%(月利率3.‰) 首月月供:3233.33元 ，逐月遞減:6.53元 ，末月月供:1673.19元 ，總 利 息:.33元。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。辦理住房公積金貸款需提供的資料包括二代身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、銀行賬戶(hù)、買(mǎi)賣(mài)合同、收入證明等。如果所交易的房產(chǎn)為番禺區(qū)的房產(chǎn)，還需額外提供銀行流水；外地戶(hù)籍需提供一年以上的納稅證明或者社保證明；有補(bǔ)繳情況的，要提供單位補(bǔ)繳證明，需經(jīng)公積金中心審核同意。請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿(mǎn)足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。

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• 問(wèn) 公積金貸款每月還多少? 公積金貸款 10萬(wàn)貸款 五年還清 每月還多少
  答

  請(qǐng)問(wèn)公積金30萬(wàn)5年還清需要多少利息每月還多少

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• 問(wèn) 公積金貸款20萬(wàn)20年每月還多少
  答

  住房公積金貸款的年利率是3.25%。20年=240個(gè)月月供=（貸款利息+本金）÷240=（300000x3.25%x30+300000)÷240=2468.75（元）

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