房貸有手續(xù)費嗎? 房屋按揭貸款一般要多長時間放款

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• 134****9010

  一般除了利息費用，還需要以下幾種費用
  
  1、手續(xù)費。目前有些銀行會打著不收利息的貸款方式來吸引顧客的眼球，實則是通過收取手續(xù)費的方式收取利息
  
  2、利息費用。利息費用的多少取決于貸款人所選擇的銀行或者貸款人的個人貸款條件，不同的銀行對于收取的貸款費用是不同的，如果貸款人的條件比較好，相對收取的貸款利息比較低；
  
  3、違約金。個人在與銀行簽訂貸款合同的時候，如果未能按照合同進行按時還款，銀行有權(quán)利通過簽訂的合同規(guī)定的金額來收取違約金。
  
  以招行貸款手續(xù)費的規(guī)定進行舉例：
  
  1.貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行；
  
  2.短期貸款(期限一年以內(nèi)，含一年)，按貸款合同簽定日相應檔次的法定貸款利率計息，貸款合同期內(nèi)，遇利率調(diào)整不分段計息；貸款結(jié)息可以按照每月結(jié)息、每季結(jié)息或利隨本清的方式執(zhí)行；
  
  3.中長期貸款(期限在一年以上)，利率實行一年一定。貸款按照貸款合同確定的期限，按貸款合同生效日相應檔次的法定貸款利率計息，每滿一年后，再按當時相應檔次的法定貸款利率確定下一年度的利率。中長期貸款按季結(jié)息，每季度末二十日為結(jié)息日；

  查看全文↓ 2019-05-16 09:06:09
• 134****5799

  一般2-3周正規(guī)的網(wǎng)絡貸款是有一定可信度的，避免上當受騙，可以選擇一些比較有名的網(wǎng)貸平臺，網(wǎng)絡貸款一般放款快、額度相對較高，可以您根據(jù)自己的情況合理選擇渠道。
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  查看全文↓ 2019-05-16 09:06:06
• 138****5738

  
  生活總是充滿著無數(shù)意外的，就像在貸款買房時，原以為房貸獲批就是一件天大的喜事，然而購房者你的貸款雖通過了審批很長一段時間，但是銀行始終沒有將款項打入你的銀行賬戶上。當然了，在實際生活中，這種情況也不是時常發(fā)生，因此今天就來聊聊房貸獲批了，但銀行遲遲不放款是怎么回事？
  
  
  
  房貸獲批了，但遲遲不放款是怎么回事？
  如果房貸遲遲無法放貸的話，那么就會嚴重影響買房的交易，從而導致違約的產(chǎn)生，現(xiàn)在就來分析這個問題。一般來說，以下3種情況會導致這個問題產(chǎn)生：放款的時候遭到攔截；未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶；貸款的放款速度比較慢。
  
  1、放款的時候遭到攔截
  
  在實際生活中，你是不是曾碰到過這樣的情況：房貸申請明明審批了，但是在放款的時候卻被告之攔截了？一般來說，貸款的審批過程中具體分為批款和放款這2個環(huán)節(jié)，因此如果房貸獲批了卻拿不到款，此時就需要直接撥打申請貸款的機構(gòu)的客服電話，向相關客服人員咨詢。
  
  2、未綁定銀行卡，款項無法到達用戶的賬戶
  
  在辦理房屋貸款的時候，銀行往往都會要求你提供發(fā)放貸款的銀行卡，因此，在面對未綁定銀行卡的情況，一般你可以先查看查看自己的貸款申請過程，現(xiàn)在的很多在線申請的貸款，都是通過銀行卡放款和還款的。如果是沒有綁定銀行卡，貸款機構(gòu)是無法向你放款。
  
  3、貸款的放款速度比較慢
  
  首先，要搞清楚是不是因為銀行政策而導致放貸速度慢的？由于現(xiàn)在房貸政策加緊，因此放款速度變慢也是正常的。如果不是銀行政策問題，那么就有可能是銀行機構(gòu)的不同了，因為每家機構(gòu)發(fā)放貸款的速度都是不同的。

  查看全文↓ 2019-05-16 09:05:59

相關問題

• 問 房貸提前還好嗎? 房屋按揭貸款一般要多長時間放款
  答

  若是在招行辦理的個人貸款，“貸款利息”由貸款本金、執(zhí)行利率、貸款年限及還款方式等因素計算得出。如能辦理“提前還款”，可減少貸款本金，從而減少貸款利息。請根據(jù)您的實際還款能力和投資計劃判斷是否辦理。各分行關于提前還款的規(guī)定有所不同，具體信息您可以查看貸款合同中是否寫明，也可以聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務中心詳詢。

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• 問 商貸多長時間放款? 公積金貸款銀行一般多長時間放款？
  答

  一、需要40-50個工作日放款。二、按揭貸款的基本流程如下：1、實地看房：信貸員、居間機構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行放款。三、申請房貸的條件：1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定；

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• 問 房屋過戶(手續(xù)),一般要多長時間?
  答

  過戶手續(xù)在房產(chǎn)交易中心辦理,那里提供社會化服務,全部流程一氣呵成,包括繳納稅收在內(nèi),大約2-3小時即可完成。

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• 問 房貸什么情況批不下來? 房屋按揭貸款一般要多長時間放款
  答

  1、銀行信用記錄不良銀行的數(shù)據(jù)可以追溯到很多年前，可以說信用檔案一旦建立終身難以抹去。信用黑名單的用戶想貸款買房那可以說是舉步維艱。今年6月份，南京市民李先生看中了心儀的房子毫不猶豫地交了兩萬元定金，可**終卻因為自己曾經(jīng)信用卡透支并未能按照約定期限還款而導致無法辦理貸款。這樣一來，自己房子非但買不成而且還要賠上自己的定金。這個案例就深刻地提醒我們一定要為自己的信用買單，定期歸還信用卡等費用，不要等到銀行出現(xiàn)不良記錄再來后悔。據(jù)小編了解到，一般情況下，信用卡持卡人如果出現(xiàn)連續(xù)3次逾期還款或者是累計6次逾期還款就將被視為不良信用記錄，從而影響貸款金額或使借款人的貸款利率上??；如果有出現(xiàn)過惡意欠款不還，那就算一次也會被拉入銀行信用“黑名單”，無法辦理貸款。

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• 問 公積金一般多長時間放款?
  答

  大概7到10天放款。1、公積金貸款流程，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。2、需要帶，申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務證明購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送當?shù)毓e金中心；當?shù)毓e金中心負責審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。6、公積金貸款的一般放款時間：公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過。審批通過后，一般是在多久會放款？審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

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