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可以的，根據當地國土部門及銀行政策，如果當地不可以的話那你只能去找擔保機構幫你做轉按揭了，比如深圳這邊是可以接受二次抵押的，但也是要看實際情況來的 詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費咨詢下。
全部3個回答>房貸怎么提前還? 問下， 房貸可以提前還嗎
133****6466 | 2019-05-17 10:41:10
已有3個回答
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132****2382
有兩種方法：
查看全文↓ 2019-05-17 10:41:22
1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；
2、還有一種就是把房產證贖出來重新做貸款。當然每個銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德擔保]的在線專業(yè)貸款經理進行免費咨詢。 -
143****1260
房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
查看全文↓ 2019-05-17 10:41:19
1、全額提前還清
所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產權也完全屬于您了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
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154****7720
房貸提前還款利息怎么算，提前還款需要注意什么？
查看全文↓ 2019-05-17 10:41:16
如今貸款買房是當下**主流的購房方式，大部分的人買房都是通過向銀行貸款來實現自己的買房夢，但買房就意味著購房者從此將過上房奴的生活，在還貸的過程中，許多人一旦手中有了寬裕的資金，就會選擇提前償還房貸，那么房貸提前還款利息怎么計算？提前償還房貸需要注意什么？
房貸用戶若要提前償還房貸，那么可選擇全部提前還款，就是借款人將剩余的欠款可一次性全部還清，一次性還清欠款后房貸利息會計算到用戶還清欠款當天為止。
除了全部提前還款外，借款人還可選擇部分提前還款。部分提前還款剩余未還款的本金會按照原來貸款額度的利率繼續(xù)執(zhí)行，借款人在辦理部分提前還款業(yè)務時，可以根據自己的實際情況選擇將剩余貸款的每月還款額減少，還款期限保持不變，也可選擇剩余的貸款保持每月還款額不變，將整個還貸期限縮短。
提前還款的注意事項
1、在辦理提前還貸業(yè)務錢聯系銀行，咨詢還貸相關事宜，了解清楚提前還款的流程以及提前還貸是否需要支付違約金，大部分銀行還貸時間未達一年就提錢還款是需要支付違約金的，所以大家在還貸前要咨詢清楚；
2、辦理提前還貸業(yè)務是需要提前準備好相關資料，一般需要攜帶本人有效身份證、借款合同等資料；
3、計算目前已經還貸的利息是多少，看提前還貸究竟可以為自己節(jié)省下多少貸款利息，因為提前還貸并不適合所有人，如果借款人前期已經償還的大部分貸款利息，那么這種情況下提前還款并不會給用戶節(jié)省多少利息；
4、全部提前還清欠款后，貸款人需要攜帶銀行出具的貸款結清證明原件等資料到房貸的房管局辦理解壓登記。
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這個我辦理過，因此有一些經驗甚至教訓，以上網友都說了一些，但都說得不全或有些不對。說出來供您參考，以防被不義之人算計。1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；5。到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據；注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發(fā)不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。6。到房產管理部門（如區(qū)縣房管局）辦理解除抵押手續(xù)，由房產部門收回他項權利證書，在您的房產證上蓋章注明已解除抵押，7。到投保的保險公司辦理退部分保險金手續(xù)，要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發(fā)票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件，填表后領取結算后的剩余保險金余額。8。提前還貸申請?zhí)岢龊螅?*快只需要數個工作日，**遲一個月內可辦理完畢。9。在辦理過程中，銀行工作人員會及時電話同您預約，通知您下一步進行什么手續(xù)。10。此過程一般不收取什么手續(xù)費?？赡苡秀y行以您提前還款屬違約，收取一些違約費，這會在和銀行協商提前還款時，銀行就會一并提出的，據了解，現今銀行為保證貸款資金能夠安全收回，一般不收取違約費。
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提前還貸劃算嗎觀點一：不如手頭留活錢在目前貨幣緊缺、信貸緊縮的環(huán)境下，提前還貸并不是一項好的選擇?，F在想要貸款的人很多，這時候把錢還了房貸，等到想用錢的時候再貸出來就難了。建議選擇一些短期的理財產品，如三個月以內的產品，等到國家宏觀政策明朗、有明顯投資機會時進行投資，把資金的主動權握在自己手上。負利率時代，銀行存款實質上“縮水”是正?，F象，風險承受度較高的投資者可多關注股票和基金的機會，選擇基金定投是一個不錯的投資方式。對保守型的借款人而言，選擇低風險的銀行理財產品較為可靠。目前，一年期銀行理財產品的預期年化收益率約3.5%至4%左右，超過當前CPI漲幅。目前銀行主攻的理財產品是3個月內的短期、超短期保本或穩(wěn)健型理財產品，某行還有以1天、7天、14天、30天、60天和90天為周期的產品系列,為有不同流動性需求的市民提供多樣化的選擇。觀點二：善用房貸理財產品目前，加息的預期仍在，加息意味著房奴要多支付利息，減少利息支出**簡單、**穩(wěn)健的有效途徑就是盡早歸還本金。但是，有一種方式不必提前還貸也能起到同樣的效果，就是房貸理財產品。目前已有多家銀行推出了具有理財功能的房貸還款賬戶，市民將閑置的資金存入這種賬戶，就可以抵扣貸款本金，從而大幅度節(jié)省利息支出，使自己的還款負擔減輕。比如 “存貸通”，“貸活兩便”，“存貸寶”等，都有以存抵貸的功能。辦了這種房貸理財產品，銀行會將借款人存入存貸寶賬戶中超出一定數額以上的活期存款視同為提前還款，抵扣貸款本金。如果遇到新的投資機會、開支計劃，或者急需用錢，借款人則可以隨時支取存在賬戶中的存款，包括被視為提前還款的部分存款。銀行每天根據賬戶中的資金情況計算抵扣收益，每月定期匯總支付到客戶賬戶中，這樣即使賬戶中的資金經常變動，也能節(jié)省利息。值得一提的是,對于不同的資金量,銀行所制定的抵減標準往往不盡相同。一般來說,資金量越大,可供抵減的比例也就越高,房貸客戶要量力而定。觀點三：不擅投資不妨提前還款不擅投資，手上的余錢長期不用的市民借款人，要節(jié)省房貸利息支出，提前還款也是一個辦法。假設借款人今年年初時辦理了一筆金額為50萬元、期限為20年的“七折利率”按揭貸款，采用等額本息的還款方式。這一年中，市民每月還款額為3071.69元，20年后還清時利息總支出為237205.82元。還款一年，貸款還有483619.89元未還。如果借款人年底時提前還款10萬元，保持還款年限不變，則每月還款額將減少到2436.55元，19年后還清時利息總支出為192392.6元。這樣，市民月供減少了635.14元，利息總支出減少了44813.22元。如果銀行允許，提前還款時還可以變更還款期限。假設這位借款人在提前還款10萬元的同時，申請將還款總期限縮短為15年，則其每月還款額變?yōu)?016.04元，14年后還清時利息總支出為143554.62元。這樣，每月的還款額只減少55.65元，而利息總支出則減少了93651.2元。提前還款前，借款人較好考慮好自己近期內是否還有大額支出的可能。如果到時再申請新貸款，碰到央行加息，就要按照新利率還款，那樣反而不劃算。提前還款需謹慎，一定不可盲目提前還款。
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可以提前還貸，也可以一次性還清。一般來說會交個把月的違約金，但客戶資質優(yōu)良的話，銀行不敢得罪不敢扣，具體去問為你辦貸款的客戶經理吧。也有可能讓你買理財就不交違約金什么的，具體以銀行為準，有彈性的。
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一、房子貸款可以提前還嗎現在很多銀行的能夠辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對于這筆違約金有不同規(guī)定：1、工商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。2、招商銀行貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實際還款額3個月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少相對于實際還款額1個月的利息。3、農業(yè)銀行貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。4、中國銀行貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過6個月利息的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。5、建設銀行貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%。
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