一般交房會提前嗎? 購房合同上面的交房日期會延遲還是會提前？

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• 156****1571

  沒接觸過。
  不過樓盤一般都會準時交樓或者推遲，還木有聽過有提前的。呵呵

  查看全文↓ 2019-05-17 00:27:44
• 147****8610

  一般開發(fā)商都會提前交房，因為延期交房會有違約金。但是小房產(chǎn)公司可能在給政府繳納個個費用上面拖欠，項目審核不下來就無法按時交房，所以買房**好買大房地產(chǎn)公司和口碑好的，很多小地產(chǎn)雖然交房了但是費用沒交齊房產(chǎn)證拖著下不來，我在老家的房子入住五年了都沒房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-17 00:27:39
• 133****7305

  【導語】年底了，讓一切事情都來個完美收官，所以，買房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑問，為什么開發(fā)商都喜歡在年底向業(yè)主交房？宿州樓市指南現(xiàn)在就來告訴你年底交房的原因所在，要收房的業(yè)主們請注意了。
  
  
  
  
  
  
  1、充分考慮樓盤施工周期和購房合同中約定交房時間的法律效力
  
  樓盤的交房時間是經(jīng)過開發(fā)商的仔細計算所得的，**終這個時間也會寫在項目的前期宣傳資料和**終的購房合同中，產(chǎn)生一定的法律效力。如果延遲交房的話，開發(fā)商是要承擔每日一定額度的賠償金的。
  
  
  
  所以將時間定在年底，某種程度有一個時間緩沖的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務(wù)，也不妨礙購房合同中的交房日期。如果直接將時間定在年中，完不成任務(wù)再拖到年底，給業(yè)主的心理造成的影響是不一樣的。
  
  
  
  
  
  
  2、節(jié)約時間成本
  
  考慮到一個樓盤的施工周期基本上需要花費兩年的時間，如果不選擇在年底而在其他時間段交房，就意味著在完成施工任務(wù)期間要經(jīng)過兩個春節(jié)，考慮到農(nóng)民工的返鄉(xiāng)情況，工程也會隨之延續(xù)很長時間，這對開發(fā)商來說都是時間成本。所以，開發(fā)商會盡量將工程趕在年底結(jié)束。
  
  
  
  而且年底是各大企業(yè)進行年終核算和效益總結(jié)的階段，此時交房，無論是從效益還是整體業(yè)績上來說，都相對合適。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 00:27:35

相關(guān)問題

• 問 交房日期會提前嗎？請問購房合同上的交房日期準確么？
  答

  實際交房日期與合同約定相比，提前了一年？作為購房人來講，這事你比較主動。你若愿意，可以按實際收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同約定時間去。在這段時間里，若開發(fā)商催你，你可以說，我按合同約定辦，無過錯。

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• 問 一般交房會提前嗎? 交房時間會提前嗎
  答

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會要業(yè)主交錢(契稅、印花稅、工本費等)，那錢就是用來辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來，不過前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時間了。不守樓主不要去擔心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒什么用的，因為產(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國土證吧

  全部3個回答>
• 問 一般交房會提前嗎? 交房時間會提前嗎
  答

  對于房屋的交付由合同進行約定，對交付的情形，請自行根據(jù)合同約定進行核實確定。

  全部3個回答>
• 問 ??新房一般會提前交房嗎？還是按合同？
  答

  房地產(chǎn)開發(fā)公司應該按照合同約定期限，將商品房按期交付給買房人。1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人；2、未能按期交付的，房地產(chǎn)公司應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)公司應當及時告知購房者；3、根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百三十八條規(guī)定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時間交付；4、銷售商品住宅時，房地產(chǎn)商應當根據(jù)《商品住宅實行質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》，向買房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》；5、商品房交付使用后，購房者認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。經(jīng)核驗，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房；給購房者造成損失的，房地產(chǎn)商應當依法承擔賠償責任。

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• 問 ??一般會提前交房嗎？一手房一般會提前交房嗎？
  答

  建筑封頂以后，電梯-水電-門窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實測面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個要看開發(fā)商自己的開發(fā)計劃了，處于預算計劃和成本考慮一般來說不會提前交房，如果是營銷需求或者其他變化在資金和工程進度允許的情況下，也可能提前交房。還有一種是在交房條件沒有達到的情況下利用購房者想快點兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時交房，不要給開發(fā)商可乘之機

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