鄉(xiāng)村幾年可以拿房產(chǎn)證？需要經(jīng)過(guò)什么手續(xù)才能拿到？

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• 147****5761

  農(nóng)村房子是不可以辦理房產(chǎn)證的,因?yàn)槠涫褂玫耐恋厥羌w土地。如果土地性質(zhì)改變成工業(yè)、商業(yè)用地,可以辦理。所以你的房子只能辦理村民宅基地證。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:34:53
• 157****5931

  申請(qǐng)農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證要準(zhǔn)備的材料：
  1、登記申請(qǐng)表：當(dāng)?shù)胤抗芫诸I(lǐng)取申請(qǐng)表，認(rèn)真填寫(xiě)好。
  2、身份證明：身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印在一張紙上。
  3、宅基地證書(shū)或者集體所有建設(shè)用地使用的權(quán)的相關(guān)證明，基本都是有原件的。
  4、申請(qǐng)房屋登記符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明：這個(gè)一般都是村委書(shū)記給開(kāi)的。
  5、房屋的測(cè)量和繪畫(huà)報(bào)告，或者有住房的平面圖。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:34:48
• 137****4915

  農(nóng)村宅基地辦房產(chǎn)證需要交納的費(fèi)用：
  1、居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  2、其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2019-05-17 11:34:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)證怎么拿? 房產(chǎn)證需要幾天可以拿到？
  答

  憑你的房產(chǎn)證契稅證，以及土地證，本人身份證，戶口本，婚姻證明，有配偶情況還需要你配偶本人帶著身份證，和你一起到銀行簽字辦理手續(xù)，同時(shí)提供貸款需求證明，收入情況證明，咨詢辦理抵押住房貸款申請(qǐng)手續(xù)。 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電話400-878-1616免費(fèi)咨詢下。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證何時(shí)拿?新房的房產(chǎn)證需要多久才能拿到手? 
  答

  新房房產(chǎn)證需要多久才能拿到手；只要新房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)， 在3-6個(gè)月拿房產(chǎn)證。。。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)檢、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。

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• 問(wèn) 房貸還清了,怎么拿房產(chǎn)證？具體要經(jīng)過(guò)什么手續(xù)？
  答

  帶購(gòu)房合同和貸款合同以及還款記錄，到銀行開(kāi)具貸款已經(jīng)還清的證明。帶銀行開(kāi)具的證明、原來(lái)的產(chǎn)權(quán)證、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)、購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等資料，到房產(chǎn)交易部門(mén)辦理?yè)Q證業(yè)務(wù)。貸款時(shí)，大多數(shù)銀行會(huì)要求你去房管局做一個(gè)標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《他項(xiàng)權(quán)利證》，把這個(gè)《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行，就能辦理不動(dòng)產(chǎn)證給你。等到貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時(shí)撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證何時(shí)拿?一般新房的房產(chǎn)證需要多久才能拿到手? 
  答

  新房房產(chǎn)證需要多久才能拿到手；只要新房開(kāi)發(fā)商完善以下手續(xù)， 在3-6個(gè)月拿房產(chǎn)證。。。需要開(kāi)發(fā)商的各種國(guó)土手續(xù)齊全、開(kāi)發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)檢、預(yù)售等等，的手續(xù)辦理齊備。還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開(kāi)始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房幾年可以拿房產(chǎn)證？
  答

  一般在一個(gè)月左右兩證都會(huì)出來(lái)辦理流程適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用 　　第一步：簽訂委托協(xié)議 　　通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證的委托書(shū)。 　　有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門(mén)的代理公司或律師辦理。注意事項(xiàng)： 　　注意事項(xiàng)同“辦理流程一”中的“第一步”。 　　第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi) 　　售房人住的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要求您繳納。注意事項(xiàng)： 　　交錢(qián)之后，請(qǐng)您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。 　　第三步：自己到相關(guān)部門(mén)繳納公共維修基金、契稅 　　繳納的方法，可以詢問(wèn)開(kāi)發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開(kāi)始由銀行代收公共維修基金。注意事項(xiàng)： 　　請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。 　　請(qǐng)一定保留好繳納稅費(fèi)的正式收繳憑證，并及時(shí)交給開(kāi)發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請(qǐng)工作。 　　第四步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證 　　開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，您就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。 　　如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，您一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。 　　注意事項(xiàng)： 　　1．仔細(xì)核對(duì)證書(shū)的數(shù)量，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全； 　　2．仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，如與合同約定不符，要求開(kāi)發(fā)商說(shuō)明原因； 　　3.核對(duì)“他項(xiàng)權(quán)利”一欄記載的抵押事項(xiàng)。 　　提示：及時(shí)查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài) 　　即使委托代辦房產(chǎn)證，您也有必要及時(shí)向房屋行政管理部門(mén)和土地行政管理部門(mén)查詢所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，如果發(fā)現(xiàn)“危險(xiǎn)情況”，如開(kāi)發(fā)商非法設(shè)定抵押等，可以及時(shí)主張自己的權(quán)利。

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