房產(chǎn)證上的名字變更繳稅嗎

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• 152****1368

  因婚姻關(guān)系變更導(dǎo)致權(quán)利人增加或減少的情況適用于國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記類別。需提交《不動產(chǎn)登記申請書》、申請人身份證明、《不動產(chǎn)權(quán)證書》、離婚證以及財產(chǎn)分割協(xié)議或生效判決等有關(guān)資料。
  鑒于上述房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，建議提前還清貸款，待解除抵押領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書后再申請辦理轉(zhuǎn)移登記，或者與抵押權(quán)人進行溝通，憑其出具的同意變更權(quán)利人的書面證明等有關(guān)材料申請辦理轉(zhuǎn)移登記，接著再按要求辦理抵押權(quán)變更登記。
  此類型業(yè)務(wù)不需要納稅，云陽縣國土房管局登記機構(gòu)僅收取登記費(住宅80元/套，非住宅550元/套)。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:20:32
• 136****3131

  房產(chǎn)證變更名稱需要繳稅的，需要走買賣程序，看該房面積大小、房子是否滿五年、是否住房、買方是否首次購房等，根據(jù)評估價格、面積后對號入座。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:20:29
• 158****1829

  所需費用:110元手續(xù)費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-17 10:20:26
• 157****5101

  加名字就收稅,沒有道理吧,契稅規(guī)定,直系親屬間轉(zhuǎn)贈房產(chǎn)是免稅的,同時,營業(yè)稅也規(guī)定,個人將不動產(chǎn)無償贈予他人(直第親屬)免征營業(yè)稅,個人所得稅和土地增值稅也是免征的,想來是當?shù)氐姆抗懿块T要的其他費用,具體情況可向當?shù)胤抗懿块T咨詢一下,肯定是不涉及稅金的,是不是要其他費用.

  查看全文↓ 2019-05-17 10:20:23

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎
  答

  　　房產(chǎn)證上的名字不可以隨意變更的?！　》慨a(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是房屋產(chǎn)權(quán)的合法有效證明?！　》慨a(chǎn)證上的名字必須有合法有效的理由（如因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移），并經(jīng)法定程序才可以進行變更?！　　冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》　　第四條 國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！　∩暾埲藨?yīng)當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關(guān)）申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書?！　〉谖鍡l 房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證?！　∫婪ǖ怯浀姆课輽?quán)利受國家法律保護?！　〉谑邨l因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記?！　∩暾堔D(zhuǎn)移登記，權(quán)利人應(yīng)當提交房屋權(quán)屬證書以及相關(guān)的合同、協(xié)議、證明等文件。

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• 問 如何變更房產(chǎn)證名字?如何變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字
  答

  一般來說，房產(chǎn)證名字的變更方式主要分為：添加、贈與、買賣。一、添加方式下名字變更的流程：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈予方式下名字變更的流程：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣方式下名字變更的流程：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字要繳稅嗎
  答

  不是交稅,是手續(xù)費,費用不高可以加,直接到房管局辦理,帶上戶口本,身份證,房產(chǎn)證

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• 問 房產(chǎn)證上加名字要繳稅嗎
  答

  婚后房產(chǎn)證上加名要繳稅假如是夫妻關(guān)系的加名，一般是不用收費用的，只交納一定的工本費即可（具體看當?shù)氐恼撸??；楹笠慨a(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營業(yè)稅以及個稅等稅費。直系親屬見房產(chǎn)證加名是相同的，只需要雙方拿著結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局的辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費即可，費用一般包含配圖費、登記費等，大約在100元以內(nèi)?；楹蠓慨a(chǎn)證加名字比婚前房產(chǎn)證上加名要劃算很多。對于沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5％的營業(yè)稅加1％個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問 請問如何變更房產(chǎn)證上的名字 ？？？
  答

  持離婚判決書到房產(chǎn)登記部門辦理變更手續(xù)就可以了，不復(fù)雜。過者用買賣的形式過戶到你們的名下，只不過過戶是要交稅的！