自建房房產(chǎn)證可以有幾個名字？請問有哪個朋友說說？

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• 153****1329

  房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。
  　　其實(shí)，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規(guī)定，但是在辦理房地(房產(chǎn)證)時就有區(qū)別了，房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，第一業(yè)主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，在占有房屋份額那欄填的是共有。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:59:32
• 145****7515

  房產(chǎn)證只可以是寫一個人的名字，而在其附帶的房屋共有產(chǎn)權(quán)證上則可以寫多個人的名字，對于房屋共有產(chǎn)權(quán)證上的名額并沒有具體限制。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:59:26
• 133****3573

  你說的那個宅基地是村子里的吧?這種宅基地的土地是屬于集體所有制的,是沒有房產(chǎn)證的,這種建好的房就是一般來說的小產(chǎn)權(quán)房.這個只要村子里認(rèn)就可以,辦不了房產(chǎn)證.也不涉及房產(chǎn)證寫名字的問題。

  查看全文↓ 2019-05-16 14:57:07

相關(guān)問題

• 問 自建房房產(chǎn)證可以有幾個名字？
  答

  自建房在辦房產(chǎn)證可以添加孩子的名字作為產(chǎn)權(quán)共有人~

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• 問 自建房能有幾個房產(chǎn)證？
  答

  不可以。房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律規(guī)定上來看，沒有房產(chǎn)證的房子是不能購買的，建議不要因?yàn)橐粫r的便宜而走險買沒有房產(chǎn)證的房子。沒有房產(chǎn)證的房子做不了公證。房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋　(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權(quán)，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

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• 問 自建房房產(chǎn)證可寫幾個
  答

  　　自建房房產(chǎn)證上面寫名字是不限制的，不過房產(chǎn)證的第一產(chǎn)權(quán)人的名字只能有一個，而共有人可以有很多個。第一產(chǎn)權(quán)人名下是《房地產(chǎn)權(quán)證》，而共有人持有的是《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證》，而且在占有房屋份額那欄寫的是共有?！　》慨a(chǎn)證上加名需要分情況而定，添加不同的共有人，那么流程以及費(fèi)用也是不同的，主要有以下三種情況：1、夫妻之間加名相對來說更加的簡單，需要結(jié)婚證等一系列證件，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的產(chǎn)權(quán)變更窗口進(jìn)行辦理即可，費(fèi)用通常在150元左右。2、如果房產(chǎn)證是夫妻兩人的名字，需要添加子女或者是父母的名字時，需要到房地產(chǎn)交易中心對房屋進(jìn)行價格評估，在這里添加名字相當(dāng)于買賣的形式。3、如果添加沒有直系血緣關(guān)系的人名，情況相對更加復(fù)雜，將視為房屋買賣，而且費(fèi)用方面繳納的也就更多一些。

• 問 自建房可以辦房產(chǎn)證嗎? 自建房沒房產(chǎn)證有什么影響？
  答

  要看地塊性質(zhì)，集體用地不可買賣不能辦理過戶及房產(chǎn)證；國有土地可交易，可過戶并辦理房產(chǎn)證。過戶就是辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)名。

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• 問 自建房能有幾個房產(chǎn)證？明白的都能說說？？
  答

  農(nóng)村自建房是否需要辦理土地證1、農(nóng)村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地者或者土地使用者，享有土地權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的，就只要繳納手續(xù)費(fèi)。2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當(dāng)?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。3、土地使用證與房屋權(quán)證是相輔相成的，抵押貸款時：證件缺一不可，否則在國土資源部門辦不了抵押登記，也就是無法貸款。

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