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各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人購房，還需要交納印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當天。
全部3個回答>購房什么時候交契稅? 買房契稅什么時候交
158****9893 | 2019-05-17 15:05:22
已有5個回答
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144****7812
一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。
查看全文↓ 2019-05-17 15:05:50
買房契稅什么時候交？一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。 -
141****0411
一、房屋契稅不交**大的問題在于，一直拿不到房產(chǎn)證，而且在交房的當天就要交房屋契稅，不交的話拿不到交房鑰匙。
查看全文↓ 2019-05-17 15:05:45
二、交房的時候，
新房交房時要交的稅費
1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標準為按1.5%征收。個人頭次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、證照印花稅：5元/本。
5、工本費：10元/本。 -
137****1948
買房子半個月之后。根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
查看全文↓ 2019-05-17 15:05:41
戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。 -
147****5386
大家都知道 我們在買房時
查看全文↓ 2019-05-17 15:05:36
要繳納住房契稅 而且金額還不少
但，你知道契稅是怎么交的嗎？
綿陽個人購房契稅 有優(yōu)惠政策嗎？
今天，小幫就來給大家介紹一下！
什么是契稅？
契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。
契稅的計稅依據(jù)：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。因此，贈與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。
我們都知道
契稅是一筆不小的金額
那么，契稅有什么優(yōu)惠政策嗎？
關(guān)于契稅的問題簡答
問：目前個人購買住房契稅的優(yōu)惠政策是怎樣的？
目前，按照財稅〔2016〕36號文件相關(guān)規(guī)定，個人購買住房的契稅優(yōu)惠政策有：對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）：
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房：
面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；
面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
問：父母把房子留給子女，辦理買賣轉(zhuǎn)戶還是直接贈予，哪種方式才能讓稅費低一點？
父母直接贈予給直系親屬，個人所得稅增稅、增值稅免除，但契稅不能享受優(yōu)惠，按照3%的稅率全額征收契稅。與辦理買賣轉(zhuǎn)戶相比，兩種方式哪種更加優(yōu)惠，還需要根據(jù)具體情況才能確定。
關(guān)于契稅的優(yōu)惠問題
大家都清楚了嗎
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歡迎后臺留言咨詢小編哦
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156****5516
所謂的契稅就是房屋的稅費，就是說你購買了這個房子，要給國家交稅然后房子才算是你的，關(guān)于契稅的征收金額，國家都有明確的規(guī)定，房屋的稅率是多少，按照每平方進行計算，然后將**終的價格算出來。
查看全文↓ 2019-05-17 15:05:30
要說房屋的契稅什么時候交呢？每個地方規(guī)定是有所不同的，有的地方規(guī)定交房之前就要繳納契稅，也有些規(guī)定合同簽訂滿10天就要繳納契稅，而現(xiàn)在一般都會把交契稅的時間規(guī)定為:房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅。
家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收。有電梯房屋，按建筑面積 (平方米)×27.5(元/平方米)交納；非電梯類房屋，按建筑面積(平方米)×22(元/平方米)交納。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算，一般先交三個月。
屋交付后應該及時的咨詢當?shù)亟黄醵惖臅r限。如果延期繳納的話會收取滯納金，一般我們?nèi)マk理房產(chǎn)證的時候去審批繳納契稅，是按照購房——交**——辦理貸款——貸款審批——審批合格——進去交房流程，這樣的順序。貸款批下來之后，開發(fā)商會電話通知你去交房，這時候需要去審批交契稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥即可，時間上并不是很催。
如果你是首次購買144平以下的住房，需要先到房管部門填寫《家庭唯一住房誠信保證書》，開具首套房證明，攜帶《家庭唯一住房誠信保證書》和首套房證明，購房合同，購房人身份證原件和復印件去契稅窗口辦理就可以了。
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一般的順序是購房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程?？赡芪沂峭庑胁襟E不是很嚴謹，但是大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批中心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是本本上是多大，就是多大面積。首套房且是個人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，小編那天交了一萬多有木有，淚奔ing，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅。
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根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：1、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：1、購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。2、契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
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契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關(guān)除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
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