.png)
住房按揭貸款提前還款，一般要一年以后，由于銀行每申辦一筆住房按揭貸款，都要耗費(fèi)某些人力、物力，產(chǎn)生很多成本費(fèi)用，而不到一年期的住房貸款，所支付的利息根本不夠支出這筆開支。正因如此，假使開展了住房提前還款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行，對貸款一年內(nèi)期限的提前還款，都有不同程度的限制。但一年貸款期限滿后，即可申辦提前還款。如無明確約定，按揭經(jīng)辦行會(huì)與客戶共同協(xié)商一個(gè)雙方接受的違約金額后進(jìn)行。如果允許提前還款，一般違約金額是絕對會(huì)超過所歸還款一個(gè)月的利息額。拓展資料：提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸一般分為提前部分還貸，提前全部還貸這兩種方式。
全部3個(gè)回答>??想問下按揭房貸可以提前還嗎？
145****9445 | 2018-12-11 13:53:05
已有5個(gè)回答
-
155****5259
一、房子貸款可以提前還嗎
查看全文↓ 2018-12-11 13:53:58
現(xiàn)在很多銀行的能夠辦理提前還款的，辦理了提前還款之后的利息，你是不用支付的，但你需要支付一筆違約金。不同銀行對于這筆違約金有不同規(guī)定：
1、工商銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的5%；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
2、招商銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取至少相對于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息；滿一年后提前還款的，收取至少相對于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。
3、農(nóng)業(yè)銀行
貸款不滿一年提前還款的，違約金按照本金×月利率的計(jì)算公式收??；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
4、中國銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取高不超過6個(gè)月利息的違約金；滿一年后提前還款的，不收取任何違約金。
5、建設(shè)銀行
貸款不滿一年提前還款的，收取提前還款額的3%；滿一年到兩年后提前還款的，收取2%；滿兩年到三年提前還款的，收取1%。 -
143****6023
貸款買房可以提前還款嗎
查看全文↓ 2018-12-11 13:53:50
1、提前償還部分或全部個(gè)人住房貸款，是指借款人在保證按月按額償還個(gè)人住貢款本息的基礎(chǔ)上，提前償還一定數(shù)額或全部的借款，以達(dá)到“縮短償還期限，減少利息支出”的目的。
2、“部分提前”的具體做法是：首行必須保證提前后的月還款額超過原還款額，這樣才有條件申請部分提前還款。這種還款方式有三種方法可選：第一種是供款額不變，期數(shù)縮短；第二種是供款期數(shù)不變，月供額減少，即在剩下期限內(nèi)，月供款額和供款期數(shù)都做調(diào)整。
3、“全部提前”的具體做法是：先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明，這樣，客戶與銀行的借貸、抵押關(guān)系就解除了。
4、利息問題：按我國《合同法》第208條規(guī)定：“借款人提前償還借款的，除當(dāng)事人另有約定的以外，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際借款的時(shí)間計(jì)算利息”。已經(jīng)歸還的利息不再調(diào)整，提前歸還的部分不再計(jì)利息，所欠余額的利息不予調(diào)整，仍按原借款期限同檔次利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。按人民銀行貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還貸要按一定比例收違約金，但對個(gè)人貸款除外，暫不收取。 -
148****8763
房貸下來多久后可以提前還款
查看全文↓ 2018-12-11 13:53:41
1、個(gè)人要提前還房貸，其實(shí)大多數(shù)的銀行都要求申請人的房貸已經(jīng)申請滿一年的時(shí)間后，才可以向貸款的銀行申請?zhí)崆斑€房貸的。有不少銀行也可以在房貸沒有滿一年的情況下提前還款，不過這樣的話，銀行就會(huì)收取一定的違約金。
2、而對于提前還款違約金的收取，各個(gè)銀行是不同的。如果一定要在房貸未滿一年的情況下提前還款，就要先向貸款的銀行咨詢一下相關(guān)的費(fèi)用。
3、提前還房貸，一般房貸滿一年后，大多數(shù)的銀行是不會(huì)再收取違約金了。當(dāng)然也會(huì)有少數(shù)的銀行對于房貸在2－5內(nèi)的會(huì)收取一些違約金。違約金的收取一般是3％－5％不等。
4、另外，個(gè)人提前還款也要看是提前一次性還清還是還部分的貸款。如果是還部分的貸款，銀行對于還款的額度會(huì)有限定。 -
138****7223
按揭買房后可以提前還款，或者是說縮短還款年限，需看具體情況而定。
查看全文↓ 2018-12-11 13:53:33
提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。 -
158****8116
一、可以提前還貸嗎
查看全文↓ 2018-12-11 13:53:23
首先，答案是肯定的，房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：
1、全額提前還清
什么是全額提前還清，所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。
2、先行償還部分貸款
先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
相關(guān)問題
-
答
-
答
有兩種方法：1、如果您的房子有空間的話，銀行的政策適合您的話，是可以做再次抵押貸款的；2、還有一種就是把房產(chǎn)證贖出來重新做貸款。當(dāng)然每個(gè)銀行以及借款人的條件不一樣要采用不同的貸款方案，詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)貸款經(jīng)理進(jìn)行免費(fèi)咨詢。
全部3個(gè)回答> -
答
可以的，根據(jù)當(dāng)?shù)貒敛块T及銀行政策，如果當(dāng)?shù)夭豢梢缘脑捘悄阒荒苋フ覔?dān)保機(jī)構(gòu)幫你做轉(zhuǎn)按揭了，比如深圳這邊是可以接受二次抵押的，但也是要看實(shí)際情況來的 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。
全部3個(gè)回答> -
答
房貸是可以提前還清的。目前有如下兩種提前還房貸的方式：1、全額提前還清所謂的全額提前還清就是指借款人將所欠貸款，一次性全部還清。這種還款方式需要到所屬地的房管局辦理撤銷抵押手續(xù)，并按照房管局的要求提供相關(guān)資料，辦理完之后，您就沒有房貸的困擾了，房屋的產(chǎn)權(quán)也完全屬于您了。2、先行償還部分貸款先行償還部分貸款的方法又分為兩種：一種是在每月還款額固定不變的情況下縮短還款期限；另一種是每月還款額減少，但還款期限不變。第一種方法的好處在于可以減少利息，后一種方法的好處是可以減少月供，緩解每月的還貸壓力。
全部4個(gè)回答> -
答
據(jù)了解，如果是個(gè)人要求提前還房貸的欠款的話，那么一般情況下，大多數(shù)的銀行都會(huì)要求借款人的房貸借款申請已經(jīng)申請滿一年的時(shí)間，超過了一年的期限，只有滿足了這個(gè)時(shí)間限制，借款人才可以提前償還房貸的欠款。但是，不同的銀行的規(guī)定是不相同的，有的銀行可能不需要一年的時(shí)間，有的銀行可能會(huì)需要比一年更長的時(shí)間。具體的你可以咨詢你所貸款的銀行的工作人員，以他們的說法為準(zhǔn)。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
