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??什么是酒店式公寓?酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)是多少年的?到期后怎么辦?

155****1542 | 2019-05-17 08:06:22

已有4個(gè)回答

  • 147****9894

    由于酒店式公寓屬于商業(yè)用地，因此有40年產(chǎn)權(quán)！根據(jù)2007年新出版的物權(quán)法規(guī)定，土地使用年限到期可以進(jìn)行續(xù)期處理！
    根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
    居住用地70年;
    工業(yè)用地50年;
    教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；
    商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;
    倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；
    綜合或者其他用地50年。
    《城市房地產(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期……經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。”

    查看全文↓ 2019-05-17 08:06:53
  • 154****8359

    40年到了之后，你只需要在交點(diǎn)土地出納金，就是續(xù)約的意思，然后就可以繼續(xù)使用了，說(shuō)白了就是再交點(diǎn)錢(qián)。

    其實(shí)40年50年70年沒(méi)多少區(qū)別，年限到了，如果你想繼續(xù)要的話就交錢(qián)續(xù)簽。不過(guò)土地永遠(yuǎn)是國(guó)家的，國(guó)家如果說(shuō)要收回這塊土地，那么商業(yè)地產(chǎn)的話是一賠三，住宅的是一賠一。

    酒店式公寓、商務(wù)公寓是商業(yè)類(lèi)的，以后要拆遷什么的話，賠率是一賠三?！锻恋胤ā?/span>

    查看全文↓ 2019-05-17 08:06:48
  • 152****3291

    永久性建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，產(chǎn)權(quán)式酒店的土地屬于商業(yè)用地，其使用年限是40年（中國(guó)特色）。意思就是，當(dāng)你的土地使用年限到期了，建筑物還沒(méi)到使用年限。住宅用地倒有個(gè)說(shuō)法，一旦土地使用年限到期了，只要再向政府續(xù)繳土地使用費(fèi)就可以繼續(xù)使用。商業(yè)用地到是沒(méi)有具體的說(shuō)法，不過(guò)，應(yīng)該也是和住宅用地一樣，到期后再被政府狠宰一筆也能繼續(xù)使用。不過(guò)，要是你所在位置被哪個(gè)老板看上了，就算不到使用年限，也難免被拆了，幾十年以后的事，不要考慮的那么久，否則，自尋煩惱哦！

    查看全文↓ 2019-05-17 08:06:43
  • 132****5369

    40年到了之后，你只需要在交點(diǎn)土地出納金（好像是交土地出納金），就是續(xù)約的意思，然后就可以繼續(xù)使用了，說(shuō)白了就是再交點(diǎn)錢(qián)。
    其實(shí)40年50年70年沒(méi)多少區(qū)別，年限到了，如果你想繼續(xù)要的話就交錢(qián)續(xù)簽。不過(guò)土地永遠(yuǎn)是國(guó)家的，國(guó)家如果說(shuō)要收回這塊土地，那么商業(yè)地產(chǎn)的話是一賠三，住宅的是一賠一。酒店式公寓是商業(yè)類(lèi)的，以后要拆遷什么的話，賠率是一賠三。（哪里有說(shuō)的不對(duì)的地方請(qǐng)指出?。?/span>

    查看全文↓ 2019-05-17 08:06:38

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    　酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有期限的，房屋產(chǎn)權(quán)是永久的，通常房產(chǎn)證時(shí)間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年?！　‘a(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類(lèi)商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。如都是住宅，算是二套房?！　∫话憔频晔焦⒌漠a(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房?！　×硗?，國(guó)五條針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房，一般產(chǎn)權(quán)年限是70年的住宅商品房。具體實(shí)施細(xì)則還沒(méi)有出臺(tái)，無(wú)需過(guò)度擔(dān)心。

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  • 答

    1、酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)年限一般為40年、50年，也有70年的。2、這主要是看土地性質(zhì)，按建筑用類(lèi)型有所不同，一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年；產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的。3、土地使用證上都有具體的土地性質(zhì)和時(shí)間顯示。

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  • 答

    酒店式公寓產(chǎn)權(quán)是40年。產(chǎn)權(quán)年限指的是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬時(shí)間，包含了民?住宅，商?，?業(yè)?等種類(lèi)。按建筑風(fēng)格類(lèi)型有所不同，通常民?住房建筑歸屬權(quán)期限為70年，非民用住房建筑歸屬權(quán)年限為40年。酒店式公寓的特點(diǎn)：①戶(hù)型，從幾十平米至幾百平米不等，能夠滿(mǎn)足購(gòu)買(mǎi)者的個(gè)性化要求，整個(gè)房屋都是精裝修，提供全部的家居設(shè)計(jì)和電器。對(duì)于不一樣戶(hù)型也有不一樣的風(fēng)格，在服務(wù)上依照業(yè)主的要求可提供酒店式的服務(wù)，周?chē)玫母綄僭O(shè)施還增加了銀行，超市等其他一些常用的商店。②設(shè)計(jì)，因?yàn)榫频晔焦⒌臉I(yè)主群一般是知名企業(yè)的員工，經(jīng)理，總裁等，它的物業(yè)是由星級(jí)酒店直接管理或者有酒店經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司進(jìn)行管理，這就消除了業(yè)主對(duì)物業(yè)管理水平的質(zhì)疑，能夠?yàn)闃I(yè)主提供高檔的各種服務(wù)。

  • 答

    由于酒店式公寓屬于商業(yè)用地，因此有40年產(chǎn)權(quán)！根據(jù)2007年新出版的物權(quán)法規(guī)定，土地使用年限到期可以進(jìn)行續(xù)期處理！根據(jù)我國(guó)《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年;倉(cāng)儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第21條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿(mǎn)前一年申請(qǐng)續(xù)期……經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回?！?/p> 全部4個(gè)回答>

  • 答

    首先直觀上看，產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)有寫(xiě)：住宅或者商業(yè)；其次商業(yè)用途的房子沒(méi)有天然氣，都是靠電磁爐的。

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