房產(chǎn)證設(shè)計(jì)用途分幾種？各自有什么標(biāo)準(zhǔn)么？

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• 145****0580

  房產(chǎn)證上一般會(huì)有規(guī)劃用途一項(xiàng)，其中標(biāo)明的用途主要是根據(jù)土地用途而定，目前土地的用途主要分住宅和商業(yè)兩種，前者會(huì)標(biāo)注居住，后者會(huì)標(biāo)注商業(yè)或者商用，其他如果細(xì)分也可能會(huì)標(biāo)注辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)等等。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:12:51
• 133****5867

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類(lèi)；非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:12:06
• 141****1178

  房產(chǎn)證里的設(shè)計(jì)用途一般分住宅、別墅、商業(yè)、廠房等。住宅一般使用年限為70年，商業(yè)為40-50年，開(kāi)公司的是寫(xiě)商業(yè)。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:11:58
• 144****0252

  你好，房產(chǎn)證上所注明的房屋用途各地規(guī)定并不一致。沒(méi)有明確的法律法規(guī)規(guī)定。
  一般分為：住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、綜合這幾類(lèi)。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:11:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證設(shè)計(jì)用途分幾種？
  答

  如果與住宅、商業(yè)經(jīng)營(yíng)用房有關(guān)的兼有兩種以上用途的房屋，應(yīng)按設(shè)計(jì)規(guī)定的用途分別計(jì)算建筑面積。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍（包括職工單身宿舍和學(xué)生宿舍）等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門(mén)用途的房屋。 成套住宅 是指由若干臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道或客廳等組成的供一戶使用的房屋。 非成套住宅 是指供人們生活居住的但不成套的房屋。 集體宿舍 是指機(jī)關(guān)、**、企事業(yè)單位的單身職工、學(xué)生居住的房屋。 躍層住宅 套內(nèi)空間跨躍兩樓層及以上的住宅。 公用設(shè)施用房 是指自來(lái)水、泵站、污水處理、變電、燃?xì)?、供熱、垃圾處理、環(huán)衛(wèi)、公廁、殯葬、消防等市政公用設(shè)施的房屋。 商業(yè)用房 是指各類(lèi)商店、門(mén)市部、飲食店、糧油店、菜場(chǎng)、理發(fā)店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋。 經(jīng)營(yíng)用房 是指各種開(kāi)發(fā)、裝飾、中介公司等從事各類(lèi)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)活動(dòng)所用的房屋。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證用途有幾種
  答

  根據(jù)《房地產(chǎn)管理辦法）房地產(chǎn)按照用途首先可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類(lèi)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證規(guī)劃用途幾種？
  答

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)證還有規(guī)劃用途的.但一般,拿地的時(shí)候有個(gè)規(guī)劃,指該地塊是用于商業(yè)\住宅\工業(yè)廠房\綜合體幾類(lèi).以住宅為例,法定圖則上一般會(huì)對(duì)該地塊住宅建筑面積\容積率\綠化率\公共配套面積\層高等做詳規(guī)定.正常情況下,土地不能改變使用用途,但很多開(kāi)發(fā)商會(huì)利用政策空子打擦邊球.還有一種可能,就是補(bǔ)交地價(jià)或通過(guò)其它方法來(lái)改變土地使用用途.

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證用途有幾種
  答

  房產(chǎn)證的用途主要是按照使用功能對(duì)象的不同，有所不同，可以分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn)兩大類(lèi)。非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)。房產(chǎn)證規(guī)劃用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有商住和商用以及一部分公建可以辦理。還有一種分類(lèi)就是按照當(dāng)時(shí)建房的時(shí)候，土地性質(zhì)進(jìn)行劃分的，分為國(guó)有土地和集體土地。前者的土地可以蓋商品房，供人買(mǎi)賣(mài)（限購(gòu)令除外），后者的土地，一般為農(nóng)民的宅基地，買(mǎi)賣(mài)時(shí)會(huì)有限制。為住宅使用（長(zhǎng)年限70年）、商業(yè)用房（長(zhǎng)年限50年）、廠房（長(zhǎng)年限50年）、公共設(shè)施（長(zhǎng)年限40年）等。其中公共設(shè)施指醫(yī)院、**等。而一般人們購(gòu)買(mǎi)的商品房大多都是70年的。

• 問(wèn) 防城房產(chǎn)證上的設(shè)計(jì)用途有哪幾種?
  答

  規(guī)劃用途很多，有酒店式公寓、住宅、商住、商用、公建等。如果想辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，只有商住和商用以及一部分公建可以辦理。

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