??為什么樓層越高越貴?是不是真的呢?

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• 132****4199

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。
  頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的

  查看全文↓ 2019-05-17 08:11:13
• 135****4149

  1、根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光、視野、景觀的占有度、占有度越高自然價格也就越高。
  2、例如18層的高層住宅，**高價格應該在13-17樓，如果1樓和頂樓有附加值，那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。
  3、這也要看是不是電梯房，電梯房的話就是越高越貴，因為現(xiàn)在城市房子越來越高，越來越密集，所以的話，在高層視野比較開闊，空氣質(zhì)量比較好，公路上的噪音會比較小等一些因素，所以高層會比低層更貴，但到**頂上幾層的價錢又會有所下降。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:11:11
• 157****1027

  這個問題不是絕對的，得看這個樓整體有多高。一般來說，14層以下7層以上的為小高層，這種樓一般是越高越貴，不論是不是有閣樓。如果超過這一高度，達到20層以上則中間層**貴，由中間向兩邊發(fā)散。當然如果頂樓帶閣樓就會稍貴一點

  查看全文↓ 2019-05-17 08:11:04
• 156****6223

  首先，成本才是王道。
  道理很簡單。一幢6、7層的多層住宅，一梯兩戶，只需要一個樓梯間，并且沒有電梯，所以公攤面積小，也就可以降低成本。
  一幢18層以下的小高層建筑，不僅要有樓梯，也必須要有電梯，因此配套的電梯井、管道井、電井等都統(tǒng)統(tǒng)需要地方設置，并且12-18層需要設置封閉的樓梯間，所以這公攤面積也就相應的擴大了，成本也就跟著上升了。
  一幢33層以下的高層建筑，按照一類防火建筑類型的要求，要配置兩個防火電梯，以及兩個防煙樓梯。無疑，成本又增加了。
  一幢超過33層的超高層建筑，不僅手續(xù)上更加繁瑣，需要通過相關程序的審批，而且超過100米的建筑，要每隔15層就設置一個“防火避難層”，其中的空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等都與普通的樓層不同，所以建筑成本也就大大增加。
  可見，建筑越高，公攤面積就越大，欄桿高度、門廳寬度之類的設計要求越多，消防要求和建筑材料的要求系數(shù)、規(guī)范越高越復雜，建筑的成本就會越高。
  其次，舒適度也是重點。
  對于多層建筑，曾經(jīng)在小孩兒們中間有一句順口溜叫“一樓臟、二樓亂，三樓四樓住高干，五樓六樓住笨蛋”?？梢?，一樓二樓環(huán)境較臟，容易返潮；三樓四樓是黃金樓層，**舒服，但價格也高；五樓六樓因為樓層較高，而并沒有電梯，就會造成上下樓較辛苦。
  小高層的低樓層容易受到前排建筑或者道路樹木的遮擋，所以價格偏低。小高層的中層視野開闊，采光良好，一般而言，在這個范圍內(nèi)樓層越往上價格就會越貴。小高層的頂層位置容易冬冷夏熱耗能太大，而且容易受到廚房風井等設備的干擾。

  查看全文↓ 2019-05-17 08:10:58

相關問題

• 問 為什么高層貴?是不是樓層越高越貴呢？
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的

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• 問 ??為什么樓層越高越貴?是不是越高越好?
  答

  根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光 視野 景觀的占有度 占有度越高自然價格也就越高。例如18層的高層住宅 **高價格應該在13-17樓如果1樓和頂樓有附加值 那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。再加上鄭州層差普遍在50-500元/㎡之間你的30層和2層錯個1000元/㎡也是很正常的

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• 問 ??為什么樓層越高越貴呢？
  答

  1、根據(jù)該房源的具體位置以及它對采光、視野、景觀的占有度、占有度越高自然價格也就越高。 2、例如18層的高層住宅，**高價格應該在13-17樓，如果1樓和頂樓有附加值，那么他們的價格也未必是**便宜的，如1樓送私家花園。頂樓復式或送露臺等。其次還有東西戶的差異自古以來東為上之說深入人心所以再同一樓層上東戶自然比西戶貴。 3、這也要看是不是電梯房，電梯房的話就是越高越貴，因為現(xiàn)在城市房子越來越高，越來越密集，所以的話，在高層視野比較開闊，空氣質(zhì)量比較好，公路上的噪音會比較小等一些因素，所以高層會比低層更貴，但到**頂上幾層的價錢又會有所下降。

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• 問 為什么高層越高越貴? 為什么樓層越高，價格反而越貴呢？
  答

  高層住宅幾層**好之物理環(huán)境，對于高層住宅來說，從簡單方面來看，越是高的樓層，采光就越好。而樓層較低的住宅空氣質(zhì)量差，噪音污染大。通常上來講，高層住宅除8-11層的樓層以外，從地理位置情況來分析。高層住宅**佳的樓層選擇如下：15層高層住宅幾層**好：5-7層。22層高層住宅幾層**好：5-7層。14-17層。24層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。25層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。26層高層住宅幾層**好：6-7層。15-20層。28層高層住宅幾層**好：6-7層。15-22層。39層高層住宅幾層**好：6-7層。15-24層。

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• 問 高層為什么越高越貴? 為什么高層房，樓層越高越貴呢？
  答

  高樓層的好處：　1：視野好（江景房越高看的越遠，看的越美，我村裝B大隊的大隊長說，這叫景觀占有度）；　　2：采光好（白天日照時間長不容易黑，黑夜沒有路燈污染不容易亮）；　　3：空氣好（新鮮，且不潮濕）；　　4：通風好（沒有建筑的阻擋，吹得很爽）；　　5：噪音小（特別是樓房位置靠近馬路的，選高點，噪音要好點）；　　6：隱私高（你在家不穿衣服，除了窗外的蜻蜓能看到，一般人看不到；因此夫妻干活不用拉窗簾，此刻天地萬物都是你的）；　　7：只有可能你把滴水的拖把放在別人的衣服上方，不可能有別人把滴水的拖把放在你的衣服上方；　　8：有無良鄰居半夜搞衛(wèi)生你也不怕；　　9：高層費材料，導致成本高；　　10：供水需要加壓泵，導致成本高；　　11：用電梯比別人要多（費電，耗損，這些成本都往你高層身上傾斜）；　　12：地震的時候，樓上的人壓在樓下人身上，所以救援的機會大，生存的幾率高　　13：小強少；　　14：蚊子少（飛不上來，就是大老遠飛上來了，還找不到幾個人盯，**怕一不小心被風吹

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