??哪位曉得農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年？是永久產(chǎn)權(quán)嗎？

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• 134****1577

  農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。
  　　2、房產(chǎn)證上有記載。
  　　3、房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  　　4、房產(chǎn)的使用期限：一般來說，在通過批租等市場化手段取得的土地上建設(shè)的住宅類項(xiàng)目，期限為70年;商業(yè)類40年;綜合類50年。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:44:21
• 133****0580

  通常來說農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)是長期有效的。房產(chǎn)證是沒有有效期的;即使以后要換發(fā)新證，也是要憑老證才可以更換的。
  
  農(nóng)村宅基地使用權(quán)和城鎮(zhèn)宅基地使用權(quán)。宅基地上的自建住房，可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)證。由此可以看出，這種類型的農(nóng)村住房的農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限是70年。
  
  農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)還有另外一種情形，是屬于小產(chǎn)權(quán)的類型。其中，按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來區(qū)分，國家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，國家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)。
  
  這樣房子的產(chǎn)權(quán)沒有明確時(shí)間，可隨時(shí)終止。可以看出農(nóng)村住房產(chǎn)權(quán)的年限分為兩種，一種為70年，一種則無明確的時(shí)間，可隨時(shí)終止。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:44:12
• 148****8782

  自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地將收回的。如果蓋了房子的宅基地就是永久的了。
  下列宅基地的使用權(quán)，由村民委員會(huì)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理機(jī)構(gòu)提出申請，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，可以收回：
  （一） 為實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行舊村改造需要調(diào)整的宅基地；
  （二） 為進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用的宅基地；
  （三） 農(nóng)村村民一戶一宅之外的宅基地；
  （四） 農(nóng)村“五保戶”騰出的宅基地；
  （五） 自依法批準(zhǔn)之日起連續(xù)二年未按照批準(zhǔn)的用途使用的宅基地；
  （六） 縣（市）人民政府規(guī)定應(yīng)當(dāng)收回的其他宅基地。

  查看全文↓ 2019-05-15 09:44:06

相關(guān)問題

• 問 ??哪位曉得農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年？是不是永久產(chǎn)權(quán)呢？
  答

  1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時(shí)間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。

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• 問 ??現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 ??現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)永久嗎?現(xiàn)在的房子產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  商品房產(chǎn)權(quán)年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產(chǎn)權(quán)年限具體是多少年是和商品房的性質(zhì)密切相關(guān)的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出讓金繼續(xù)和國家續(xù)簽。

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• 問 ??香港房子是永久產(chǎn)權(quán)嗎?香港的房子產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  香港房子產(chǎn)權(quán)是理論上是永久的，50年以上的老樓，政府會(huì)強(qiáng)制讓業(yè)主維修。但是每個(gè)單位的地皮是向政府“租”借過來的。每年要向政府交地租。買香港的房子，**重要是要到地政署查冊，就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。每種房子的租期不一樣，如果97年以前落成已到期的，租期續(xù)到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后，政府不會(huì)拆房子，只會(huì)加地租及重新厘定租期。 買香港的房子，**重要是要到地政署“查冊”就是查房子的過去及現(xiàn)在，上面清楚注明房子的政府租約。房屋產(chǎn)權(quán)是沒有使用年限的，只要不是危房，永遠(yuǎn)都是你居住使用，如果城市規(guī)劃占用，當(dāng)然會(huì)賠償。

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• 問 農(nóng)村房子產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  農(nóng)村房子大多是沒有產(chǎn)權(quán)的，只擁有使用權(quán)，而使用產(chǎn)權(quán)通常是常年有效的。如果有房產(chǎn)證的情況下，房產(chǎn)證上會(huì)寫明產(chǎn)權(quán)的時(shí)間，擁有房產(chǎn)證的農(nóng)村房子使用權(quán)也是沒有期限的，即使會(huì)出現(xiàn)換發(fā)新證的情況，也是需要憑老證換取的。但由于需要建設(shè)周期等各種因素，實(shí)際使用年限一定會(huì)低于理論年限。通常情況下，農(nóng)村的房子分為國有土地上的宅基地和集體土地上的宅基地。國有的宅基地往往是有年限，不超過七十年；而集體土地上的宅基地，農(nóng)村自建房是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。主要看該房屋所在地的土地性質(zhì)是國有的還是集體的，這個(gè)在土地使用證上可以體現(xiàn)出來。如果土地性質(zhì)是國有的，則可以自由轉(zhuǎn)讓，也可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如果土地是屬于集體所有的，則不能上市交易，只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村自建房可以進(jìn)行買賣，但宅基地的集體土地使用權(quán)必須要依照法律規(guī)定程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和受讓。