房子70年產權是什么意思？是不是所有的房子都是70年產權的？

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• 142****9455

  1、根據《中華人民共和國土地管理法》第八條規(guī)定：
  
  “ 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有?！?br/>
  2、土地所有權歸國家所有，個人只擁有土地的使用權。
  
  3、房屋產權年限指的是土地的使用年限為70年。
  
  4、土地使用權出讓的年限70年，可自動存續(xù)。
  
  5、到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權。
  
  6、70年產權的房子多用于普通居民住宅。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:06:13
• 141****5264

  土地是歸國家所有的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限， 70年后，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償。當然你也可以通過補交土地出讓金，繼續(xù)享有土地使用權
  1、在我國法律規(guī)定中，"土地使用權"與"房屋產權"是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是:居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。
  
  2、土地和土地上面的房屋是具有不同的所有權的。土地使用權和房屋所有權的區(qū)別就在于:房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失(住宅樓設計壽命一般為50年)就能一直享有，"房產證里是沒有期限登記欄的";而土地使用權是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:06:02
• 157****0361

  70年房子還是你的，只是土地使用權到期了。房屋產權有房屋權和土地使用權兩部分組成,房屋權的期限為永遠,而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權出讓金),補的費用多不會超過5位數。
  
  根據《物權法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設的用地使用權期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

  查看全文↓ 2019-05-17 15:05:47

相關問題

• 問 70年產權是什么意思？是所有的房子都有70年產權嗎？
  答

  在中國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“房屋產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的**高年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。

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• 問 房子70年產權的含義是什么?所有房子都是70年產權嗎? ??
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權到期了。房屋產權有房屋權和土地使用權兩部分組成,房屋權的期限為永遠,而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權出讓金),補的費用多不會超過5位數。根據《物權法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設的用地使用權期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 ??房子70年產權是什么意思？房子70年產權到期后歸誰?
  答

  70年房子還是你的，只是土地使用權到期了。房屋產權有房屋權和土地使用權兩部分組成,房屋權的期限為永遠,而土地使用權根據有關法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動續(xù)期,續(xù)費按當時的1%-10%來增收( 即土地使用權出讓金),補的費用多不會超過5位數。根據《物權法》一百四十九條規(guī)定: 1. 住宅建設的用地使用權期限屆滿時,自動續(xù)期。 2. 非住宅“建設用地使用權”期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸 屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、法規(guī)的規(guī)定辦理。

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• 問 房子70年產權是什么意思
  答

  房子70年產權指的就是住宅用地的使用年限，所購買的房子，產權分為房屋的所有產權和土地的使用權，房屋的所有產權是沒有期限的，但是土地的使用權有期限，70年的產權是住宅用地的使用年限，到期之后需要補交土地出讓金才能夠繼續(xù)使用，但目前沒有做出明確的法律具體該補交多少，要以當時的要求為準。根據商品房的用途可以分為住宅用房，商住兩用型的住房和商業(yè)用房類型不同，產權的年限也是有一定區(qū)別的，分別為：1、住宅用房產權年限是70年，主要是提供家庭和個人生活居住使用的房子，所使用的土地都是住宅建設用地。2、商住兩用型的住房這種性質的住房，一般使用的都是商業(yè)用地或者是綜合用地，大多數的產權是50年。3、商業(yè)用房產權有40年，以工業(yè)用地為主。

• 問 房子70年產權是什么意思
  答

  房子70年產權指房屋建筑產權的歸屬年限。70年的產權，指的都是民用住宅的用地年限在70年，而如果是商業(yè)、旅游、娛樂設施等用地年限40年，一些工業(yè)用地或者是綜合用地的使用年限在50年不同的類型使用的年限有著較大的區(qū)別。因為在我國土地都是歸國家所有的，我們購買的房屋是房屋的所有權，而不是土地的所有權，所以當土地使用時間到期之后，需要進行續(xù)期才能夠繼續(xù)使用。70年的產權是從國家開始出讓土地進行計算，并不是從購買房屋之日開始進行計算，所以大多數住宅樓的設計使用年限是在50年左右，無論是購買新房還是購買二手房，要了解清楚房屋所處土地的性質，住宅用地使用期限到期之后可以自動續(xù)期土地上的房屋有約定按照約定執(zhí)行，而其他類型的土地需要提前一年進行續(xù)期。