一般交房會(huì)提前嗎? 購(gòu)房合同上面的交房日期會(huì)延遲還是會(huì)提前？

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• 156****1571

  沒(méi)接觸過(guò)。
  不過(guò)樓盤(pán)一般都會(huì)準(zhǔn)時(shí)交樓或者推遲，還木有聽(tīng)過(guò)有提前的。呵呵

  查看全文↓ 2019-05-17 00:27:44
• 147****8610

  一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)提前交房，因?yàn)檠悠诮环繒?huì)有違約金。但是小房產(chǎn)公司可能在給政府繳納個(gè)個(gè)費(fèi)用上面拖欠，項(xiàng)目審核不下來(lái)就無(wú)法按時(shí)交房，所以買(mǎi)房**好買(mǎi)大房地產(chǎn)公司和口碑好的，很多小地產(chǎn)雖然交房了但是費(fèi)用沒(méi)交齊房產(chǎn)證拖著下不來(lái)，我在老家的房子入住五年了都沒(méi)房產(chǎn)證

  查看全文↓ 2019-05-17 00:27:39
• 133****7305

  【導(dǎo)語(yǔ)】年底了，讓一切事情都來(lái)個(gè)完美收官，所以，買(mǎi)房的人大多也都到了收房的日期了。你是否也有很多疑問(wèn)，為什么開(kāi)發(fā)商都喜歡在年底向業(yè)主交房？宿州樓市指南現(xiàn)在就來(lái)告訴你年底交房的原因所在，要收房的業(yè)主們請(qǐng)注意了。
  
  
  
  
  
  
  1、充分考慮樓盤(pán)施工周期和購(gòu)房合同中約定交房時(shí)間的法律效力
  
  樓盤(pán)的交房時(shí)間是經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商的仔細(xì)計(jì)算所得的，**終這個(gè)時(shí)間也會(huì)寫(xiě)在項(xiàng)目的前期宣傳資料和**終的購(gòu)房合同中，產(chǎn)生一定的法律效力。如果延遲交房的話，開(kāi)發(fā)商是要承擔(dān)每日一定額度的賠償金的。
  
  
  
  所以將時(shí)間定在年底，某種程度有一個(gè)時(shí)間緩沖的效果，如果年中即可交房，提前完成施工任務(wù)，也不妨礙購(gòu)房合同中的交房日期。如果直接將時(shí)間定在年中，完不成任務(wù)再拖到年底，給業(yè)主的心理造成的影響是不一樣的。
  
  
  
  
  
  
  2、節(jié)約時(shí)間成本
  
  考慮到一個(gè)樓盤(pán)的施工周期基本上需要花費(fèi)兩年的時(shí)間，如果不選擇在年底而在其他時(shí)間段交房，就意味著在完成施工任務(wù)期間要經(jīng)過(guò)兩個(gè)春節(jié)，考慮到農(nóng)民工的返鄉(xiāng)情況，工程也會(huì)隨之延續(xù)很長(zhǎng)時(shí)間，這對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)都是時(shí)間成本。所以，開(kāi)發(fā)商會(huì)盡量將工程趕在年底結(jié)束。
  
  
  
  而且年底是各大企業(yè)進(jìn)行年終核算和效益總結(jié)的階段，此時(shí)交房，無(wú)論是從效益還是整體業(yè)績(jī)上來(lái)說(shuō)，都相對(duì)合適。
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-17 00:27:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房日期會(huì)提前嗎？請(qǐng)問(wèn)購(gòu)房合同上的交房日期準(zhǔn)確么？
  答

  實(shí)際交房日期與合同約定相比，提前了一年？作為購(gòu)房人來(lái)講，這事你比較主動(dòng)。你若愿意，可以按實(shí)際收到的交房通知去收房；你若不愿意，可以不提前，只按合同約定時(shí)間去。在這段時(shí)間里，若開(kāi)發(fā)商催你，你可以說(shuō)，我按合同約定辦，無(wú)過(guò)錯(cuò)。

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• 問(wèn) 一般交房會(huì)提前嗎? 交房時(shí)間會(huì)提前嗎
  答

  交房和發(fā)房產(chǎn)證是兩回事，一般交房前都會(huì)要業(yè)主交錢(qián)(契稅、印花稅、工本費(fèi)等)，那錢(qián)就是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)一般在交房的兩年內(nèi)辦下來(lái)，不過(guò)前提是商品房哈，如果是安置房，那就要5年的時(shí)間了。不守樓主不要去擔(dān)心這些，只要你不用它去貸款，房產(chǎn)證沒(méi)什么用的，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)是必須有的，你還是關(guān)心下能不能拿到國(guó)土證吧

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• 問(wèn) 一般交房會(huì)提前嗎? 交房時(shí)間會(huì)提前嗎
  答

  對(duì)于房屋的交付由合同進(jìn)行約定，對(duì)交付的情形，請(qǐng)自行根據(jù)合同約定進(jìn)行核實(shí)確定。

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• 問(wèn) ??新房一般會(huì)提前交房嗎？還是按合同？
  答

  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司應(yīng)該按照合同約定期限，將商品房按期交付給買(mǎi)房人。1、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條規(guī)定： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人；2、未能按期交付的，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)公司應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知購(gòu)房者；3、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十八條規(guī)定：出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限交付標(biāo)的物。約定交付期間的，出賣人可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付；4、銷售商品住宅時(shí)，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)《商品住宅實(shí)行質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，向買(mǎi)房人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；5、商品房交付使用后，購(gòu)房者認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房；給購(gòu)房者造成損失的，房地產(chǎn)商應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

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• 問(wèn) ??一般會(huì)提前交房嗎？一手房一般會(huì)提前交房嗎？
  答

  建筑封頂以后，電梯-水電-門(mén)窗-內(nèi)部公共區(qū)域-外部公共區(qū)域-實(shí)測(cè)面積-抹灰-外立面清洗還有很多工作要做，這個(gè)要看開(kāi)發(fā)商自己的開(kāi)發(fā)計(jì)劃了，處于預(yù)算計(jì)劃和成本考慮一般來(lái)說(shuō)不會(huì)提前交房，如果是營(yíng)銷需求或者其他變化在資金和工程進(jìn)度允許的情況下，也可能提前交房。還有一種是在交房條件沒(méi)有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料的提前交房，**好還是等按時(shí)交房，不要給開(kāi)發(fā)商可乘之機(jī)

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