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??農(nóng)村的房子怎么辦理貸款?農(nóng)村房子可以貸款多少錢?

147****0399 | 2019-05-16 16:50:50

已有4個(gè)回答

  • 131****8846

    抵押貸款的貸款條件：
    有合法的身份；
    有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
    有合法有效的購(gòu)房合同；
    以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；
    已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
    能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
    貸款行規(guī)定的其他條件。

    查看全文↓ 2019-05-16 16:51:29
  • 146****0680

    可以做抵押貸款。

    可以到當(dāng)?shù)氐娜我汇y行業(yè)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)商銀行等都會(huì)受理。

    《國(guó)務(wù)院關(guān)于開展農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》（國(guó)發(fā)〔2015〕45號(hào)）和《全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于授權(quán)國(guó)務(wù)院在北京市大興區(qū)等232個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）、天津市薊縣等59個(gè)試點(diǎn)縣（市、區(qū)）行政區(qū)域分別暫時(shí)調(diào)整實(shí)施有關(guān)法律規(guī)定的決定》兩個(gè)文件中明確：

    農(nóng)民住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款，是指在不改變宅基地所有權(quán)性質(zhì)的前提下，以農(nóng)民住房所有權(quán)及所占宅基地使用權(quán)作為抵押、由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)（以下稱貸款人）向符合條件的農(nóng)民住房所有人（以下稱借款人）發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。

    查看全文↓ 2019-05-16 16:51:26
  • 138****8727

    只要父母親同意，父母親的房子是可以為子女作抵押進(jìn)行貸款的。
    1、父母親的房子為子女作抵押，父母親就是子女的貸款擔(dān)保人，擔(dān)保物就是父母親的這個(gè)房子。
    2、抵押貸款的抵押合同是必須要進(jìn)行抵押登記才會(huì)產(chǎn)生法律效力的，因此，父母親必須親自出面和子女一起簽訂貸款抵押合同，并到相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。
    3、子女是貸款人，也是第一還款人，父母親是擔(dān)保人，是第二還款人。
    4、如果父母親不能親自出面，也要給代辦人出具《授權(quán)委托書》，代辦人可以憑《授權(quán)委托書》代父母親辦理一切相關(guān)手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-05-16 16:51:21
  • 143****8795

    辦理農(nóng)村住房抵押貸款的關(guān)鍵不在銀行，而在農(nóng)村住房的土地性質(zhì)。如果農(nóng)村住房有房產(chǎn)證，證上土地性質(zhì)是劃撥或出讓，那么大多數(shù)銀行都是可以辦理的。如果是集體土地性質(zhì)，那么一般銀行是不受理的，在哪個(gè)銀行都不行。

    查看全文↓ 2019-05-16 16:51:17

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    可以在農(nóng)村信用社申請(qǐng)貸款。一、農(nóng)村信用小額貸款是指具有農(nóng)村戶籍的農(nóng)戶用種、養(yǎng)殖及其他銷費(fèi)的貸款，當(dāng)然買房也可以。二、在當(dāng)?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案。所謂農(nóng)戶經(jīng)濟(jì)檔案就是對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶建位一個(gè)經(jīng)濟(jì)上、家庭上、收入上情況的基本情況。進(jìn)行評(píng)份授信后，采取信用的方式發(fā)放信用貸款，不需要抵押。三、發(fā)放的貸款中要求提供擔(dān)保人的話，是農(nóng)村信用社信貸員為了更好的防控風(fēng)險(xiǎn)，了解客戶，為了更好的方便收貸等原因。如擔(dān)保人在外地或不在本地區(qū)，哪便不可以，當(dāng)然不符合擔(dān)保的條件，從找一個(gè)人來(lái)?yè)?dān)保就行了。四。貸款發(fā)放條件很多，**好去當(dāng)?shù)匦庞蒙缛?wèn)問(wèn)，如借款人要單獨(dú)自戶，要身份證，結(jié)婚證(未婚證明等)證明婚姻情況。貸款人要求自款人提供的其他資料。其實(shí)不用擔(dān)保也可以發(fā)放的。

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  • 答

    一、農(nóng)村房子可以抵押貸款，前提條件如下：　　1、抵押房屋必須已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和集體土地使用證；　　2、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的抵押人，在抵押房產(chǎn)變賣處置后由第三人提供住所并作出書面承諾，保證抵押不會(huì)居無(wú)定所。二、申請(qǐng)農(nóng)房抵押貸款的條件：　　1、借款人戶籍必須在申請(qǐng)農(nóng)房抵押的土地所在縣(市、區(qū))；　　2、農(nóng)房抵押必須經(jīng)房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意，并出具同意抵押、同意處置證明；　　3、農(nóng)房抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)控制方式、抵押率原則上由債券權(quán)(金融機(jī)構(gòu)等)根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展和風(fēng)險(xiǎn)防范需要自主協(xié)商確定。

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  • 答

    農(nóng)村的房子，就是俗稱的“小房產(chǎn)房”，是不能自由買賣的，屬于限制流通物。所以，一般是不能抵押貸款的。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    一般情況下銀行對(duì)于有房產(chǎn)證的房子才可以進(jìn)行抵押貸款的!你可以根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來(lái)決定你的貸款方式的!房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)材料:(1)房產(chǎn)證(2)權(quán)利人及配偶的身份證(3)權(quán)利人及配偶的戶口本(4)權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)(5)收入證明(6)如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C(7)如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單(8)為提高貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)房屋抵押貸款條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    1：房屋抵押貸款的辦理流程：提交材料簽署銀行文件房屋評(píng)估銀行審核通過(guò)銀行放貸抵押登記按月還貸2：房屋抵押的申請(qǐng)條件：房屋性質(zhì)，住宅，寫字樓，別墅，商品房，成本價(jià)房，經(jīng)濟(jì)適用房（對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)）并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)。抵押人（年齡正常值18-65周歲）并且身體健全。抵押人可以證明還款來(lái)源以及其他資產(chǎn)（大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等）。實(shí)際用款用途明確。3：準(zhǔn)備資料：借款人及配偶身份證，戶口本原件及復(fù)印件（如單身需開單身證明）。借款人婚姻狀況證明及復(fù)印件。家庭房產(chǎn)，車產(chǎn)權(quán)屬證件及復(fù)印件，其他資產(chǎn)證明材料（房屋所有權(quán)證，土地使用證，契證原件及復(fù)印件）。個(gè)人主要銀行賬戶近6至12個(gè)月對(duì)賬單（加蓋銀行業(yè)務(wù)章）。工作單位收入證明。家庭民間借貸條等證明材料。評(píng)估報(bào)告。

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