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一般來說，不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規(guī)定為準。按揭貸款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。 通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
全部3個回答>商貸多長時間放款? 公積金貸款銀行一般多長時間放款？
132****9369 | 2019-03-05 10:29:12
已有3個回答
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151****3171
一、需要40-50個工作日放款。
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:29
二、按揭貸款的基本流程如下：
1、實地看房：信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察；
2、產(chǎn)權驗證；產(chǎn)權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關手續(xù)；
3、簽署合同：銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關資料，填寫合同；
5、繳費義務：銀行收取費用預審通過后，通知客戶交費；
6、產(chǎn)權過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續(xù)；
7、銀行放款。
三、申請房貸的條件：
1、在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力；具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄；
3、能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保；有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規(guī)定； -
156****0287
一般1個月左右。公積金貸款辦理流程：
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:23
一、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，并繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
二、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
三、公積金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。
四、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。 -
134****2957
想買改善住房，200平以內(nèi)，不考慮位置和**，東區(qū)二手房新房分別有什么推薦的？
查看全文↓ 2019-03-05 10:29:18
推薦：
1、海馬公園，有170左右的面積，價格在2萬左右。
2、北龍湖茉莉公館，160平至220平都有，價格在3.4萬左右，精裝修。
3、建業(yè)天筑，價格在4萬左右
綠地璀璨怎樣？改善
這個項目是剛需項目，還不能夠稱之為改善項目，建議在周邊再看看其他項目。
想在融創(chuàng)象湖一號和森林花語選擇購買一套高層住房，兩個樓盤估計都是在月底月初開盤，兩家都要求驗資或者交認籌款，因為開盤時間太近，我們必須做出選擇了，請問你比較傾向于哪一個樓盤？
森林花語開盤所銷售的是疊拼，沒有高層，通過先銷售疊拼的方式先了解下市場。所以兩者之間不沖突
兩個開發(fā)商一個全國知名品牌，一個本土知名品牌，具體要看價格和自己的需求。
在鄭州住，中牟新縣城有套房子，是賣好？還是持有好？
如果現(xiàn)在不著急用錢，不建議賣。
中牟的新縣城離綠博片區(qū)較近，隨著綠博片板的配套升級，自然會享受這個區(qū)域所帶來的**。
工作單位在龍子湖，想在這個區(qū)域買套房？剛需
推薦：永威五月花城或者雅居樂國際花園二手房
建議：這個區(qū)域挨著高校園區(qū)，會有很多沒有證的內(nèi)部房，不建議買。還是要買有證正規(guī)的商品房。
在外地交的公積金，如果在鄭州買房可以轉到鄭州這邊嗎？
省內(nèi)異地在鄭州有戶口或配偶在鄭州有戶口可以用。
現(xiàn)在還可以商貸轉公積金么？
鄭州市直不可以。
開發(fā)商不讓用公積金咋辦？
這是開發(fā)商的市場行為，就像現(xiàn)在有部分項目開始對一次性付款用戶優(yōu)先選房、低價賣房一樣，這是開發(fā)商的自由，公積金中心對開發(fā)商沒有約束力。
六月初公積金貸款簽完字，各種手續(xù)已經(jīng)辦完，請問多長時間能放款？
市本級公積金中心目前一個月放款5-8個億，現(xiàn)在還有1個億沒放，截止7月15號，未放款的僅有6000多萬，僅有十幾筆還在審批。很快也會放款。7月4號之前的都已經(jīng)放完了。一般一個月會放款。目前公積金放款跟銀行額度沒關系，是用得公積金的錢。
我之前用過公積金貸款，現(xiàn)在商貸可以按首套算么？
公積金貸款委托銀行發(fā)放，人行不同意征信聯(lián)網(wǎng)。所以公積金貸款銀行大部分沒有記錄。
請問名下有商貸，二套房申請用市直公積金貸款，可以貸嗎？政策允許嗎？
要看你符不符合公積金貸款條件。
本人公積金還貸一套房，全款一套房。公積金每月有富余可以提取么。
職工償還自住住房貸款本息的，可申請?zhí)崛”救俗》抗e金。提取金額不能超過上次提取至本次提取期間已歸還的貸款本息。提取金額不足的，購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。
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若申請的是招行的貸款，若提交申請資料齊全，審批的時間大約15個工作日左右，因為中間涉及評估等環(huán)節(jié)，每個客戶都會有差異，具體放款時間可與經(jīng)辦網(wǎng)點或當?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。
全部5個回答> -
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大概7到10天放款。1、公積金貸款流程，貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表。2、需要帶，申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔保的抵押物、質(zhì)物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明。3、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送當?shù)毓e金中心；當?shù)毓e金中心負責審批貸款，并及時將審批結果通知銀行。4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復核，公積金中心核準后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。6、公積金貸款的一般放款時間：公積金貸款（無需復議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過。審批通過后，一般是在多久會放款？審批后需要過戶交易，在過戶交易完成產(chǎn)權辦出后大概7~10天放款。
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商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，一般辦理購房按揭貸款需要的時間都是一個月，如果銀行放款比較慢的話一個半月都是可能的。建設銀行購房貸款流程如下：到銀行簽訂貸款合同→銀行審核通過后把產(chǎn)權證交給銀行→辦理他權→銀行放款擴展資料：商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項業(yè)務
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一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉交當?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款?！緮U展資料】住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理條件：1.個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
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